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Renovation project for visionaries – 5-room house with potential

Rooms5
Object PriceCHF 470,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Alte Landstrasse 3, 4710 Balsthal

Characteristics

Reference
Ba-2026-2
Availability
Immediate
Bathroom
1
Year of construction
1945
Rooms
5
Ground surface
645 m²
Net surface
130 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

Renovation project for visionaries – 5-room house with potential

This 5-room house in a quiet and sunny location in Balsthal offers an ideal opportunity for craftsmen, investors or creative minds who want to realize their living dream themselves.

The property is located on a generous plot of 645 m² and impresses with its enormous potential. Both the house and the garden are in need of renovation and offer you the opportunity to fully implement your own ideas and visions. We would be happy to show you this interesting property.

We look forward to hearing from you!

This AZ Immobilien property offer is characterized by the following advantages

  • Sunny location
  • Family-friendly
  • Garage and parking space
  • Generous plot of land
  • A lot of design freedom in the interior and exterior areas
  • Ideal for craftsmen or individualists
  • Good accessibility and natural surroundings

Space program

EC:

  • kitchen
  • living room
  • Guest toilet
  • bathroom
  • tuft
  • Growing a winter garden

OG:

  • Parents’ room
  • Children’s room 1
  • Children’s room 1
  • attic

UG:

  • cellar
  • Technology and boiler room

Purchase Terms

Reservation:

Any reservation is agreed upon in writing. The reservation payment of CHF 30,000.- is part of the purchase contract.

Purchase costs:

  • If there are several interested parties who want to acquire the property, a bidding process is usually carried out and the property is sold to the highest bidder
  • Notary land registry costs and transfer tax are borne by the buyer and seller in equal parts. Any profit tax is borne by the seller.

Renovationsobjekt für Visionäre- 5-Zimmer Haus mit Potenzial

Dieses 5-Zimmer-Haus in ruhiger und sonniger Lage in Balsthal bietet eine ideale Gelegenheit für Handwerker, Investoren oder kreative Köpfe, die ihren Wohntraum selbst verwirklichen möchten.

Die Liegenschaft befindet sich auf einem grosszügigen Grundstück von 645 m² und überzeugt durch ihr enormes Potenzial. Sowohl das Haus als auch der Garten befinden sich im sanierungsbedürftigem Zustand und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen vollständig umzusetzen. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Interessante Objekt.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktnahme!

Dieses AZ Immobilien-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus

  • Sonnige Lage
  • Familienfreundlich
  • Garage und Parkplatz
  • Grosszügiges Grundstück
  • Viel Gestaltungsspielraum im Innen- und Aussenbereich
  • Ideal für Handwerker oder Individualisten
  • Gute Erreichbarkeit und naturnahe Umgebung

Raumprogram

EG:

  • Küche 
  • Wohnzimmer
  • Gäste WC
  • Badezimmer
  • Schopf
  • Anbau Wintergarten

OG:

  • Elternzimmer
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 1
  • Dachraum 

UG:

  • Keller
  • Technik und Heizraum

Kaufbedingungen

Reservation:

Eine allfällige Reservation wird schriftlich vereinbart. Die Reservationszahlung in der Höhe von CHF 30'000.-ist Bestandteil des Kaufvertrages.

Kaufkosten:

  • Sind mehrere Interessenten vorhanden, die die Liegenschaft erwerben möchten, so wird in der Regel ein Bieterverfahren durchgeführt und dem Meistbietenden verkauft
     
  • Notar-Grundbuchkosten und Handänderungssteuer werden von Käufer und Verkäufer je zur Hälfte übernommen. Eine allfällige Gewinnsteuer geht zu Lasten des Verkäufers.

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Quiet
  • Parking
  • Garage
Exposure
  • Optimal