×
Picture 1
Picture 2
Picture 3
Picture 4
Picture 5
Picture 6
Picture 7
Picture 8
Picture 9
Picture 10
Picture 11
Picture 12
Picture 13

Investment opportunity: Property with high potential for returns

Rooms3.5
Object PriceCHF 1,540,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
Add to favoritesRemove from favorites
External link

Localisation

Les Cullayes, 1080 Les Cullayes

Characteristics

Reference
1080-26-1
Availability
To agree
Year of construction
1890
Latest renovations
2020
Rooms
3.5
Number of levels for the real asset
3
Ground surface
11,742 m²
Volume
3,336 m³

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Discover this residential building with authentic charmlocated in the canton of Vaud, offering a calm, bright and preserved living environment.
The property develops a net living area of over 200 m² and is situated on a 11,742 m² plot of land in an agricultural zone, guaranteeing a privileged environment, sheltered from any nuisance.
Oriented south, the building is composed as follows:
  • Ground floor: an apartment of 3.5 rooms, currently rented;
  • First floor: a second apartment of 3.5 rooms, benefiting from a right of residence;
  • Top floor: an apartment of 2.5 rooms, also rented, completing the residential part.
Adjacent to this main building, a large barn offers a generous and exploitable volume, including:
  • a garage currently rented;
This space represents a high potential for valorization, leaving a large degree of freedom for exploitation and offering interesting prospects for optimization and increased profitability.
A rare opportunity for lovers of character properties, space and flexibility.
Please note: the property is currently subject to the LDFR regime. A request to leave the LDFR regime will be made before the sale, based on a plot of land with a surface area of less than 2,500 m².

Exact address available after registration on neho.ch.
YOU WOULD LIKE TO VISIT? PLEASE REGISTER FIRST: https://neho.ch/y/1080-26-1



Découvrez cet immeuble résidentiel au charme authentique, situé dans le canton de Vaud, offrant un cadre de vie calme, lumineux et préservé.
La propriété développe une surface habitable nette de plus de 200 m² et s'inscrit sur une parcelle de 11'742 m² en zone agricole, garantissant un environnement privilégié, à l'abri de toute nuisance.
Orienté plein sud, l'immeuble se compose comme suit :
  • Rez-de-chaussée : un appartement de 3,5 pièces, actuellement loué ;
  • Premier étage : un second appartement de 3,5 pièces, bénéficiant d'un droit d'habitation ;
  • Dernier étage : un appartement de 2,5 pièces, également loué, complétant la partie résidentielle.
Attenante à ce bâtiment principal, une grande grange offre un volume généreux et exploitable, comprenant :
  • un garage actuellement loué ;
Cet espace représente un fort potentiel de valorisation, laissant une large liberté d'exploitation et offrant des perspectives intéressantes d'optimisation et d'augmentation de la rentabilité.
Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère, d'espace et de flexibilité.
À noter : la propriété est actuellement soumise au régime LDFR. Une demande de sortie du régime LDFR sera effectuée avant la vente, sur la base d'une parcelle d'une surface inférieure à 2'500 m².

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/y/1080-26-1



Conveniences

Outside conveniences
  • Parking
  • Garage
View
  • Nice view

Distances

 
Public transports
858 m
Freeway
8.46 km
Nursery school
4.89 km
Stores
1.51 km