Equestrian property with villa, riding hall and generous amount of land
This exclusive equestrian facility combines modern equipment with spacious areas and the highest standards of comfort. The property is characterized by extensive renovations and numerous high-quality innovations, ideal for both horse lovers and living comfort.
Horse husbandry and equipment:
19 horse boxes with exercise: The facility has 19 spacious, well-ventilated horse boxes, which offer optimal space and movement opportunities for the animals.
New oval horse walker: The horse walker offers space for up to 8 horses and is perfect for regular movement training.
Grooming area with solarium: A modern grooming area with integrated solarium ensures optimal care and regeneration of the horses.
Treadmill and trotting band:
These training devices enable controlled movement sequences and offer variety in training.
Living area - Villa:
Completely renovated residential building: The villa has been completely modernized and convinces with its high-quality, tasteful furnishings. It is fully furnished and ready to move into.
Newly designed garden and grounds:
The outdoor area has been extensively renovated and invites you to relax with a whirlpool and a barbecue area.
Riding room, granny flat and tack room: These premises were also renovated and expanded to a contemporary, high-quality standard.
Buildings and infrastructure:
Conversion of the shelter:
The original shelter has been converted into a functional garage equipped with four electrically operated sectional doors.
Electrically operated main gate:
The main gate of the complex is also equipped with an electric drive, which makes entry and exit comfortable.
All buildings renovated:
Both the interiors and exteriors of all buildings have been freshly painted. The garage was also given a resistant abrasion coating.
Newly built forecourt: The forecourt has been completely redesigned and now offers an inviting appearance as well as practical uses.
Addition of additional gates:
The infrastructure has been supplemented with new gates to optimize functionality and accessibility.
Laundry room and technical equipment:
Professional Laundry Room: Equipped with a 17kg washing machine specially designed for horse blankets, as well as a separate washer-dryer combo for general needs.
Summary:
With its extensive equipment and spacious outdoor areas, the property offers ideal conditions for keeping horses and equestrian sports. The fully modernized villa as well as the high-quality renovated outbuildings complete the offer and create a perfect balance between living comfort and functional use.
This property is equally suitable for private horse lovers as well as for professional riding.
Residential and working zone WA2 with agricultural land
Living and working zone: 4,815 m2 of parz. No. 2181 of which work zone WA2 3,000m2 and Lw 1,815 m2.
Agricultural zone: 9,478 m2 Parz. No. 2416 and requires an acquisition permit for self-cultivation.
For a viewing, we need proof of capital in advance. For further information, Mr. Stephan Kocher can be reached at Mobile.
Reitsportimmobilie mit Villa, Reithalle und großzügigem Landanteil
Diese exklusive Reitsportanlage kombiniert moderne Ausstattung mit großzügigen Flächen und höchsten Komfortansprüchen. Die Immobilie zeichnet sich durch umfassende Renovierungen und zahlreiche hochwertige Neuerungen aus, die sowohl für Pferdeliebhaber als auch für Wohnkomfort ideal sind.
Pferdehaltung und Ausstattung:
19 Pferdeboxen mit Auslauf: Die Anlage verfügt über 19 großzügige, gut belüftete Pferdeboxen, die optimalen Platz und Bewegungsmöglichkeiten für die Tiere bieten.
Neue ovale Führanlage: Die Führanlage bietet Platz für bis zu 8 Pferde und eignet sich perfekt für ein regelmäßiges Bewegungstraining.
Putzplatz mit Solarium: Ein moderner Putzbereich mit integriertem Solarium sorgt für die optimale Pflege und Regeneration der Pferde.
Laufband und Trabband:
Diese Trainingsgeräte ermöglichen kontrollierte Bewegungsabläufe und bieten Abwechslung im Training.
Wohnbereich - Villa:
Kernsaniertes Wohnhaus: Die Villa wurde vollständig modernisiert und überzeugt durch eine hochwertige, geschmackvolle Ausstattung. Sie ist komplett eingerichtet und sofort bezugsbereit.
Neu gestalteter Garten und Umschwung:
Der Außenbereich wurde umfassend erneuert und lädt mit einem Whirlpool und einer Grillstelle zur Erholung ein.
Reiterstube, Einliegerwohnung und Sattelkammer: Diese Räumlichkeiten wurden ebenfalls saniert und in zeitgemäßem, hochwertigem Standard ausgebaut.
Gebäude und Infrastruktur:
Umwandlung des Unterstands:
Der ursprüngliche Unterstand wurde in eine funktionale Garage umgebaut, die mit vier elektrisch betriebenen Sektionaltoren ausgestattet ist.
Elektrisch betriebenes Haupttor:
Das Haupttor der Anlage ist ebenfalls mit einem elektrischen Antrieb versehen, was die Ein- und Ausfahrt komfortabel gestaltet.
Sämtliche Gebäude renoviert:
Sowohl die Innen- als auch die Außenbereiche aller Gebäude wurden frisch gestrichen. Die Garage erhielt zusätzlich eine widerstandsfähige Abrieb-Beschichtung.
Neu errichteter Vorplatz: Der Vorplatz wurde komplett neu gestaltet und bietet nun eine einladende Optik sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Ergänzung zusätzlicher Tore:
Die Infrastruktur wurde durch neue Tore ergänzt, um Funktionalität und Zugangsmöglichkeiten zu optimieren.
Waschküche und technische Ausstattung:
Professionelle Waschküche: Ausgestattet mit einer 17-kg-Waschmaschine, die speziell für Pferdedecken ausgelegt ist, sowie einer separaten Waschmaschine-Trockner-Kombination für den allgemeinen Bedarf.
Zusammenfassung:
Die Immobilie bietet mit ihrer umfangreichen Ausstattung und den großzügigen Außenflächen ideale Voraussetzungen für die Pferdehaltung und den Reitsport. Die vollständig modernisierte Villa sowie die hochwertig renovierten Nebengebäude runden das Angebot ab und schaffen eine perfekte Balance zwischen Wohnkomfort und funktionaler Nutzung.
Dieses Objekt eignet sich gleichermaßen für den privaten Pferdeliebhaber wie auch für den professionellen Reitbetrieb.
Wohn- und Arbeitszone WA2 mit Landwirtschaftsland
Wohn- und Arbeitszone: 4'815 m2 Parz. Nr. 2181 davon Arbeitszone WA2 3'000m2 und Lw 1'815 m2.
Landwirtschftazone: 9'478 m2 Parz. Nr. 2416 dem BGBB unterstellt und braucht eine Erwerbsbewilligung für die Selbstbewirtschaftung.
Für eine Besichtigung brauchen wir vorab einen Kapitalnachweis. Für weitere Auskünfte ist Herr Stephan Kocher unter Mobileerreichbar.
