Apartment with 5 rooms on sale in Unterägeri - 123 m²

In Unterägeri entsteht mit dem Nüüdörfli ein hochwertiges Neubauprojekt für Menschen, die modernes Wohnen mit der Lebensqualität des Ägeritals verbinden möchten. Haus E umfasst lediglich fünf Stockwerkeigentumswohnungen und schafft damit ein überschaubares, privates Wohnumfeld.

Die 5.5-Zimmer-Wohnung W006 befindet sich im 3. Obergeschoss und nimmt damit eine besonders attraktive Position innerhalb des Hauses ein. Die erhöhte Lage hebt sie von den tiefer gelegenen Wohnungen ab und verleiht dem Wohnen zusätzliche Privatsphäre sowie ein offeneres Wohngefühl.

Auf rund 110 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen effizient gestalteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum privaten Aussenbereich. Vier weitere Zimmer schaffen vielseitige Möglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice. Zwei Nasszellen, darunter das En-suite-Masterbad, ergänzen den durchdachten Grundriss.

Grosszügige Fensterflächen, Parkett in den Wohnräumen und eine moderne offene Küche prägen das Wohnkonzept. Eine Fussbodenheizung sorgt in sämtlichen Räumen für angenehmen Wohnkomfort. Vorgesehen sind eine energieeffiziente Wärmeerzeugung und der Minergie-Standard. Gemäss aktuellem Projektstand ist eine Sole-Wasser-Wärmepumpe geplant; die definitive Ausführung ist noch offen.

Das Projekt befindet sich aktuell in der Bewilligungsphase. Bereits heute besteht die Möglichkeit, W006 frühzeitig zu reservieren und den Innenausbau nach persönlichen Vorstellungen mitzugestalten.

Aktuelle Verfügbarkeit:

Zwei der insgesamt fünf Wohnungen sind bereits reserviert. Aktuell stehen noch drei 5.5-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung:
Wohnung 004 im 1. Obergeschoss,
Wohnung 005 im 2. Obergeschoss
Wohnung 006 im 3. Obergeschoss.

Unterägeri verbindet die besondere Lebensqualität des Ägeritals mit der Nähe zum Wirtschaftsraum Zug. Der Ägerisee, Wälder und zahlreiche Spazier- und Freizeitmöglichkeiten prägen die naturnahe Umgebung, während das Dorfzentrum alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bietet.

Die Zugerbergstrasse 29 liegt in einem ruhigen Wohnumfeld und dennoch angenehm nahe am Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr sind zu Fuss erreichbar. Das Dorfzentrum liegt nur wenige Gehminuten entfernt, während Baar und Zug gut erreichbar bleiben.

Damit verbindet der Standort Ruhe und Natur mit einer Infrastruktur, die auch im Alltag kurze Wege ermöglicht.

- 5.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche
- Attraktive Lage im 3. Obergeschoss mit erhöhter Privatsphäre und offenem Wohngefühl
- Kompakter, gut möblierbarer Wohn- und Essbereich mit offenem Raumkonzept
- Hochwertige offene Einbauküche mit modernen Einbaugeräten
- Vier vielseitig nutzbare Zimmer
- Zwei stilvoll ausgestattete Nasszellen, davon ein En-suite-Masterbad
- Privater Balkon bzw. Loggia
- Parkett in den Wohn- und Schlafräumen
- Angenehmer Wohnkomfort dank Fussbodenheizung
- Waschturm in der Wohnung
- Liftzugang zu allen Wohngeschossen
- Privates Kellerabteil und gemeinschaftlicher Veloabstellraum
- Möglichkeit zur individuellen Mitgestaltung des Innenausbaus, solange es der Planungs- und Baufortschritt zulässt
- Geplante Eigentümergemeinschaft mit lediglich fünf Wohneinheiten

Grundrissanpassungen können bis 7. Oktober 2026 - vorbehaltlich technischer Machbarkeit - kostenfrei berücksichtigt werden.

Das Neubauprojekt befindet sich aktuell in der Bewilligungsphase. Die Baubewilligung ist ausstehend. Der Bezug ist nach aktuellem Projektstand für 2027 vorgesehen.

Eine frühzeitige Reservation der Wohnung ist bereits während der Projektphase möglich. Gerne stellen wir Ihnen die weiterführenden Projektunterlagen zur Verfügung und erläutern Ihnen den aktuellen Planungsstand persönlich.