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Very well-maintained apartment building with 6 residential units & 9 garages

Rooms24
Object PriceCHF 2,100,000.-
AvailabilityTo agree
PDF Dossier Financing
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Localisation

4513 Langendorf

Characteristics

Reference
a00c400000LeLzOAAV_05MF1
Availability
To agree
Year of construction
1961
Latest renovations
2024
Rooms
24
Ground surface
738 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

In a quiet and central residential area in Langendorf, this property offers an interesting opportunity for investors looking for a manageable multi-family house. The stable demand for housing in the region creates good conditions for sustainable rental.


The property comprises a total of 6 fully rented residential units, divided into 3 x 3.5-room apartments with approximately 64 m² of living space and 3 x 4.5-room apartments with approximately 73.2 m² of living space and 9 fully rented garages. Two of the apartments have already been completely renovated, which allows for a step-by-step optimization and increase in value of the entire property.


A generous garden area of around 534 m² complements the offer and represents an attractive added value for tenants. The clear structure of the building and the mix of different apartment sizes appeal to a wide range of tenants and make the property particularly interesting as a long-term investment.


This property offer is characterized by:

Ï Multi-family house with 6 residential units & 9 garages fully rented out

Ï 3 x 3.5-room apartments (approx. 64 m²)

3 x 4.5-room apartments (approx. 73.2 m²)

9 Garages

Ï Two completely renovated apartments

Ï Generous garden with about 534 m²

Ï Quiet and central residential location

Ï Attractive object for investors


Interested? Please contact us for a non-binding consultation.

In ruhiger und zentraler Wohnlage in Langendorf bietet diese Liegenschaft eine interessante Gelegenheit für Investoren, die ein überschaubares Mehrfamilienhaus suchen. Die stabile Nachfrage nach Wohnraum in der Region schafft gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung.


Die Liegenschaft umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten vollvermietet, aufgeteilt in 3 x 3.5-Zimmerwohnungen mit ca. 64 m² Wohnfläche sowie 3 x 4.5-Zimmerwohnungen mit ca. 73.2 m² Wohnfläche und 9 Garagen vollvermietet. Zwei der Wohnungen wurde bereits komplett renoviert, was eine schrittweise Optimierung und Wertsteigerung des Gesamtobjekts ermöglicht.


Ein grosszügiger Gartenbereich mit rund 534 m² ergänzt das Angebot und stellt einen attraktiven Mehrwert für Mieter dar. Die klare Struktur des Gebäudes sowie die Mischung aus unterschiedlichen Wohnungsgrössen sprechen eine breite Mieterschaft an und machen die Liegenschaft besonders interessant als langfristige Kapitalanlage.


Dieses Properti Angebot zeichnet sich aus durch:

Ï Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten & 9 Garagen vollvermietet

Ï 3 x 3.5-Zimmerwohnungen (ca. 64 m²)

Ï 3 x 4.5-Zimmerwohnungen (ca. 73.2 m²)

Ï 9 Garagen

Ï Zwei komplett renovierte Wohnungen

Ï Grosszügiger Garten mit ca. 534 m²

Ï Ruhige und zentrale Wohnlage

Ï Attraktives Objekt für Investoren


Interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne für eine unverbindliche Beratung.

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
Inside conveniences
  • Animals allowed