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Invest in the beautiful Laufental region

Object PriceCHF 3,030,000.-
AvailabilityTo agree
PDF Dossier Financing
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Localisation

Delsbergerstrasse 37, 4242 Laufen

Characteristics

Reference
5396941
Availability
To agree
Year of construction
1901
Latest renovations
2024
Flats
7
Heating type
Fuel oil
Heating installation
Radiator
Condition of the property
Very good
Ground surface
377 m²
Gross return
4.86 %
Gross rental income
CHF 147,360.-
Net rental income
CHF 134,880.-
Parking places
Not available

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.
The apartment building with seven residential units is centrally located in the popular residential community of Laufen in the Laufental region. It was comprehensively renovated in 2024 and is now in a modern and inviting state.

The residential units are divided as follows:

Two loft apartments, two 2.5-room apartments and three 3.5-room apartments.

The beautifully landscaped and fenced garden area invites you to linger.

The building has completely new electrical, sanitary and heating installations, among other things. In addition, the technical room, all basement rooms, kitchens, wet rooms, windows and shutters have been renewed. The ceilings and walls inside have been insulated. New sewer connections have also been laid, the façade has been repainted and the roof insulation has been completely renewed.

The investment property offers a yield of 4.86%. The apartment building is fully rented out, except for one apartment.

Come and see for yourself!
Das Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten liegt zentral in der beliebten Wohngemeinde Laufen im Laufental. Es wurde im Jahr 2024 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem modernen und einladenden Zustand.

Die Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:

Zwei Loft-Wohnungen, zwei 2.5-Zimmer-Wohnungen und drei 3.5-Zimmer-Wohnungen.

Der schön angelegte und eingezäunte Gartenbereich lädt zum Verweilen ein.

Das Gebäude verfügt unter anderem über komplett neue Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallationen. Zudem wurden der Technikraum, sämtliche Kellerräume, Küchen, Nasszellen, Fenster und Rollläden erneuert. Die Decken und Wände im Innenbereich wurden isoliert. Ausserdem wurden neue Kanalanschlüsse verlegt, die Fassade neu gestrichen und die Dachisolierung komplett erneuert.

Das Renditeobjekt bietet eine Rendite von 4.86%. Das Mehrfamilienhaus ist bis auf eine Wohnung voll vermietet.

Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst!

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Shops/Stores
  • Shopping street
  • Bank
  • Post office
  • Restaurant(s)
  • Pharmacy
  • Railway station
  • Bus stop
  • Nursery
  • Preschool
  • Primary school
  • Secondary school
  • Secondary II school
  • Hospital / Clinic
  • Doctor
Outside conveniences
  • Garden
Condition
  • Very good
  • Renovated

Distances

 
Station
220 m
-
-
-
Public transports
220 m
-
-
-
Freeway
5.25 km
1h24
43'
9'
Nursery school
1.78 km
-
-
-
Primary school
1.78 km
34'
13'
4'
Stores
140 m
-
-
-
Post office
130 m
-
-
-
Bank
180 m
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Restaurants
230 m
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