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Roof flat with 2 rooms on sale in Klingnau - 72 m²

Dachwohnung mit Weitsicht und ruhiger Wohnlage in Klingnau

Rooms2
Living area72 m²
AvailabilityTo agree
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Localisation

5313 Klingnau

Characteristics

Reference
GL_GCAR_50514
Availability
To agree
Year of construction
1993
Latest renovations
1993
Rooms
2
Living area
72 m²

Description

Original text in german, translate to English.
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Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
An ruhiger Wohnlage in Klingnau erwartet Sie diese charmante 2.5-Zimmer-Dachwohnung im obersten Geschoss einer gepflegten Liegenschaft. Mit rund 72 m² Wohnfläche, einer angenehmen Dachgeschossatmosphäre und einer schönen Aussicht bietet die Wohnung ein Zuhause für Einzelpersonen oder Paare, die Ruhe und eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr miteinander verbinden möchten.

Die Lage im obersten Geschoss sorgt für ein hohes Mass an Privatsphäre und ein besonderes Wohngefühl. Die Dachschrägen verleihen den Räumen Charakter, während die gute Besonnung eine helle und angenehme Atmosphäre schafft.

Ein weiterer Vorteil ist der vorhandene Lift, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Ein Parkplatz gehört ebenfalls zum Angebot und erleichtert den Alltag zusätzlich.

Die Wohnung befindet sich an einer ruhigen Lage am Klosterweg und profitiert gleichzeitig von kurzen Wegen zum Bahnhof Klingnau. Damit eignet sich das Objekt besonders für Personen, die eine naturnahe und entspannte Wohnumgebung schätzen, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu wollen.

Klingnau verbindet eine historische Umgebung mit einer guten Infrastruktur und einer attraktiven Lage im Bezirk Zurzach. Die Wohnung befindet sich am Klosterweg in einer ruhigen Wohnumgebung und bietet gleichzeitig kurze Wege zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Der Bahnhof Klingnau ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine komfortable Anbindung an die umliegenden Gemeinden sowie an die grösseren Zentren der Region. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Distanz.

Die Umgebung bietet zudem verschiedene Möglichkeiten für Spaziergänge, Velotouren und Erholung in der Natur. Die Nähe zum Klingnauer Stausee und zu den umliegenden Naherholungsgebieten schafft einen zusätzlichen Mehrwert für alle, die ihre Freizeit gerne im Freien verbringen.

Raumprogramm:

Wohnebene:
- Entrée mit Zugang zu den Wohnräumen
- Wohn- und Essbereich
- Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Zusätzliche Stauraummöglichkeiten
- Dachgeschossbereich mit charakteristischer Raumgestaltung

Ergänzend:
- Parkplatz
- Lift im Gebäude
- Lage im 3. Obergeschoss beziehungsweise obersten Geschoss

Highlights im Überblick:
- Dachwohnung im obersten Geschoss
- Rund 72 m² Wohnfläche
- Ruhige und sonnige Wohnlage
- Schöne Aussicht
- Charaktervolle Dachgeschossatmosphäre
- Helle Wohnräume
- Hohe Privatsphäre durch die Lage im obersten Geschoss
- Lift für komfortablen Zugang
- Parkplatz vorhanden
- Bahnhof Klingnau in kurzer Gehdistanz
- Gute Anbindung an die Region und den öffentlichen Verkehr
- Sofort verfügbar

Conveniences

Outside conveniences
  • Garage
Inside conveniences
  • Lift/elevator

Distances

 
Public transports
250 m
Freeway
15 km
Nursery school
400 m
Primary school
500 m
Stores
1 km

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