Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger aber zentraler Lage

Rooms6

Living area170 m²

Object PriceCHF 1,425,000.-

AvailabilityImmediate

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External link

Localisation

Kreuzlingen, 8280 Kreuzlingen

Characteristics

Reference

8280-26-1

Availability

Immediate

Year of construction

1972

Latest renovations

2016

Rooms

Number of levels for the real asset

Ground surface

320 m²

Living area

170 m²

Volume

990 m³

Description

Text translated from french, see original

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger aber zentraler Lage in Kreuzlingen This well-maintained single-family house with an integrated 60 m² guest apartment is located in a quiet but central location in Kreuzlingen. The property is impressive due to its well-thought-out layout, good maintenance and the possibility of flexible combination of living and additional use. The house has a net living space of around 170 m² and is spread over several floors. The main living area impresses with bright, well-designed rooms and a pleasant living atmosphere. The spacious living area, the separate kitchen and several rooms offer enough space for families or couples with increased space requirements. The living area on the attic floor, which has been converted into a living space, offers additional space and extends the possibilities of use. A special highlight is the light-flooded conservatory with direct access to the terrace, which ideally complements the living space

. The separate 2.5-room guest apartment with its own entrance creates additional added value: It is ideal for renting out, for guests, as a home office or for use by family members. The clear separation ensures privacy on both sides. The apartment is currently rented out. This unit offers attractive prospects – also in financial terms.In the basement there are practical ancillary rooms such as a technical room, storage areas and a garage. Additional outdoor parking spaces are located directly in front of the house. The property was built in 1972 and has been maintained and partially renovated continuously since 2016. It is now in a well-maintained condition. The house is heated by an oil-fired heating system. The plot of land is 320 m² in size and is laid out in a low-maintenance manner – ideal for anyone looking for a house with manageable maintenance.
EXACT ADDRESS AVAILABLE AFTER REGISTRATION ON NH0.CH. INTERESTED IN A VISIT? PLEASE REGISTER: https://neho.ch/y/8280-26-1

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger aber zentraler Lage in Kreuzlingen An ruhiger und leicht erhöhter, angenehmer Wohnlage in Kreuzlingen präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit integrierter ca. 60 m² Einliegerwohnung. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, den guten Unterhalt sowie die Möglichkeit, Wohnen und zusätzliche Nutzung flexibel zu kombinieren. Das Haus bietet eine Nettowohnfläche von rund 170 m² und erstreckt sich über mehrere Ebenen. Die Hauptwohneinheit überzeugt mit hellen, gut geschnittenen Räumen und einem angenehmen Wohnambiente. Der grosszügige Wohnbereich, die separate Küche sowie mehrere Zimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Fläche und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten, Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse, der den Wohnraum ideal ergänzt. Die separate 2,5 Zimmer Einliegerwohnung mit eigenem Eingang schafft zusätzlichen Mehrwert: Sie eignet sich ideal zur Vermietung, für Gäste, als Homeoffice oder für die Nutzung durch Familienangehörige. Die klare Trennung sorgt dabei für Privatsphäre auf beiden Seiten. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Diese Einheit eröffnet attraktive Perspektiven - auch in finanzieller Hinsicht.Im Untergeschoss stehen praktische Nebenräume wie ein Technikraum, Abstellflächen sowie eine Garage zur Verfügung. Weitere Aussenparkplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Die Liegenschaft wurde 1972 erbaut und seit 2016 laufend unterhalten und teilweise erneuert. Sie präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird das Haus mittels Öl-Heizung. Das Grundstück umfasst 320 m² und ist pflegeleicht angelegt ? ideal für alle, die ein Haus mit überschaubarem Unterhalt suchen.

Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.
AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/y/8280-26-1

Conveniences

Outside conveniences

Balcony/ies
Parking
Garage

View

Nice view

Distances

Public transports

154 m

Freeway

1.28 km

Nursery school

650 m

Stores

365 m

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