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Firstview
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attractive residential and commercial building in a good location

Object PriceCHF 1,500,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Sonderstrasse 7, 9034 Eggersriet

Characteristics

Reference
03122025GWG
Availability
To agree
Year of construction
1974
Latest renovations
2012
Number of levels for the real asset
4
Heating type
Gas
Heating installation
Floor
Ground surface
690 m²
Volume
2,795 m³
Useful surface
665 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

Description

Attractive residential and commercial building, which was extensively renovated in 2012, in a well-located, quiet area. Pleasing floor plan in the floors, with

Basement

  • Storage, production room (good floor load-bearing capacity), cloakroom, lounge with kitchenette, WC/hand basin, technical room, gas heating (2011), garage
  • Usable area approx. 250 m2

Ground floor

  • Commercial/exhibition room, office, meeting room, toilets, archive
  • Usable area approx. 225 m2

First floor/attic

  • 4.5-room attic apartment (created in 2021)
  • Usable area approx. 190 m2

The current annual net rental income is estimated at CHF 65,000.00. This results in a gross yield of 4.3%. The property is fully let with long-term tenants.

Just give us a call, we will be happy to provide you with further information, send you the sales dossier or show you the property during a viewing.

Beschrieb

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus, welches im 2012 umfassend renoviert wurde, an gut erreichbarer, ruhiger Lage. Ansprechende Raumaufteilung in den Geschossen, mit

Untergeschoss

  •  Lager, Fabrikationsraum (gute Bodenbelastbarkeit), Garderobe, Aufenthaltsraum mit Kochnische, WC/Lavabo, Technik, Gasheizung (2011), Garage
  • Nutzfläche ca. 250 m2 

Erdgeschoss

  • Gewerbe-/Ausstellungsraum, Büro, Besprechungszimmer, Toiletten, Archiv
  • Nutzfläche ca. 225 m2

OG/Dachgeschoss

  • 4.5-Zimmer-Dach-Wohnung (erstellt im 2021)
  • Nutzfläche ca. 190 m2

Die Ist-Mietzinsen p.a. netto werden aktuell mit ca. CHF 65'000.00 gerechnet. Somit ergibt sich eine Bruttorendite von 4.3%. Die Liegenschaft ist vollvermietet mit langjährigen Mietern.

Rufen Sie uns einfach an, wir geben Ihnen gerne weitere Auskünfte, senden Ihnen das Verkaufsdossier oder zeigen Ihnen das Objekt anlässlich einer Besichtigung.

Conveniences

Outside conveniences
  • Quiet
  • Parking
  • Garage
Exposure
  • Optimal