Land with utility services on sale in Altwis - 1 758 m²

An zentraler Lage in Altwis bietet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler: Die 1'756 m² grosse Parzelle Nr. 239 in der Kernzone vereint sofortige Erträge und langfristiges Wertsteigerungspotenzial.

Zum bestehenden Nutzungsmix gehören ein Restaurant, zwei Wohnungen, vier Garagenboxen sowie grosszügige Aussenabstellplätze für Nutzfahrzeuge, Wohnmobile und Personenwagen.

Eine bereits erarbeitete Machbarkeitsstudie mit Projektempfehlung der Gemeinde, bestätigt die rechtliche Umsetzbarkeit einer verdichteten Überbauung mit drei Baukörpern und rund 1'643 m² Bruttogeschosswohnfläche.
Durch die Sicherung des Bestandesprivilegs ist zudem eine Gebäudehöhe von bis zu 15 Metern realisierbar.
Besonders attraktiv: Die laufenden Einnahmen aus der Zwischennutzung können per sofort während der Detailplanung einen wesentlichen Teil der Finanzierungskosten decken.

Die Liegenschaft befindet sich an strategisch attraktiver Lage im idyllischen Altwis. Die Gemeinde überzeugt durch ihren ländlichen Charme, eine hohe Wohn- und Lebensqualität sowie die Nähe zu den Zentren Luzern, Zug und Zürich. Der Baldegger- und Hallwilersee liegen in unmittelbarer Nähe.
Der Standort profitiert von einer guten ÖV-Erschliessung mit Busverbindungen nach Hochdorf und Anschluss an das regionale Bahnnetz.

Das Baugrundstück wird in einem zweistufigen Bieterverfahren verkauft. Bestandteil des Verkaufs sind die bereits erstellte Machbarkeitsstudie sowie das Gemeindeprotokoll. Der publizierte Preis von CHF 1'800'000 dient als Richtpreis und stellt kein verbindliches Verkaufsangebot dar. Der Verkauf erfolgt an das für die Verkäuferschaft attraktivste Angebot.

Überzeugen Sie sich vor Ort von den Chancen dieses aussergewöhnlichen Entwicklungsstandorts. Gerne senden wir Ihnen weiterführende Unterlagen zu und reservieren einen individuellen Besichtigungstermin.