×
Firstview
Picture

708 m² Bauland-Parzelle

Ground surface708 m²
Object PriceCHF 396,000.-
Messenger PDF Dossier Financing
Add to favoritesRemove from favorites
External link

Localisation

Sonnenrain, 5058 Wiliberg

Characteristics

Reference
8467cf56-534d-11f1-8fa4-069ae14c7a06
Availability
Immediate
Ground surface
708 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.


Der Sonnenrain in Wiliberg has developed into a popular single-family home district over the last few years. The plot is ideal for the construction of a detached single-family home, but a double-family home project is also very feasible. With a plot area of 708 m² and a utilization factor of 0.5, a gross floor area of max. 354 m² is available for the ground floor and the first floor. The basement and the attic are free of AZ.

Conclusion for the room program:
  1. Untergeschoss (AZ-frei): Keller, Haustechnik und Wellness-/Hobbyräume.
  2. Erdgeschoss + 1. Obergeschoss (Vollgeschosse): Here you have the full 354 m² gross floor area for the main living rooms at your disposal.
  3. Attikageschoss (AZ-frei): As an additional living space bonus on top, as long as it complies with the prescribed setback and height restrictions.


Bestehendes Projekt

There is a double house project that is ready for approval and can be handed over to the buyer if desired.

Professional advice

We have many years of experience in the development of residential buildings. We would be happy to provide you with further information and professional advice on the development of the property.

Financing We would be happy to advise you on financing

at your request and support you in obtaining financing offers from our trusted banks.



Viewing It is worth taking a look at the property to get a first impression of the plot and its location. We would be happy to arrange a viewing appointment for you.


Der Sonnenrain in Wiliberg hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Einfamilienhausquartier entwickelt. Das Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses, aber auch ein Doppeleinfamilienhausprojekt ist sehr gut machbar. Bei einer Parzellenfläche von 708 m² und einer Ausnutzungsziffer von 0,5 stehen somit max. 354 m² Bruttogeschossfläche für EG und OG zur Verfügung. Das UG und das Attikageschoss sind AZ-frei.

Fazit für Raumprogramm:
  1. Untergeschoss (AZ-frei): Keller, Haustechnik und Wellness-/Hobbyräume.
  2. Erdgeschoss + 1. Obergeschoss (Vollgeschosse): Hier stehen Ihnen die vollen 354 m² Bruttogeschossfläche für die Hauptwohnräume zur Verfügung.
  3. Attikageschoss (AZ-frei): Als zusätzlicher Wohnraum-Bonus obendrauf, solange es die vorgeschriebenen Rückversetzungs- und Höhenmasse einhält.


Bestehendes Projekt

Es besteht ein bewilligungsfähiges Doppelhausprojekt, das auf Wunsch an die Käuferschaft übergeben werden kann.

Fachliche Beratung

Wir verfügen über langjährige Erfahrung in der Entwicklung von Wohnüberbauungen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und fachliche Beratung zur Bebauung des Grundstücks zur Verfügung.

Finanzierung

Auf Ihren Wunsch beraten wir Sie gerne betreffend der Finanzierung, unterstützen Sie gerne beim Einholen von Finanzierungsofferten bei den Banken unseres Vertrauens.

Besichtigung

Um Ihnen einen direkten Eindruck der Parzelle und ihrer Lage zu vermitteln, lohnt es sich eine Besichtigung vor Ort. Gerne stehen wir Ihnen für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.