Renovated farm with 5.5 rooms on sale in Lupsingen - 240 m²

Charming Baselbieter farmhouse with modern living comfort!

Rooms5.5

Living area~ 185 m²

Object PriceCHF 980,000.-

AvailabilityImmediate

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Localisation

Liestalerstrasse 17, 4419 Lupsingen

Characteristics

Reference

6182047

Availability

Immediate

Bathrooms

Year of construction

1582

Rooms

5.5

Heating type

Fuel oil

Heating installations

Radiator, Chimney

Condition of the property

Good

Ground surface

~ 396 m²

Living area

~ 185 m²

Useful surface

~ 240 m²

Description

Text translated from german, see original

Location description:

The property at 17 Liestalerstrasse is located in the village center of Lupsingen (4419), a quiet residential community in the canton of Basel-Landschaft on the southern edge of the Jura plateau. The property is situated directly on the central, renovated village axis – with a supermarket, post office, village square, restaurants, school and kindergarten all within walking distance.

Nestled between forest and farmland, the location offers plenty of peace and quiet and opportunities for recreation, while still being well connected: Buses run every 20 minutes to Liestal (about 12 minutes away), where connections to the S-Bahn and long-distance rail network to Basel, Olten, Zurich and Lucerne are available.

Object description:

The plot number (No. 2) indicates that the property is located in the middle of the village and therefore in the oldest part of the village. It is one of the oldest houses in the municipality. This beautiful residential house has been continuously maintained and cared for with great attention to detail over the years.

The residential and economic building combines rustic charm with modern living comfort – thanks to extensive renovations, historical details have been preserved while being complemented by high-quality technology.

The heart of the house is the entire ground floor. A wall opening between the living room and the kitchen ensures a natural heat circulation from the stove. The custom-made kitchen with cherry wood and stainless steel (CNS) covering, Eisinger sink and extractor hood is complemented by a solid cherry wood dining table, which is an integral part of the room concept. A cast-iron fireplace and high-quality ceramic floor tiles enhance the cozy atmosphere. The double-glazed windows with cross-bars and separate top windows (“Läufterli”) were lovingly modeled after the original windows.

The room height of 2.75 m suggests that there were once looms for the silk ribbon weaving industry here. The lovingly preserved elements and the modernly furnished rooms give the house a warm, inviting atmosphere.

In addition, the ground floor offers further usable space – the former stable area is now ideal as a cellar or storage room. The separate tank room and laundry room with washing machine and tumble dryer, as well as a separate toilet, are also located on the ground floor.

On the upper floor, you will find a spacious hallway area, a wet room with a bathtub and shower – the shower is located in the former bread oven with its original arch intact – a separate toilet (Geberit system), a generous study, and a bedroom.

The renovated staircase continues to the 2nd floor. The 2nd floor has a spacious room (32 m²), an adjacent shower with toilet, and another bedroom.

The attic (loft) was also converted and expands the living space with a variety of uses. In addition, the utility area offers significant potential for expansion!

Another highlight is the garden, which is equipped with a seating area and a wooden terrace. This provides an opportunity for relaxation on warm summer days and forms the centerpiece of the outdoor area, which is ideal for family celebrations, barbecues, or simply for relaxing.

Additional features of the property:

Electrical installation safety certificate is available (no defects)
the sanitary installations are up to date (plastic pipes Sanipex)
the roof structure and covering of the residential house have been renewed – the attic is insulated and heated.
the existing oil heating system is in very good condition – the heating system inspection was carried out on 22.7.26 (the exhaust values are excellent)

A unique home for lovers who don’t want to do without modern living comfort!

Lagebeschreibung:

Die Liegenschaft an der Liestalerstrasse 17 liegt im Dorfkern von Lupsingen (4419), einer ruhigen Wohngemeinde im Kanton Basel-Landschaft am Südrand des Tafeljura. Das Objekt befindet sich direkt an der zentralen, sanierten Dorfachse – mit Volg, Postagentur, Dorfplatz, Gastronomie sowie Schule und Kindergarten allesamt fussläufig erreichbar.

