×
Firstview
Picture 1
Picture 2
Picture 3
Picture 4
Picture 5
Picture 6
Picture 7
Exceptional

Versatile residential and commercial property with history

Object PriceCHF 1,720,000.-
AvailabilityImmediate
PDF Dossier Financing
Add to favoritesRemove from favorites

Localisation

Delsbergstrasse 6, 4203 Grellingen

Characteristics

Reference
30790
Availability
Immediate
Year of construction
1850
Latest renovations
2022
Ground surface
354 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

Located in a central position in Grellingen, this extraordinary commercial property presents itself with a lot of character and diverse possibilities for use.

The original building dates back to 1850 and was extended in 1960 with an annex. In 2022, the entire property was comprehensively renovated and rebuilt,

resulting in a successful combination of historical charm and modern infrastructure today.

For many years, the property was known as a bakery and was an integral part of the local business community. Today, the building offers ideal conditions for a wide range of commercial uses.

The property has a total of 15 separate rooms, which are spread over several floors. The individual rooms are between 10 m² and 15 m² in size and are ideal as offices, treatment rooms, consulting rooms or meeting rooms. On the ground floor there is also an attractive retail space with direct access to the street, which is ideal for use as a reception area, showroom or sales area.

Thanks to this room structure, the property is particularly suitable for companies that need several separate work spaces and at the same time want a central reception or customer area. Possible uses include:

  • Architecture or planning office
  • Medical practice or therapy center
  • Coaching or consulting company
  • Construction or engineering company
  • Trust or service company

Creative work groups or start-up structures also find an inspiring working environment here. There are two outdoor parking spaces in
front of the house.

The heating is provided by an oil-fired heating system, while a modern heat pump was installed as part of the renovation for the preparation of hot water.

This special commercial property impresses with its individual character, its flexible room layout and its central location.

It offers an excellent opportunity for companies looking for a representative and at the same time functional business address with history.

An zentraler Lage in Grellingen präsentiert sich diese aussergewöhnliche Gewerbeliegenschaft mit viel Charakter und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1850 und wurde 1960 durch einen Anbau erweitert. Im Jahr 2022 wurde die gesamte Liegenschaft umfassend saniert und umgebaut, 

sodass heute eine gelungene Kombination aus historischem Charme und moderner Infrastruktur entsteht.

Über viele Jahre hinweg war die Liegenschaft als Bäckerei bekannt und ein fester Bestandteil des lokalen Gewerbes. Heute bietet das Gebäude ideale Voraussetzungen für verschiedenste gewerbliche Nutzungen.

Die Liegenschaft verfügt über insgesamt 15 separate Räume, welche sich über mehrere Ebenen verteilen. Die einzelnen Zimmer sind zwischen 10 m² und 15 m² gross und eignen sich hervorragend als Büros, Behandlungsräume, Beratungszimmer oder Sitzungsräume. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine attraktive Ladenfläche mit direktem Zugang zur Strasse, welche sich ideal als Empfangsbereich, Showroom oder Verkaufsfläche nutzen lässt.

Dank dieser Raumstruktur eignet sich die Liegenschaft besonders für Unternehmen, die mehrere separate Arbeitsräume benötigen und gleichzeitig einen zentralen Empfang oder Kundenbereich wünschen. Denkbar sind beispielsweise Nutzungen als:

  • Architektur- oder Planungsbüro
  • Arztpraxis oder Therapiezentrum
  • Coaching- oder Beratungsunternehmen
  • Bau- oder Ingenieurunternehmen
  • Treuhand- oder Dienstleistungsunternehmen

Auch kreative Arbeitsgemeinschaften oder Start-up-Strukturen finden hier eine inspirierende Arbeitsumgebung.
Vor dem Haus stehen zwei Aussenparkpätze zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, während für die Warmwasseraufbereitung im Rahmen der Sanierung eine moderne Wärmepumpe installiert wurde.

Diese besondere Gewerbeliegenschaft überzeugt durch ihren individuellen Charakter, ihre flexible Raumaufteilung sowie ihre zentrale Lage.

Sie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die eine repräsentative und zugleich funktionale Geschäftsadresse mit Geschichte suchen.

Conveniences

Neighbourhood
  • Green
  • Shops/Stores
  • Shopping street
  • Restaurant(s)
  • Railway station
  • Bus stop
  • Preschool
  • Primary school
  • Hiking trails
  • Bike trail
Outside conveniences
  • Visitor parking space(s)
Inside conveniences
  • Without elevator
Condition
  • Renovated

Distances

 
Public transports
243 m
4'
4'
1'
Nursery school
206 m
4'
4'
1'
Primary school
525 m
8'
8'
1'
Secondary school
3.37 km
1h12
23'
8'
Stores
49 m
1'
1'
-
Hospital
5.3 km
1h32
24'
10'
Restaurants
12 m
-
-
-