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Firstview
Plan
For investor

Rented apartment – 3.5 bright rooms with balcony, garage and parking space

Rooms3.5
Living area88 m²
Floor1st floor
Object PriceCHF 590,000.-
Price/sqmCHF 6,704.55
AvailabilityImmediate
PDF Dossier Financing
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Localisation

Rue du jura 32, 1373 Chavornay

Characteristics

Reference
5903515
Availability
Immediate
Year of construction
2007
Latest renovations
2023
Rooms
3.5
Bedrooms
2
Floor
1st floor
Living area
88 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

Located in the heart of the village of Chavornay, this 3.5-room apartment offers a peaceful living environment just a few minutes’ walk from the train station and amenities. Located on the 1st floor of a residential building built in 2007, it is attractive for its light, pleasant volumes and its balcony facing south to fully enjoy everyday life.

Carefully maintained and recently refreshed, this property requires no work and is an interesting opportunity for both living and investment.

With a closed garage, outdoor parking space and cellar, it combines comfort, practicality and sustainability in the center of the canton of Vaud.

The living area opens onto a balcony overlooking the gardens and the Jura mountains, perfect for enjoying the sun at the end of the day. The kitchen, both functional and convivial, blends harmoniously into the living space. The apartment also has two bathrooms and generous storage space, ensuring optimal comfort on a daily basis.

The careful maintenance of the property and the PPE demonstrates serious and forward-thinking management.

Highlights:

  • Luminous 3.5 room apartment in the heart of Chavornay
  • Approx. 84 m² living space with well-distributed living areas
  • Living room with direct access to a balcony of about 8 m²
  • Two comfortable bedrooms and two bathrooms
  • Building from 2007, apartment with no work to be done
  • Building gas boiler replaced in 12.2025, energy performance C / C (CECB)
  • Closed garage box and outdoor parking space included extra
  • Well-managed PPE with a healthy renovation fund and no major works planned in the short term

Current situation: rented apartment, gross rental income approx. CHF 25,080.-

Sale price apartment: CHF 590’000.-.
 In addition: garage box CHF 40’000.-, outdoor parking space CHF 20’000.-.

Situé au cœur du village de Chavornay, cet appartement de 3.5 pièces offre un cadre de vie serein à quelques minutes à pied de la gare et des commodités. Niché au 1er étage d’un immeuble résidentiel construit en 2007, il séduit par sa lumière, ses volumes agréables et son balcon orienté pour profiter pleinement du quotidien.

Soigneusement entretenu et récemment rafraîchi, ce logement ne nécessite aucun travaux et constitue une opportunité intéressante tant pour y vivre que pour investir.

Avec garage fermé, place de parc extérieure et cave, il allie confort, praticité et pérennité au centre du canton de Vaud.

Le séjour s’ouvre sur un balcon donnant sur des jardins et vue sur le Jura idéal pour profiter du soleil en fin de journée. La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. L’appartement dispose également de deux salles de bain et de rangements généreux, garantissant un confort optimal au quotidien.

L’entretien soigné du bien et de la PPE témoigne d’une gestion sérieuse et prévoyante.

Points forts : 

  • Appartement lumineux de 3.5 pièces au cœur de Chavornay​
  • Environ 84 m² habitables avec des espaces de vie bien répartis​
  • Séjour avec accès direct à un balcon d’environ 8 m²​
  • Deux chambres confortables et deux salles de bain​
  • Immeuble de 2007, appartement sans travaux à prévoir​
  • Chaudière à gaz de l’immeuble remplacée en 12.2025, performance énergétique C / C (CECB)​
  • Garage box fermé et place de parc extérieure inclus en sus​
  • PPE bien gérée avec fonds de rénovation sain et aucun gros travaux planifiés à court terme​

Situation actuelle : appartement loué, revenu locatif brut env. CHF 25’080.-

Prix de vente appartement : CHF 590’000.–.​
En sus : garage box CHF 40’000.–, place de parc extérieure CHF 20’000.–.

Conveniences

Neighbourhood
  • Shops/Stores
  • Shopping street
  • Bank
  • Post office
  • Restaurant(s)
  • Pharmacy
  • Railway station
  • Highway entrance/exit
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Storeroom
  • Parking
  • Box
Inside conveniences
  • Lift/elevator
  • Public parking
  • Garage
  • Box
  • Open kitchen
  • Guests lavatory
  • Cellar
  • Storeroom
  • Unfurnished
  • Bright/sunny
Orientation
  • West

Distances

 
Public transports
312 m
6'
6'
2'
Primary school
947 m
18'
18'
4'
Stores
307 m
5'
5'
1'
Restaurants
141 m
2'
2'
-