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Mixed-use building with 7.5 rooms on sale in Rickenbach LU - 326 m²

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Rooms7.5
Living area117 m²
Object PriceCHF 750,000.-
AvailabilityTo agree
PDF Dossier Financing
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Localisation

6221 Rickenbach LU

Characteristics

Reference
a58176d935e2ca43a1e6e39b330baf4b8f0223b1
Availability
To agree
Year of construction
1997
Rooms
7.5
Ground surface
554 m²
Living area
117 m²
Useful surface
326 m²

Description

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Diese gepflegte Wohn- und Gewerbeliegenschaft in Rickenbach vereint attraktives Wohnen mit vielseitigen Möglichkeiten für eine gewerbliche Nutzung. Sie eignet sich ideal für Unternehmerinnen und Unternehmer, Investoren sowie für Menschen, die Arbeiten und Wohnen komfortabel unter einem Dach verbinden möchten.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine grosszügige und helle Wohnung mit angenehmem Raumgefühl und vielseitig nutzbaren Zimmern. Das Erdgeschoss bietet ein vollständig ausgestattetes Restaurant- und Barlokal mit einladendem Ambiente. Zwei sonnige Terrassen erweitern den Gastbereich und schaffen attraktive Plätze für Gäste, Begegnungen und entspannte Stunden im Freien.

Das vorhandene Gastromobiliar ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Start in die eigene gastronomische Tätigkeit. Garagen, Keller- und Nebenräume ergänzen das grosszügige Raumangebot.

Die Lage in der Wohn- und Gewerbezone eröffnet spannende Nutzungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv ist die Kombination aus Wohnkomfort, Geschäftstätigkeit und Investitionspotenzial an einem Standort mit vielseitigen Perspektiven. Eine seltene Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer mit Ideen, Visionen und unternehmerischem Weitblick. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
  • Direkter Betriebsstart
  • Viel Entwicklungspotenzial
  • Ideal für Selbständige
  • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
  • Sonnige Aussenbereiche
  • Gute regionale Erreichbarkeit
  • Attraktive Wohn- und Gewerbezone
  • Voll ausgestattete Gastronomiefläche
  • Praktische Nebenräume u. Keller
  • Zwei Garagen inklusive
  • 6x Aussenparkplatz
  • Im Baurecht
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Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
  • Garage
Inside conveniences
  • Wheelchair-friendly

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8 km

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CHF 4,650,000.-
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Diese gepflegte Gartenwohnung im beliebten Gautschipark in Reinach AG überzeugt mit einem modernen Wohnkonzept, grosszügigen Räumen und einem privaten Aussenbereich. Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Bezug zum Garten. Die moderne Küche mit Kochinsel sowie der durchgehende Eichenparkett schaffen eine warme und hochwertige Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der gedeckte Sitzplatz mit vorgelagertem Garten zur alleinigen Nutzung - ideal für gemütliche Stunden im Freien und als schöne Erweiterung des Wohnraums ins Grüne. Die drei weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen, wobei das Hauptschlafzimmer zusätzlich über einen direkten Zugang zur Gartenseite verfügt. Zwei Nasszellen sowie ein eigenes Réduit mit Waschmaschine und Tumbler sorgen für zusätzlichen Komfort. Abgerundet wird das Angebot durch einen grosszügigen separaten Kellerraum. Zusätzlich besteht die...
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