Mixed-use building on sale in Windlach

In nur 15 Fahrminuten ist der Flughafen Zürich erreichbar, in ca. 25 Minuten die Stadt Zürich.

Dieses ländlich gelegene Grundstück liegt mit 1051 m2 in der Kernzone (Parzelle 1868) in der Gemeinde Windlach (Stadel). Zusätzlich gehört zur Liegenschaft eine Parzelle mit 3899 m2 (Parzelle 1869) in der Landwirtschaftszone, welche dem BGBB (bäuerliches Bodenrecht) unterstellt ist und bei einem Verkauf den entsprechenden gesetzlichen Bedingungen unterstellt ist (ergänzende Auskünfte erteilen wir Ihnen gerne auf Anfrage).

Auf der Parzelle 1868 steht ein ehemaliges Bauernhaus mit einem Pferdestall und Nebenflächen, welches abgerissen werden soll, damit eine Neubauprojekt realisiert werden kann. Eine diesbezügliche Potentialstudie und eine Marktwertberechnung vom Oktober 2025 ist verfügbar. Diese sieht eine Überbauung mit bis zu 6 grosszügigen Einheiten vor.

Die Liegenschaft bietet eine aussergewöhnliche Grundlage für eine hochwertige Wohnentwicklung in naturnaher Umgebung. Direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone eröffnet sich eine weitläufige, unverbaubare Aussicht über Felder und Wiesen - eine seltene Qualität, die ein Gefühl von Weite, Ruhe und Privatsphäre vermittelt. Die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet schafft ideale Voraussetzungen für ein entspanntes, naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Gleichzeitig überzeugt der Standort durch seine hervorragende Anbindung an die wirtschaftlichen Zentren der Region. Der Flughafen Zürich ist in rund 15 Minuten erreichbar, das Stadtzentrum von Zürich in etwa 25 Minuten. Damit verbindet diese Lage auf besondere Weise die Ruhe des ländlichen Raums mit der Dynamik der Metropolitanregion - eine Kombination, die sowohl für Eigennutzer wie auch für Investoren und Projektentwickler äusserst attraktiv ist.

Das Grundstück bietet damit das Potenzial für eine qualitätsvolle Überbauung mit grosszügigen Wohneinheiten, die das Zusammenspiel von Architektur, Natur und Lage optimal nutzen und ein exklusives Wohnerlebnis im Grünen ermöglichen.

Auf Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten senden wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation, eine Potentialstudie sowie die Marktbewertung und ergänzende Unterlagen.