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More than a house: a living environment

Rooms6.5
Living area132 m²
Object PriceCHF 1,075,000.-
AvailabilityTo agree
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Localisation

Quartier de villas, 1776 Montagny-la-Ville

Characteristics

Reference
6009080
Availability
To agree
Year of construction
1971
Latest renovations
2021
Rooms
6.5
Ground surface
997 m²
Living area
132 m²
Volume
1,037 m³

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

Here, true luxury is called tranquility.

In a quiet and green residential environment, this detached villa offers what many are looking for today... and what few still really find: space, light and a real quality of life.

Built on a beautiful fully exploitable plot, this property immediately seduces with its peaceful atmosphere, its generous volumes and its immense garden bathed in sunshine from morning to evening thanks to an optimal orientation.

An ideal place for a family, to work from home serenely or simply to enjoy a more peaceful daily life.

The villa develops about 235 m² of useful space and offers a natural separation of the spaces, which is particularly pleasant to live in.

Upper floor:
• Entrance hall with built-in wardrobes and guest toilet
• Large bright living room with Swedish stove
• Open kitchen with cozy dining area
• Office or bedroom
• Two additional bedrooms
• Large master bedroom
• Bathroom with shower
• Beautiful veranda of about 30 m² open to the garden

Lower floor:
• Very large heated room ideal as a professional space, leisure room or guest room
• Possibility of creating an independent entrance
• Additional room / workshop / bedroom
• WC-washbasin
• Laundry room with possibility of adding a shower
• Wine cellar
• Technical room and boiler room
• Large double garage with automatic door

Features and exterior:
• Hot water by solar panels
• Three visitor places in front of the garage
• Huge garden with many possibilities for landscaping

And most importantly...

The plot still allows for many projects:
• Swimming pool or jacuzzi
• Vegetable garden
• Cabin or relaxation area
• Private playground
• Construction of a small independent dwelling

Ideal location:
• Bus at 300 m
• Schools and shops in Cousset
• 5 minutes from Payerne
• 25 minutes from Fribourg
• 45 minutes from Lausanne and Bern

A rare property for those who want to combine comfort, calm and potential for development... without giving up the proximity of amenities.

Ici, le vrai luxe s’appelle tranquillité.

Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette villa individuelle offre ce que beaucoup recherchent aujourd’hui… et que peu trouvent encore réellement : de l’espace, de la lumière et une vraie qualité de vie.

Édifiée sur une belle parcelle entièrement exploitable, cette propriété séduit immédiatement par son atmosphère paisible, ses volumes généreux et son immense jardin baigné de soleil du matin au soir grâce à une orientation optimale.

Un lieu idéal pour une famille, pour télétravailler sereinement ou simplement pour profiter d’un quotidien plus apaisé.

La villa développe environ 235 m² utiles et propose une séparation naturelle des espaces, particulièrement agréable à vivre.

Rez supérieur :
• Vestibule d’entrée avec armoires encastrées et WC visiteurs
• Grand séjour lumineux avec poêle suédois
• Cuisine ouverte avec coin repas convivial
• Bureau ou chambre
• Deux chambres supplémentaires
• Grande chambre parentale
• Salle d’eau avec douche
• Magnifique véranda d’environ 30 m² ouverte sur le jardin

Rez inférieur :
• Très grande pièce chauffée idéale comme espace professionnel, salle de loisirs ou chambre d’amis
• Possibilité de créer une entrée indépendante
• Pièce supplémentaire / atelier / chambre
• WC-lavabo
• Buanderie avec possibilité d’ajouter une douche
• Cave à vin
• Local technique et chaufferie
• Grand garage double avec porte automatique

Prestations et extérieurs :
• Eau chaude sanitaire par panneaux photovoltaïques
• Trois places visiteurs devant le garage
• Immense jardin offrant de nombreuses possibilités d’aménagement

Et surtout…

La parcelle permet encore de nombreux projets :
• Piscine ou jacuzzi
• Jardin potager
• Cabanon ou espace détente
• Place de jeux privée
• Construction d’une petite habitation indépendante

Situation idéale :
• Bus à 300 m
• Écoles et commerces à Cousset
• À 5 minutes de Payerne
• À 25 minutes de Fribourg
• À 45 minutes de Lausanne et Berne

Une propriété rare pour celles et ceux qui veulent conjuguer confort, calme et potentiel d’évolution… sans renoncer à la proximité des commodités.

Conveniences

Neighbourhood
  • Villa area
  • Bus stop
Outside conveniences
  • Garage
Inside conveniences
  • Swedish stove

Distances

 
Public transports
300 m
Primary school
1 km
Stores
1 km
Restaurants
1 km