×
Firstview
Picture

Arcade-Commercial showcase ideally located in the heart of the Vaud Alps

FloorGround floor
Object PriceCHF 450,000.-
Messenger PDF Dossier Financing
Add to favoritesRemove from favorites

Localisation

1854 Leysin

Characteristics

Reference
5960351
Availability
To agree
Floor
Ground floor

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

Located in the center of Leysin, a charming resort in the Vaud Alps, very close to Aigle, this 67 m² commercial arcade enjoys a prime location in a dynamic and commercial environment.

Located on a busy street, this premises enjoys excellent visibility thanks to its large window directly overlooking the main axis of the village. The regular local and tourist traffic is a major asset for any activity wishing to develop there.

Distribution & layout

The property consists of a bright main space, offering a modular configuration allowing for great flexibility in terms of layout. It is possible to create different distinct spaces, such as a customer reception area and a work or storage space (back-office).

A cellar of approximately 3 m² completes this property, ideal for additional storage.

State & potential
The premises are in good general condition and do not require major work, allowing for rapid exploitation. Its configuration and location make it perfectly suited to a wide range of activities: retail, gallery, office, service activity or liberal profession.

Location & surroundings

  • Central location in the heart of Leysin
  • Busy shopping street
  • Excellent visibility
  • Constant pedestrian flow
  • Immediate proximity to shops, infrastructure and public car parks
  • Attractive tourist resort in both summer and winter

Highlights

  • Functional and modular surface
  • Showcase offering optimal visibility
  • Easy access
  • Living and attractive environment
  • Rare on the local market

Exceptional development potential

Beyond its already strategic location at the heart of the resort’s main shopping street, this premises benefits from a major development asset: according to the municipal development plan, it will be located directly opposite the exit of the future Leysin station.

This development will significantly enhance its visibility and attractiveness, making this shop the first place that travelers see when they leave the station. A rare situation that offers a potential for footfall and customer traffic that is set to grow significantly in the coming years. This development potential gives the property a unique strategic value in the local market, making it a particularly attractive opportunity for any investor or operator wishing to anticipate the evolution of the station center.

This property represents an ideal opportunity for an investor or operator looking to establish themselves in a thriving resort.

Availability: to be agreed

For any further information or to arrange a visit, we invite you to contact us.

Contact person:

Aurélien Chassot

077 484 97 30

info@istarimmo.ch

Située au centre de Leysin, charmante station des Alpes vaudoises à proximité immédiate de Aigle, cette arcade commerciale de 67 m² bénéficie d’un emplacement de premier ordre au sein d’un environnement dynamique et commerçant.

Implanté sur une rue à fort passage, ce local profite d’une excellente visibilité grâce à sa large vitrine donnant directement sur l’axe principal du village. La fréquentation régulière, tant locale que touristique, constitue un atout majeur pour toute activité souhaitant s’y développer.

Distribution & aménagement

Le bien se compose d’un espace principal lumineux, offrant une configuration modulable permettant une grande flexibilité d’aménagement. Il est notamment possible d’y créer différents espaces distincts, tels qu’une zone d’accueil clientèle et un espace de travail ou de stockage (back-office).

Une cave d’environ 3 m² complète ce bien, idéale pour du rangement supplémentaire.

État & potentiel
Le local est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants, permettant une exploitation rapide. Sa configuration et son emplacement le rendent parfaitement adapté à une large gamme d’activités : commerce de détail, galerie, bureau, activité de services ou profession libérale.

Situation & environnement

  • Emplacement central au cœur de Leysin
  • Rue commerçante très fréquentée
  • Excellente visibilité
  • Flux piéton constant
  • Proximité immédiate des commerces, infrastructures et parkings publics
  • Station touristique attractive été comme hiver

Points forts

  • Surface fonctionnelle et modulable
  • Vitrine offrant une visibilité optimale
  • Accès aisé
  • Environnement vivant et attractif
  • Bien rare sur le marché local

Potentiel de valorisation exceptionnel

Au-delà de son emplacement déjà stratégique au cœur de la rue commerçante principale de la station, ce local bénéficie d’un atout de développement majeur : selon le plan d’aménagement communal, il se situera directement en face de la sortie de la future gare de Leysin.

Cette évolution renforcera considérablement sa visibilité et son attractivité, faisant de ce commerce le tout premier local aperçu par les voyageurs à leur sortie de la gare. Une situation rare offrant un potentiel de passage et de fréquentation appelé à croître fortement dans les années à venir. Cette perspective de développement confère au bien une valeur stratégique unique sur le marché local, en faisant une opportunité particulièrement attractive pour tout investisseur ou exploitant souhaitant anticiper l’évolution du centre de la station.

Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur ou un exploitant souhaitant s’implanter dans une station en plein essor.

Disponibilité : à convenir

Pour tout complément d’information ou pour l’organisation d’une visite, nous vous invitons à nous contacter.

Personne de contact :

Aurélien Chassot

077 484 97 30

info@istarimmo.ch

Conveniences

Neighbourhood
  • City centre
  • Shops/Stores
  • Shopping street
  • Bank
  • Post office
  • Restaurant(s)
  • Pharmacy
  • Railway station
  • Bus station
  • Bus stop
  • Railway terminal
  • Ski resort
Outside conveniences
  • Public parking
  • From road
  • Ground level access
Inside conveniences
  • Wheelchair-friendly
  • Public parking
  • Cellar
Condition
  • Good

Distances

 
Public transports
50 m
Stores
50 m
Restaurants
50 m