Single family house with 8.5 rooms on sale in Grangettes - 280 m²

Rooms8.5

Living area280 m²

Floor2nd floor

Object PriceCHF 2,450,000.-

AvailabilityTo agree

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Localisation

1686 Grangettes

Characteristics

Reference

2025-109

Availability

To agree

Bathrooms

Year of construction

1800

Latest renovations

2022

Rooms

8.5

Floor

2nd floor

Heating type

Pellets

Heating installation

Radiator

Ground surface

3,614 m²

Living area

280 m²

Net surface

500 m²

Volume

1,904 m³

Description

Text translated from french, see original

A characterful, rare and exceptional residence

Nestled in a quiet and preserved environment, this magnificent 18th-century country house stands on a 3,614 m² plot, bordering agricultural land, with no neighbors in sight.

Combining historic charm, generous volumes, and modern amenities, this property is a true gem on the regional real estate market, offering a unique living environment for families, nature lovers, and those who appreciate authenticity.

Renovations and technical comfort

Completely renovated with care in 2022, the house retains its authenticity and period features while incorporating modern comfort and high-performance technical facilities.

Each space has been redesigned to provide brightness, functionality and aesthetics. The work carried out ensures a ready-to-live-in, safe and comfortable home:

Roof redone and insulated in 2011
Complete floor renovation
Bathrooms and paint completely renovated in 2022
Electrical standards and modern installation
Pellet heating distributed by new radiators
Complete replacement of water pipes with well and connection to municipal water supply
8 paved parking spaces

These features ensure optimal energy efficiency, lasting comfort and a pleasant living environment from the moment of purchase.

Detailed layout of the rooms

Ground floor:

Kitchen and living room (58.08 m²): spacious and bright open-plan area with a period fireplace, ideal for family meals or receptions
Room (17.62 m²) with en-suite bathroom
Workshop (17.46 m²), perfect for a hobby, office or professional activity
Technical room (12.37 m²)
Functional laundry room (10.58 m²)
Carnotzet (46.47 m²), convivial space for evenings and tastings
9-ton pellet silo for heating fuel

1st floor :

Three bright and spacious bedrooms (17.92 m², 18.90 m² and 19.27 m²)
26.52 m² hall that can be used as an office or relaxation area
Two modern and functional bathrooms
Attic space of approximately 70 m² offering additional potential for storage, office or leisure use

Basement :

26.87 m² cellar, ideal for storage or wine cellar

Outdoors

The house opens onto a wooded and intimate garden, meticulously maintained, a true haven of peace conducive to relaxation. The generous plot allows for the creation of spaces for animals or simply enjoying the rural setting. The presence of a natural water source with water rights is a rare asset, guaranteeing valuable self-sufficiency and enhancing the unique appeal of this property.

Strengths and key assets

18th-century house completely renovated
Living space ~280 m² on two levels + attic space for conversion
High-end amenities and meticulous finishes
Garden and plot sheltered from view, agricultural border, natural water source
Multi-purpose spaces: workshop, wine cellar, laundry room, attic
Strategic location: 15 minutes from Bulle, 5 minutes from Romont, 30 minutes from Vevey, close to the Vaulruz highway exit

An exceptional living environment This farmhouse combines authenticity, tranquility, and modernity, offering an ideal setting for family life, leisure activities, and contact with nature. Located in a privileged area of the Glâne, close to the Gruyère and its rolling landscapes, it allows you to enjoy a rural atmosphere while still being easily connected to the main roads and local amenities.

This rare property represents a unique opportunity to acquire a charming, move-in-ready home with generous spaces and a privileged natural setting.

Don’t wait to contact us and arrange a visit to this exceptional place!

Une demeure de caractère, rare et exceptionnelle

Nichée dans un environnement calme et préservé, cette magnifique maison de campagne du XVIIIᵉ siècle se dresse sur une parcelle de 3'614 m², en bordure de zone agricole, sans aucun vis-à-vis.

Alliant charme historique, volumes généreux et prestations modernes, cette propriété est une véritable pépite sur le marché immobilier de la région, offrant un cadre de vie unique pour les familles, les amateurs de nature et les passionnés d’authenticité.

Rénovations et confort technique

Entièrement rénovée avec soin en 2022, la maison conserve son authenticité et ses éléments d’époque tout en intégrant un confort moderne et des installations techniques performantes.

Chaque espace a été repensé pour offrir luminosité, fonctionnalité et esthétisme. Les travaux réalisés garantissent un logement prêt à vivre, sûr et confortable :

Toiture refaite et isolée en 2011
Réfection complète des sols
Sanitaires et peintures entièrement rénovés en 2022
Mise aux normes électriques et installation moderne
Chauffage à pellets distribué par radiateurs neufs
Réfection complète des conduites d’eau avec droit de source et raccordement à l’eau communale
8 places de parc goudronnées

Ces prestations assurent une efficacité énergétique optimale, un confort durable et un cadre de vie agréable dès l’acquisition.

Disposition détaillée des pièces

Rez-de-chaussée :

Cuisine et séjour (58,08 m²) : vaste espace ouvert et lumineux avec cheminée d’époque, idéal pour les repas en famille ou les réceptions
Chambre (17,62 m²) avec salle de bain attenante
Atelier (17,46 m²), parfait pour un hobby, un bureau ou une activité professionnelle
Local technique (12,37 m²)
Buanderie (10,58 m²) fonctionnelle
Carnotzet (46,47 m²), espace convivial pour soirées et dégustations
Silo à pellets 9 tonnes pour l’alimentation du chauffage

1er étage :

Trois chambres lumineuses et spacieuses (17,92 m², 18,90 m² et 19,27 m²)
Hall de 26,52 m² pouvant servir d’espace bureau ou de détente
Deux salles de bain modernes et fonctionnelles
Combles d’environ 70 m² offrant un potentiel supplémentaire pour stockage, bureau ou loisirs

Sous-sol :

Cave de 26,87 m², idéale pour stockage ou cave à vin

Extérieurs

La maison s’ouvre sur un jardin arboré et intime, soigneusement entretenu, véritable havre de paix propice à la détente. La parcelle généreuse permet de créer des espaces pour les animaux ou simplement profiter du cadre champêtre. La présence d’une source d’eau naturelle avec droit de captage constitue un atout rare, garantissant une autonomie précieuse et renforçant l’attrait unique de cette propriété.

Points forts et atouts majeurs

Maison du XVIIIᵉ siècle entièrement rénovée
Surface habitable ~280 m² sur deux niveaux + combles aménageables
Prestations haut de gamme et finitions soignées
Jardin et parcelle à l’abri des regards, bordure agricole, source d’eau naturelle
Espaces polyvalents : atelier, carnotzet, buanderie, combles
Situation stratégique : 15 minutes de Bulle, 5 minutes de Romont, 30 minutes de Vevey, proche de l’entrée d’autoroute de Vaulruz

Un cadre de vie d’exception Cette ferme de caractère combine authenticité, tranquillité et modernité, offrant un cadre idéal pour la vie familiale, les loisirs et le contact avec la nature. Située dans un secteur privilégié de la Glâne, proche de la Gruyère et de ses paysages vallonnés, elle permet de profiter d’une atmosphère rurale tout en restant facilement connectée aux axes principaux et aux commodités locales.

Cette propriété rare constitue une opportunité unique d’acquérir une maison de charme, prête à vivre, avec des espaces généreux et un cadre naturel privilégié.

N’attendez pas pour nous contacter et organiser une visite de ce lieu d’exception !