Row house with 5.5 rooms on sale in Gurwolf - 126 m²

This modern 5.5-room terraced corner house (built in 2026/27) is being built on the future Impasse des Roches in Courgevaux (FR). Around 149 m² of gross living space on three floors, a particularly spacious private garden area and modern architecture create a high-quality home with lots of light, privacy and a natural feeling of living near Lake Murten, the train station and the A1. The highlights:
• Gross living space: approx. 149 m² on 3 floors
• Rooms/Bathrooms: 5.5 rooms, 2 bathrooms and 1 guest toilet
• Outdoor space: approx. 236 m² private garden, terrace approx. 17 m², balcony approx. 11 m²
• Basement: approx. 9 m²
• Technical room: approx. 4 m²
• Parking: 2 open carports directly at the house
• Building services: air-to-water heat pump and underfloor heating
• Building volume: approx. 712.47 m³ (SIA 416) Location & Distances:
• Münchenwiler-Courgevaux train station: approx. 230 m
• Motorway A1 (Murten): approx. 4.3 km; Bern approx. 30 min., Fribourg approx. 20 min.
• Shopping, schools and leisure: in Courgevaux and Murten; Lake Murten/lido nearby Price & Reference:
• Price: CHF 1,230,000
• Occupancy: 09.2027 Ideal for anyone looking for a modern corner house with an exceptionally large garden, lots of privacy and a high quality of life in the Murten region. À la future Impasse des Roches, this maison d'angle mitoyenne moderne de 5,5 pièces (construction 2026/27) voit le jour à Courgevaux (FR). Avec env. 149 m² of habitable breeding surface on the level of trois, a private garden and a contemporary architecture, open to a luminous garden, intimate and close to nature near the Morat Lake, the garden and the A1. Les points forts :
• Surface habitable brute : env. 149 m² sur 3 niveaux
• Pièces / salles d'eau : 5,5 pièces, 2 salles de bains et 1 WC visiteurs
• Espaces extérieurs : env. 236 m² de jardin privatif, terrasse d'env. 17 m², balcon d'env. 11 m²
• Cave : env. 9 m²
• Local technique : env. 4 m²
• Stationnement : 2 carports ouverts directement auprès de la maison
• Technique du bâtiment : pompe à chaleur air-eau et chauffage au sol
• Volume du bâtiment : env. 712.47 m³ selon SIA 416 Situation & distances :
• Gare de Münchenwiler-Courgevaux : env. 230 m
• Autoroute A1, accès Morat : env. 4.3 km ; Berne à env. 30 min, Fribourg à env. 20 min
• Commerces, écoles et loisirs : à Courgevaux et Morat ; lac de Morat / plage à proximité Prix & disponibilité :
• Prix : CHF 1'230'000
• Availability : 09/2027 Ideal for celles and leisure research at a contemporary maison d'angle avec un très grand jardin, de l'intimité et une excellente qualité de vie dans la région de Morat.