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Locality
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Attractive generation house with development potential

Living area464 m²
Object PriceCHF 1,400,000.-
AvailabilityTo agree
PDF Dossier Financing
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Localisation

Langnaustrasse 82, 3436 Zollbrück

Characteristics

Reference
5602175
Availability
To agree
Year of construction
1860
Latest renovations
1990
Heating type
Fuel oil
Heating installation
Radiator
Condition of the property
Good
Standing
Simple
Ground surface
650 m²
Living area
464 m²

Number of parkings

Interior
1
Exterior
4

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
Zollbrück boasts an excellent local infrastructure with a wide range of shopping facilities, varied gastronomy and attractive leisure activities. The Sternen Neumühle restaurant is particularly popular, offering hearty Emmental specialities that delight both locals and visitors. Numerous hiking trails, including historic routes over Rüderswil and Lauperswil, also invite you to actively discover the region and learn about its history.

This charming setting is home to a versatile multi-family house that is ideal as a multi-generational home. The property comprises five apartments with 2.5 to 4.5 rooms and offers flexible options for living together across generations or for a combination of personal use and attractive rental income.

At present, two apartments are vacant, which creates scope for individual living concepts or immediate rental. The property is also complemented by a practical workshop, which is ideal for crafts, hobbies or additional storage space.

Thanks to its central location and good public transport links, this multi-generational home is an ideal choice for forward-thinking families who want to combine living and investing in a sensible way.

Have I piqued your interest?
I would be happy to provide you with further information or arrange a viewing appointment.
Zollbrück überzeugt durch eine ausgezeichnete lokale Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, abwechslungsreicher Gastronomie und attraktiven Freizeitangeboten. Besonders beliebt ist das Restaurant Sternen Neumühle, das mit währschaften Emmentaler Spezialitäten Einheimische wie Gäste begeistert. Zudem laden zahlreiche Wanderwege, unter anderem historische Routen über Rüderswil und Lauperswil, dazu ein, die Region aktiv zu entdecken und ihre Geschichte kennenzulernen.

In dieser charmanten Umgebung befindet sich ein vielseitiges Mehrfamilienhaus, das sich ideal als Generationenhaus eignet. Die Immobilie umfasst fünf Wohnungen mit 2.5 bis 4.5 Zimmern und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder für eine Kombination aus Eigenbedarf und attraktiven Mieteinnahmen.

Aktuell sind zwei Wohnungen frei, was Raum für individuelle Wohnkonzepte oder eine sofortige Vermietung eröffnet. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Werkraum, der sich hervorragend für handwerkliche Tätigkeiten, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum eignet.

Dank der zentralen Lage sowie der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist dieses Generationenhaus eine ideale Wahl für Familien mit Weitblick, die Wohnen und Investieren sinnvoll verbinden möchten.

Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Shops/Stores
  • Bank
  • Post office
  • Railway station
  • Bus station
  • Primary school
  • Doctor
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Terrace/s
  • Garden
  • Parking
  • Garage
  • From road
Inside conveniences
  • Without elevator
  • Cellar
  • Garret
Equipment
  • Laundry
Floor
  • Laminated
Condition
  • Renovated
  • To be refurbished

Distances

 
Station
240 m
4'
4'
1'
Public transports
75 m
1'
1'
-
Primary school
930 m
17'
17'
3'
Stores
815 m
11'
5'
1'
Post office
1.75 km
26'
15'
3'
Restaurants
55 m
1'
1'
-