House with 7.5 rooms on sale in Liedertswil - 245 m²

Plenty of space for living, working and hobbies 7.5 rooms with workshop and seven parking spaces

Rooms7.5

Living area245 m²

Object PriceCHF 879,000.-

AvailabilityImmediate

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Localisation

4436 Liedertswil

Characteristics

Reference

a00c400000FrLdfAAF_08YJ5

Availability

Immediate

Year of construction

1972

Rooms

7.5

Ground surface

674 m²

Living area

245 m²

Description

Text translated from german, see original

This generous detached house in Liedertswil offers much more than just living space: on 245 m² of living space, families, self-employed individuals, craftsmen, and people with space-intensive hobbies will find extraordinarily versatile options.

The house is situated on a 674 m² plot and combines spacious living with plenty of room for work, leisure and vehicles.

Generous space

The 7.5-room apartment is distributed among other things over four bedrooms, two bathrooms and a spacious living area with a fireplace. A balcony, a garden with seating areas, a utility room, a cellar and further ancillary rooms complement the versatile living space.

Living and working under one roof

A special advantage is the two separate entrances. This allows private living areas and a work, office, studio, or hobby area to be clearly separated from each other as needed.

The existing workshop and the additional ancillary rooms provide ideal conditions for craft activities, a business of one’s own, an artist’s studio, storage space, or demanding hobbies.

Unusually much space for vehicles

A rare combination is the total of seven parking options:

two garage spaces
five outdoor parking spaces
additional workshop and storage areas

This makes the property particularly suitable for households with multiple vehicles, self-employed individuals, craftsmen, collectors, or people with a large space requirement.

Well-maintained house with individual design options

The house, built in 1972, is in good condition. The roof has been completely renovated. The property is connected to a district heating network. The heating system is sustainably powered by wood chips. The existing interior layout offers the new owners the opportunity to modernize individual areas gradually, according to their own needs and preferences, thus creating a personal home. Depending on the type of work and the individual tax situation, maintenance work that preserves the value of the property may still be tax-deductible until the end of 2028.

Quiet and natural location

The property is located in a quiet, rural area with no through traffic. Public transport connections are within a short walking distance. The surrounding area offers plenty of nature and recreational opportunities and combines rural living with easy access to Liestal and the Basel region.

Ownership instead of rent

An entire single-family home for monthly interest and operating costs that can be significantly lower than the rent of many 3.5-room apartments in the region:

In the following non-binding financing example, the pure mortgage interest and ancillary costs amount to around CHF 1000 per month. For this, you get a 7.5-room single-family house with 245 m² of living space, a workshop, two garages, and five outdoor parking spaces.

Non-binding financing example

With a purchase price of CHF 879,000 and CHF 200,000 equity, the required mortgage is CHF 679,000.

With a current Saron mortgage and an assumed interest rate of around 1%, the following calculation example results:

Mortgage interest: around CHF 600 per month
assumed incidental costs of CHF 3600 per year: CHF 300 per month
Interest and incidental costs together: less than CHF 1000 per month

Amortizations, maintenance reserves, insurance, taxes, fees, and ancillary purchase costs are not included. The example is non-binding and does not constitute a financing commitment or a bank’s affordability calculation. The actual terms and conditions depend on the individual’s financial situation, the collateral, and the specific financial institution.

The property is immediately available. Arrange a viewing appointment and discover the spacious layout and versatile usage options on site.

Dieses grosszügige Einfamilienhaus in Liedertswil bietet weit mehr als klassischen Wohnraum: Auf 245 m² Wohnfläche finden Familien, Selbstständige, Handwerker und Menschen mit einem platzintensiven Hobby aussergewöhnlich vielseitige Möglichkeiten.

Das Haus steht auf einem 674 m² grossen Grundstück und verbindet grosszügiges Wohnen mit viel Raum für Arbeit, Freizeit und Fahrzeuge.

