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Residential building on sale in Semsales - 400 m²

Building to be converted with building permit

Living area400 m²
Object PriceCHF 700,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

1623 Semsales

Characteristics

Reference
LYZM-ER3K-1189
Availability
To agree
Number of levels for the real asset
3
Living area
400 m²
Useful surface
400 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
This old and spacious building, which used to be a school, offers a unique charm and great potential.

Built on three habitable levels, it has a permit for conversion into 4 apartments, which is included in the sale price.

The planned apartments are a studio, two 4.5-room apartments and a large loft under the impressive roof.

The building is listed as a cultural property (category 2), guaranteeing the preservation of its authenticity while allowing for a project of valorization. This is

a rare opportunity for heritage enthusiasts or investors looking for a unique project.

Location and amenities

The property enjoys a convenient location:


  • Motorway access from Châtel-St-Denis or Vaulruz in about 7 minutes, providing easy connections to Fribourg/Bern, Vevey/Lausanne/Geneva or Montreux/Aigle-Valais.
  • CFF station on the Bulle-Châtel-St-Denis-Bossonens-Palézieux line nearby.
  • Semsales village center is very close by, with basic shops, cafes-restaurants and administration. The larger shopping centers are located in Châtel-St-Denis.
  • Schools: kindergarten and primary school in Semsales, then orientation cycle in Châtel-St-Denis.
Cette ancienne et vaste demeure, qui fut jadis une école, offre un charme unique et un fort potentiel.

Édifiée sur trois niveaux habitables, elle bénéficie d'un permis de transformation en 4 appartements, en force et inclus dans le prix de vente.

Les appartements prévus sont un studio, deux logements de 4,5 pièces et un grand loft sous l'imposante toiture.

Le bâtiment est classé aux biens culturels (catégorie 2), garantissant la préservation de son authenticité tout en laissant place à un projet de valorisation.

Une opportunité rare pour les amateurs de patrimoine ou les investisseurs à la recherche d'un projet unique.

Situation et commodités

La propriété bénéficie d'une situation pratique :


  • Accès autoroutiers de Châtel-St-Denis ou Vaulruz à env. 7 minutes, reliant aisément Fribourg/Berne, Vevey/Lausanne/Genève ou Montreux/Aigle-Valais.
  • Halte CFF de la ligne Bulle-Châtel-St-Denis-Bossonens-Palézieux à proximité.
  • Centre de Semsales tout proche, avec commerces de base, cafés-restaurants et administration. Les grands centres commerciaux se trouvent à Châtel-St-Denis.
  • Écoles : classes enfantines et primaires à Semsales, puis cycle d'orientation à Châtel-St-Denis.

Conveniences

Outside conveniences
  • Parking

Distances

 
Public transports
400 m
Primary school
100 m

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