Investment building on sale in -

Dans un quartier paisible dArdon, cette maison mitoyenne de 2 pièces séduit par sa rareté et sa quiétude. Offrant une atmosphère chaleureuse et ensoleillée, elle constitue un refuge idéal pour ceux qui recherchent un quotidien serein et proche de la nature. Un véritable havre, parfait pour sancrer dans un village authentique du Valais. Le séjour, lumineux et bien agencé, invite à la détente et à la convivialité. Les deux chambres vous offrent de généreux espaces pour vous ressourcer, tandis que la salle de bain fonctionnelle répond aux exigences du confort moderne. Les espaces de rangement bien pensés, dont un local de stockage et un galetas, facilitent lorganisation et la valorisation de votre intérieur. Construite en 1990 et soigneusement rénovée en 2020, la maison bénéficie dune chaleur douce grâce aux radiateurs, alliant ainsi efficacité énergétique et bien-être. Son excellent état général limite les démarches à prévoir, tout en laissant entrevoir...

Découvrez cette maison exceptionnelle qui allie charme et fonctionnalité grâce à son exposition agréable au sud-est. Nichée dans un environnement paisible, elle offre une tranquillité inégalée tout en étant à proximité des commodités essentielles. Avec un jardin spacieux et bien entretenu, c'est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées et se détendre en toute quiétude.La maison se distingue par son excellente optimisation de l'espace, offrant 104 m² de surface habitable répartis sur un seul niveau et une mezzanine. Vous y trouverez quatre pièces généreuses et deux salles de bains, le tout en parfait état d'entretien. Chaque détail a été pensé pour maximiser le confort et la praticité.Le terrain dispose d'un jardin privatif et un couvert commun en co-propriété. L'intérieur, quant à lui, assure une luminosité naturelle optimale grâce à sa bonne orientation et ses grandes ouvertures.N'attendez plus pour...

Individual villa with pool, on a 1,500 m² plot in Ardon Built in 2008 in a quiet area of Ardon, this 230 m² villa stands out for its spaciousness: up to 5.69 m ceiling height in the dining room and 4.70 m in the living room. Public transport, shops and a children’s playground are less than a two-minute walk away, making this an ideal location for a family. Ground floor: Entrance hall, double-height dining room, separate fully-fitted kitchen (ceramic hob, microwave, steamer, central island), living room with fireplace, glazed veranda, bedroom/office and shower room with WC. First floor : Two bedrooms with private shower rooms, one with a hydrotherapy bath. Lower floor: Office, utility room, wine cellar, cellars with built-in storage, technical room and closed garage for 2 vehicles. Outside: Large terrace with barbecue area, landscaped garden with robotic lawnmower, pool and adjoining lounge area. In summary: 3 bedrooms, spacious rooms, high-quality finishes, quiet environment and...

All photos and appointments on our website: https://neho.ch/fr/a-vendre/immeubles-et-maisons-plurifamiliales/canton/valais/1957-ardon-169 Located in a quiet and sought-after residential area of Ardon, this 3-apartment building offers an excellent opportunity for value creation for an investor. The current rents, amounting to approximately CHF 1,100 per month, are significantly below market rental values, providing a substantial rental reserve. After some simple renovation work, each apartment could reasonably be valued at between CHF 1,600 and CHF 1,850 per month, significantly improving the building’s profitability.Based on a conservative assumption of CHF 1,600 per month in rent for each apartment, including the attic, the annual rental income would amount to CHF 57,600. This represents a projected gross yield of 4.5% based on the sale price of CHF 1,280,000, which is a strong argument for justifying the renovation work and the potential for optimization of this property.The...

Located in Ardon, close to the main roads yet in a quiet environment, this beautiful house of approximately 230 m² is set on a plot of 800 m², offering interesting development potential.The house is spread over two levels with a basement.On the ground floor, you will find a large, bright living room with a wood-burning stove, open to a veranda with direct access to the garden, a fully equipped kitchen and a shower room. The living spaces offer excellent everyday comfort.Upstairs, under the eaves, there are four bedrooms and a bathroom, creating a pleasant and functional sleeping area for the whole family.The basement is a real asset: it allows for the operation of an independent business thanks to direct access to the parking area, or it can be converted according to your needs (fitness room, leisure area, office, etc.).The entire house is enhanced by modern lighting with LED and integrated spotlights.Outside, a beautiful terrace and garden invite you to relax, while numerous parking...