Architect’s villa 300 m² in Blonay – exceptional setting and rental potential according to your wishes

Ce que vous ressentez en franchissant le seuil ne s'explique pas. Ça se vit.

Perchée dans l'un des quartiers les plus préservés de Blonay, cette villa d'architecte contemporaine de 300 m² occupe une position rare : exposée plein sud, sans brouillard, avec une vue dégagée et permanente sur le Léman et les Alpes.

Construite sur quatre demi-niveaux, chaque espace a été pensé pour capter la lumière, créer des volumes généreux et offrir des perspectives à couper le souffle — depuis le salon jusqu'aux terrasses.

Une propriété qui s'adapte à votre vision

Résidence familiale principale, bien de rendement locatif, ou les deux selon les périodes — cette villa offre une flexibilité rare à ce niveau de prestations. Sa configuration en demi-niveaux, ses multiples espaces indépendants et son emplacement prisé en font un actif immobilier aussi plaisant à vivre qu'intelligent à posséder.

Les atouts du bien

• Potentiel locatif immédiat · la configuration du bien permet une mise en location partielle ou totale, générant un revenu complémentaire selon votre stratégie
• Espace(s) indépendant(s) idéalement configurés pour accueillir une nounou, un grand adolescent en quête d'autonomie ou un proche souhaitant sa propre intimité
• 4 chambres · 2 dressings sur mesure · 2 bureaux lumineux
• 3 salles de bains · WC visiteurs
• Cuisine ouverte avec îlot · parquet · cheminée · double vitrage
• Cellier · atelier · cave de plain-pied
• Double garage avec borne de recharge · 5 places extérieures
• Terrain paysager 1'280 m² · terrasses · potager ·
• Espace disponible pour l'installation d'une piscine
• Entretien continue · prête à habiter sans compromis

Dossier sur demande

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What you feel when you cross the threshold cannot be explained. It has to be experienced.

Nestled in one of Blonay's most preserved neighbourhoods, this contemporary architect-designed villa of 300 m² holds a rare position: south-facing, above the fog line, with unobstructed and permanent views over Lake Geneva and the Alps.

Spread across four split levels, every space has been designed to capture natural light, create generous volumes and frame breathtaking perspectives — from the living areas to the terraces.

A property that adapts to your vision

Primary family residence, investment property, or both depending on the season — this villa offers a rare flexibility at this level of finish. Its split-level layout, multiple independent spaces and sought-after location make it an asset as enjoyable to live in as it is smart to own.

Key features

• Immediate rental potential · the layout allows for partial or full letting, generating additional income according to your strategy
• Independent space(s) perfectly suited for a live-in nanny, a teenager seeking autonomy, or a family member wanting their own privacy
• 4 bedrooms · 2 bespoke dressing rooms · 2 bright offices
• 3 bathrooms · guest WC
• Open-plan kitchen with island · hardwood floors · fireplace · double glazing
• Pantry · workshop · walk-in cellar
• Double garage with EV charging point · 5 outdoor parking spaces
• Landscaped 1,280 m² plot · terraces · vegetable garden
• Space available for a swimming pool
• Continuously maintained · move-in ready with no compromise

The ideal address, without compromise

Blonay offers what few municipalities can deliver simultaneously: the serenity of a verdant residential neighbourhood, immediate access to amenities — shops within 2 minutes, public transport 34 metres away — and a quality of life the Geneva market can no longer match at this price point.

Some properties are described. This one is visited.

Full documentation available on request — private viewings by appointment only Loris Lo Russo — Impulse Properties SA +41 79 782 56 72