Grosszügiges Raumangebot

Die 7.5 Zimmer verteilen sich unter anderem auf vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen grosszügigen Wohnbereich mit Cheminée. Ein Balkon, ein Garten mit Sitzplätzen, ein Reduit, ein Keller und weitere Nebenräume ergänzen das vielseitige Raumangebot.

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Ein besonderer Vorteil sind die zwei separaten Eingänge. Dadurch lassen sich private Wohnräume und ein Arbeits-, Büro-, Atelier- oder Hobbybereich bei Bedarf klar voneinander trennen.

Die vorhandene Werkstatt und die zusätzlichen Nebenräume bieten ideale Voraussetzungen für handwerkliche Tätigkeiten, ein eigenes Gewerbe, ein Atelier, Lagerfläche oder anspruchsvolle Hobbys.

Aussergewöhnlich viel Platz für Fahrzeuge

Eine seltene Kombination sind die insgesamt sieben Parkmöglichkeiten:

zwei Garagenplätze
fünf Aussenparkplätze
zusätzliche Werkstatt- und Abstellflächen

Damit eignet sich die Liegenschaft besonders für Haushalte mit mehreren Fahrzeugen, Selbstständige, Handwerker, Sammler oder Personen mit einem grossen Platzbedarf.

Gepflegtes Haus mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten

Das 1972 erbaute Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Dach wurde vollständig saniert. Die Liegenschaft ist an einen Fernwärmeverbund angeschlossen. Die Heizzentrale wird nachhaltig mit Holzhackschnitzeln betrieben. Der bestehende Innenausbau bietet den neuen Eigentümerinnen und Eigentümern die Möglichkeit, einzelne Bereiche schrittweise nach den eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen zu modernisieren. So kann ein persönliches Zuhause entstehen. Werterhaltende Unterhaltsarbeiten können abhängig von der Art der Arbeiten und der persönlichen Steuersituation noch bis Ende 2028 steuerlich abzugsfähig sein.

Ruhig und naturnah gelegen

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage ohne Durchgangsverkehr. Der Anschluss an den öffentlichen Verkehr ist in kurzer Gehdistanz erreichbar. Die Umgebung bietet viel Natur und Erholungsmöglichkeiten und verbindet ländliches Wohnen mit der Erreichbarkeit von Liestal und der Region Basel.

Eigentum statt Miete

Ein ganzes Einfamilienhaus zu monatlichen Zins- und Nebenkosten, die deutlich unter der Miete vieler 3.5-Zimmer-Wohnungen in der Region liegen können:

Im nachfolgenden unverbindlichen Finanzierungsbeispiel betragen die reinen Hypothekarzinsen und Nebenkosten rund CHF 1000 pro Monat. Dafür erhalten Sie ein 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 245 m² Wohnfläche, Werkstatt, zwei Garagen und fünf Aussenparkplätzen.

Unverbindliches Finanzierungsbeispiel

Bei einem Kaufpreis von CHF 879000 und CHF 200000 Eigenkapital beträgt die benötigte Hypothek CHF 679000.

Bei einer derzeitigen Saron-Hypothek und einem angenommenen Zinssatz von rund 1 % ergibt sich folgendes Rechenbeispiel:

Hypothekarzinsen: rund CHF 600 pro Monat
angenommene Nebenkosten von CHF 3600 pro Jahr: CHF 300 pro Monat
Zins- und Nebenkosten zusammen: weniger als CHF 1000 pro Monat

Amortisationen, Unterhaltsrückstellungen, Versicherungen, Steuern, Gebühren und Kaufnebenkosten sind darin nicht enthalten. Das Beispiel ist unverbindlich und stellt weder eine Finanzierungszusage noch eine Tragbarkeitsberechnung einer Bank dar. Die tatsächlichen Konditionen hängen von der persönlichen finanziellen Situation, der Belehnung und dem jeweiligen Finanzinstitut ab.

Die Liegenschaft ist sofort verfügbar. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie vor Ort die grosszügigen Platzverhältnisse und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.