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Rental building in Porrentruy

Object PriceCHF 1,100,000.-
AvailabilityImmediate
PDF Dossier Financing
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Localisation

Route de Belfort 48, 2900 Porrentruy

Characteristics

Reference
5308511
Availability
Immediate
Year of construction
1850
Latest renovations
2023
Total number of floors
3
Flats
6
Heating type
Distance heating
Heating installation
Radiator
Domestic water heating system
Distance heating
Condition of the property
Good
Ground surface
1,886 m²

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
Investment opportunity with a fully rented building located at Route de Belfort 48 in Porrentruy.

Composition of the building:

Twin house (5.5 rooms) on the left, with independent entrance and private garage.

5 apartments on the right, with common entrance at the back, a second garage and 5 cellars. The distribution of the apartments is as follows:

  • 2 one-and-a-half-room apartments
  • 1 two-and-a-half-room apartment
  • 2 three-and-a-half-room apartments


Characteristics of the property:

• Triple-glazed windows (replaced in 2020) providing sound and thermal insulation.

• Heat network heating, very economical, with an annual cost of around CHF 6,500 for the 6 apartments as a whole.

• Stone walls, adding charm and robustness to the building.

• Façade renovated in 2023, ensuring a neat and modern appearance.

• Plot of over 1,800 m² offering multiple possibilities for outdoor development.

• Well-maintained roof structure, treated and maintained regularly.


Rental yield:

• Annual net income for the owner: CHF 52,000


This building represents a great opportunity on the Porrentruy market, both in terms of its configuration and its potential for profitability and quality maintenance.

Opportunité d’investissement avec un immeuble entièrement loué, situé à la Route de Belfort 48 à Porrentruy.

Composition de l’immeuble :

Maison jumelée (5,5 pièces) à gauche, avec entrée indépendante et garage privé.

5 appartements à droite, avec entrée commune à l’arrière, un second garage et 5 caves. La répartition des appartements est la suivante :

  • 2 appartements de 1,5 pièces
  • 1 appartement de 2,5 pièces
  • 2 appartements de 3,5 pièces


Caractéristiques du bien :

• Fenêtres en triple vitrage (remplacées en 2020) offrant une isolation phonique et thermique.

• Chauffage par thermoréseau, très économique, avec un coût annuel d’environ CHF 6’500 pour l’ensemble des 6 logements.

• Murs en pierres de taille, apportant charme et robustesse à l’édifice.

• Façade rénovée en 2023, assurant une apparence soignée et moderne.

• Parcelle de plus de 1’800 m² offrant de multiples possibilités d’aménagement extérieur.

• Charpente en bon état, traitée et entretenue régulièrement.


Rendement locatif :

• Revenu annuel net pour le propriétaire : CHF 52’000


Cet immeuble représente une belle opportunité sur le marché de Porrentruy, tant par sa configuration que par son potentiel de rentabilité et son entretien de qualité.

Conveniences

Neighbourhood
  • Restaurant(s)