Chalet with 4.5 rooms on sale in Châtel-sur-Montsalvens - 162 m²

Rooms4.5

Living area162 m²

Floor3rd floor

Object PriceCHF 1,495,000.-

AvailabilityTo agree

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Localisation

1653 Châtel-sur-Montsalvens

Characteristics

Reference

2025-106

Availability

To agree

Bathrooms

Year of construction

2025

Rooms

4.5

Floor

3rd floor

Number of levels for the real asset

Heating type

Heat pump

Heating installation

Floor

Living area

162 m²

Description

Text translated from french, see original

An exceptional chalet – Your future home with breathtaking views!

Unique real estate project:

Construction of an individual chalet with 4.5 rooms in the idyllic setting of Châtel-sur-Montsalvens.

With a valid building permit, this future development combines alpine charm, modern comfort, and quality of life.

Nestled in a peaceful and verdant setting, the chalet boasts a breathtaking panoramic view of the lake and the mountains, a living picture that changes with the seasons. Imagine your mornings bathed in sunlight, your meals on the terrace with the peaks in the background, and your peaceful evenings in a warm and authentic atmosphere.

Here, every detail has been designed to offer a living space where well-being and serenity meet.

A design that’s all about your comfort:

With a living area of over 162 m², the chalet offers generous spaces, perfectly arranged and customizable to your liking.

Upper ground floor:

Spacious and bright living room with large windows and direct access to the terrace
Open, friendly and modern kitchen
11.77 m² room
Shower room with WC
57 m² terrace and 12 m² private garden

Floor:

Family suite with private bathroom
Extra bedroom ideal for children or guests
Bathroom with bathtub and toilet
8.66 m² balcony offering an unbeatable view of the surrounding nature

Ground floor lower:

Welcoming entrance hall
Technical local
Cave
Covered car garage 50 m²

Personalize your interior

To allow you to create a space that reflects your personal style, finishing budgets have been included:

Sanitary facilities: CHF 25,000.-
Kitchen renovation: CHF 30,000.-

A detailed technical description is available upon request, allowing you to discover all the services, materials, and equipment included in the project.

Modern and sustainable benefits

This chalet combines aesthetics, comfort, and energy efficiency:

PVC triple-glazed windows
Electric Venetian blinds
Photovoltaic solar panels
Air/water heat pump
Underfloor heating in all rooms

Each element has been selected to ensure optimal energy efficiency and everyday comfort, while respecting the environment.

A prime location in the heart of Gruyère:

Châtel-sur-Montsalvens is an authentic and welcoming village, popular for its quality of life and its proximity to the main attractions of the region:

Charmey, just a few minutes away, with its shops, thermal baths, ski slopes and hiking trails.
Brok, famous for its chocolate factory, shops, and sports facilities.
Bulle, a dynamic economic and cultural center, offers all the necessary amenities.

This ideal location combines tranquility, nature, and accessibility, offering the perfect balance between serenity and convenience.

Why is this cabin unique?

Rare individual chalet on the market, with valid permit
Panoramic view of the lake and the mountains
More than 179 m² of living space with terraces, balcony and garden
Premium services and customization options available
Prime location, in the immediate vicinity of tourist and urban centers

A real gem to discover without delay

This chalet represents a rare opportunity for those who dream of a living space that combines elegance, comfort, and nature.

Contact us today to receive the full file or to schedule an appointment at our agency.

We will be happy to present this wonderful project to you in detail and to accompany you in the realization of your future home.

Un chalet d’exception – Votre futur chez-vous avec vue imprenable !

Projet immobilier unique :

La construction d’un chalet individuel de 4,5 pièces au cœur du cadre idyllique de Châtel-sur-Montsalvens.

Avec un permis de construire en force, cette future réalisation allie charme alpin, confort moderne et qualité de vie.

Niché dans un environnement paisible et verdoyant, le chalet bénéficie d’une vue panoramique époustouflante sur le lac et les montagnes, un véritable tableau vivant qui change au fil des saisons. Imaginez vos matinées baignées de lumière, vos repas sur la terrasse face aux sommets, et vos soirées paisibles dans une atmosphère chaleureuse et authentique.

Ici, chaque détail a été pensé pour offrir un lieu de vie où bien-être et sérénité se rencontrent.

Une conception pensée pour votre confort :

D’une surface de plus de 162 m² habitables, le chalet propose des espaces généreux, parfaitement agencés et personnalisables selon vos envies.

Rez-de-chaussée supérieur :

Séjour spacieux et lumineux avec grandes baies vitrées et accès direct à la terrasse
Cuisine ouverte, conviviale et moderne
Chambre de 11,77 m²
Salle de douche avec WC
Terrasse de 57 m² et jardin privatif de 12 m²

Étage :

Suite parentale avec salle de bain privative
Chambre supplémentaire idéale pour enfants ou invités
Salle de bain avec baignoire et WC
Balcon de 8,66 m² offrant une vue imprenable sur la nature environnante

Rez-de-chaussée inférieur :

Hall d’entrée accueillant
Local technique
Cave
Couvert à voiture de 50 m²

Personnalisez votre intérieur

Afin de vous permettre de créer un espace à votre image, des budgets de finitions ont été prévus :

Appareils sanitaires : CHF 25'000.–
Agencement de cuisine : CHF 30'000.–

Un descriptif technique détaillé est disponible sur demande, vous permettant de découvrir l’ensemble des prestations, matériaux et équipements inclus dans le projet.

Des prestations modernes et durables

Ce chalet conjugue esthétique, confort et performance énergétique :

Fenêtres en PVC triple vitrage
Stores à lamelles électriques
Panneaux solaires photovoltaïques
Pompe à chaleur air/eau
Chauffage au sol dans toutes les pièces

Chaque élément a été choisi pour garantir une efficacité énergétique optimale et un confort au quotidien, tout en respectant l’environnement.

Un emplacement privilégié au cœur de la Gruyère :

Châtel-sur-Montsalvens est un village authentique et accueillant, prisé pour sa qualité de vie et sa proximité avec les principaux attraits de la région :

Charmey, à quelques minutes, avec ses commerces, bains thermaux, ses pistes de ski et ses sentiers de randonnée.
Broc, célèbre pour sa chocolaterie, ses commerces et ses infrastructures sportives.
Bulle, centre économique et culturel dynamique, offrant toutes les commodités nécessaires.

Cette localisation idéale allie calme, nature et accessibilité, offrant le parfait équilibre entre sérénité et praticité.

Pourquoi ce chalet est-il unique ?

Chalet individuel rare sur le marché, avec permis en force
Vue panoramique sur le lac et les montagnes
Plus de 179 m² habitables avec terrasses, balcon et jardin
Prestations haut de gamme et personnalisation possible
Situation privilégiée, à proximité immédiate des centres touristiques et urbains