RESERVED - Detached detached house in a privileged location in Gebenstorf

Rooms4.5

Living area139 m²

AvailabilityTo agree

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Localisation

Geisslistrasse 10, 5412 Gebenstorf

Characteristics

Reference

5717dc57-019a-11f1-89d7-069ae14c7a06

Availability

To agree

Bathrooms

Year of construction

1979

Rooms

4.5

Heating type

Electricity

Ground surface

619 m²

Living area

139 m²

Useful surface

58 m²

Description

Text translated from german, see original

A retreat above Gebenstorf

RESERVED

In an elevated, sunny location in a quiet single-family house district with a 30 km/h zone, this detached single-family house presents itself as a real gem for nature lovers and people with a sense of space, views and potential. The unobstructed, fantastic view over Gebenstorf, towards Windisch and into the lower Aare valley gives the property a special quality of living that is rarely found.

As soon as you enter, you are greeted by a spacious entrance area with a practical wardrobe and guest toilet. The entrance floor convinces with a well thought-out room layout and plenty of daylight. Two bedrooms are located on this level: one with built-in wardrobe, the other as a comfortable retreat with private wet room and direct access to the balcony. The heart of the house is the bright living and dining area with a stylish fireplace made of natural stone. From here you can access the balcony and continue into the spacious garden - a wonderful place to relax, enjoy and linger, always accompanied by the impressive view. The adjoining kitchen offers a solid base and space for individual design ideas.

On the garden floor there is another spacious room with clinker floor and its own wet room, an air-raid shelter, a storage room and the technical room with electric heating, washing machine and hot water boiler. The large single garage rounds off the space in a practical way.

The property dates mainly from 1979 and shows signs of wear and tear due to age. In order to meet today's living requirements, comprehensive repair and renovation is recommended in the short to medium term. At the same time, however, this opens up the attractive opportunity to modernize the house according to your own ideas and give it a new shine.

The real highlight of this property is and remains its exceptional location: embedded in a green living environment, surrounded by single-family homes and nature, with an unobstructed view that inspires anew every day. A home for people who appreciate peace, views and potential - and are looking for something special.

Ein Rückzugsort über Gebenstorf

RESERVIERT

An erhöhter, sonniger Lage in einem ruhigen Einfamilienhausquartier mit 30er-Zone präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als echtes Bijou für Naturliebhaber und Menschen mit Sinn für Raum, Aussicht und Potenzial. Die unverbaubare, traumhafte Fernsicht über Gebenstorf, Richtung Windisch sowie ins untere Aaretal verleiht der Liegenschaft eine besondere Wohnqualität, die man nur selten findet.

Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein grosszügiger Eingangsbereich mit praktischer Garderobe und Gäste-Toilette. Das Eingangsgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und viel Tageslicht. Zwei Schlafzimmer befinden sich auf dieser Ebene: eines mit Einbauschrank, das andere als komfortabler Rückzugsort mit privater Nasszelle und direktem Zugang zum Balkon. Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich mit stilvollem Cheminée aus Naturstein. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon und weiter in den weitläufigen Garten - ein wunderbarer Ort zum Entspannen, Geniessen und Verweilen, stets begleitet von der eindrücklichen Aussicht. Die angrenzende Küche bietet eine solide Basis und Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Im Gartengeschoss stehen Ihnen ein weiteres grosszügiges Zimmer mit Klinkerboden und eigener Nasszelle, ein Luftschutzraum, ein Abstellraum sowie der Technikraum mit Elektroheizung, Waschmaschine und Warmwasserboiler zur Verfügung. Die grosse Einzelgarage rundet das Raumangebot auf praktische Weise ab.

Die Liegenschaft stammt überwiegend aus dem Jahr 1979 und weist altersbedingte Gebrauchsspuren auf. Um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden, empfiehlt sich kurz- bis mittelfristig eine umfassende Instandsetzung und Erneuerung. Dies eröffnet jedoch gleichzeitig die attraktive Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ihm neuen Glanz zu verleihen.

Das wahre Highlight dieser Immobilie ist und bleibt ihre aussergewöhnliche Lage: eingebettet in ein grünes Wohnumfeld, umgeben von Einfamilienhäusern und Natur, mit einer unverbaubaren Weitsicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert. Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Aussicht und Potenzial schätzen - und das Besondere suchen.