Eingebettet zwischen Wald und Landwirtschaftsflächen bietet die Lage viel Ruhe und Naherholung bei zugleich guter Anbindung: Im 20-Minuten-Takt verkehren Busse nach Liestal (rund 12 Minuten), wo Anschluss ans S-Bahn- und Fernverkehrsnetz Richtung Basel, Olten, Zürich und Luzern besteht.

Objektbeschreibung:

Die Parzellen-Nummer (Nr. 2) verrät, dass sich der Standort der Liegenschaft mitten im Dorf und somit im ältesten Teil des Dorfes befindet. Es handelt sich um eines der ältesten Häuser der Gemeinde. Dieses wunderschöne Wohnhaus wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt und mit viel Sorgfalt unterhalten.

Das Wohn- und Oekonomiegebäude verbindet rustikalen Charme mit modernem Wohnkomfort - Dank aufwendigen Sanierungen wurden historische Details bewahrt und zugleich mit hochwertiger Technik ergänzt.

Das Herzstück des Hauses bildet das gesamte Erdgeschoss. Ein Wanddurchbruch zwischen Wohnzimmer und Küche sorgt für eine natürliche Wärmezirkulation des Ofens. Die massgefertigte Wohnküche in Kirschbaum mit Edelstahlabdeckung (CNS), Eisinger-Becken und Dunstabzugshaube wird durch einen massiven Esstisch aus Kirschbaum vervollständigt, welcher fester Bestandteil des Raumkonzepts ist. Ein Chemineeofen aus Guss und hochwertige Keramik-Bodenfliesen unterstreichen die behagliche Atmosphäre. Die Fenster in Doppelverglasung mit Kreuzsprossen und abgetrennten Oberfenstern («Läufterli») wurden den Originalfenstern liebevoll nachempfunden.

Die Raumhöhe von 2,75 m lässt vermuten, dass hier einst Webstühle für die Seidenbandweberei standen. Die liebevoll erhaltenen Elemente und die modern ausgestatteten Räume verleihen dem Haus eine warme, einladende Ausstrahlung.

Ergänzend bietet das Erdgeschoss weitere Nutzfläche - Der ehemalige Stallbereich eignet sich heute ideal als Keller- bzw. Abstellraum. Ebenfalls auf der Erdgeschossebene befinden sich der separate Tankraum und Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler sowie ein separates WC.

Im Obergeschoss erwarten Sie eine geräumige Gangzone, eine Nasszelle mit Badewanne und Dusche – wobei die Dusche im ehemaligen Brotbackofen mit original erhaltenem Ofenbogen untergebracht ist, ein separates WC (Geberit-Anlage), ein grosszügiges Arbeitszimmer, sowie ein Schlafzimmer.

Die renovierte Treppenanlage führt weiter ins 2. Obergeschoss. Das 2. Geschoss verfügt über ein grosszügiges Zimmer (32 m²), angrenzende Dusche mit WC, und ein weiteres Schlafzimmer.

Auch das Dachgeschoss (Estrich) wurde ausgebaut und erweitert den Wohnraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Darüber hinaus bietet der Oekonomieteil erhebliches Ausbaupotenzial!

Ein weiteres Highlight ist der Garten, welcher mit Sitzplatz und Holzterrasse ausgestattet ist. Dieser bietet an warmen Sommertagen eine Möglichkeit zur Entspannung und bildet den Mittelpunkt des Aussenbereichs, der sich ideal für Familienfeiern, Grillabende oder einfach zum Relaxen eignet.

Zusätzliche Besonderheiten der Liegenschaft:

Sicherheitsnachweis der Elektrischen Installationen liegt vor (keine Mängel)
die Sanitärinstallationen entsprechen dem aktuellen Stand (Kunstoffrohre Sanipex)
der Dachstuhl und die Eindeckung auf dem Wohnhaus sind erneuert worden - der Dachstock ist isoliert und beheizt.
die bestehende Oelheizung befindet sich in sehr gutem Zustand - die Feuerungsprüfung wurde am 22.7.26 durchgeführt (die Abgaswerte sind hervorragend)

Ein einzigartiges Zuhause für Liebhaber, die auf modernen Wohnkomfort nicht verzichten möchten!