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Interior view 7
Location plan 3
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Mixed-use building on sale in Reitnau - 275 m²

Wohnen, Gewerbe, Bauland - Rendite mit Potenzial in Reitnau

Living area275 m²
Object PriceCHF 2,250,000.-
AvailabilityTo agree
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Localisation

Hängele 1, 5057 Reitnau

Characteristics

Reference
Hängele_DL
Availability
To agree
Year of construction
1907
Number of shop
1
Flats
3
Ground surface
2,423 m²
Living area
275 m²
Volume
3,215 m³
Stores surface
154 m²
Brut yield is
2.89 %
Potential brut yield
4.83 %

Number of parkings

Interior
5
Exterior
11

Description

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Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Dorfkern von Reitnau im Suhrental. Als bestehende Renditeliegenschaft vereint das Haus Wohnungen und eine Gewerbefläche, die lange als Dorfladen genutzt wurde. Eine grosszügige Baulandreserve im hinteren Teil der Parzelle sowie eine Wohnung im Rohbau bieten vielseitiges Potenzial, die Immobilie weiterzuentwickeln und den Ertrag zu steigern.

Die Highlights auf einen Blick: Bestand

  • 3 vermietete Wohnungen und ca. 154 m2 Gewerbefläche Ertragspotenzial - Neuvermietung des Gewerbes, Ausbau einer vierten Wohnung im EG (Rohbau vorhanden)
  • Baulandreserve - knapp 1’000 m2 unbebautes Land in der Wohnzone W2
  • Zentrale Lage - Mitten im Dorf, mit Weitsicht über dasSuhrental
  • Parkierung - 5 Garagenboxen, 11 Aussenabstellplätze

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Angebot bietet.

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Shopping street
  • Restaurant(s)
  • Bus stop
  • Primary school

Distances

 
Public transports
264 m
5'
5'
1'
Primary school
230 m
5'
5'
1'
Stores
1.41 km
37'
37'
5'
Restaurants
240 m
4'
4'
1'

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