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Gutshof mit zwei Wohnungen, Scheune und Umschwung

Living area150 m²
Object PriceCHF 1,500,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Hauptstrasse 3, 8522 Häuslenen

Characteristics

Reference
b3ee0127-3709-11f1-8fa4-069ae14c7a06
Availability
Immediate
Year of construction
1914
Ground surface
1,313 m²
Living area
150 m²
Volume
1,265 m³

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.


The former estate, which is for sale, was probably built around 1900 and combines rural charm with versatile potential for use. Such properties with spacious barns are extremely rare in today’s world and are hardly ever offered for sale – a unique opportunity for connoisseurs and individualists.

Despite the quiet, natural location, you benefit from attractive accessibility: The cities of Zurich and Winterthur are within easy reach and offer the ideal combination of rural living and urban proximity. The property The 1,313 m² property was released from the agricultural land rights, but is still located in the

agricultural zone.

The residential building
 The residential building dates from 1914 and is divided into two separate 3-room apartments. The property has been partially renovated. Three years ago, part of the upper apartment was renovated, as was the central heating system (groundwater probe). Basement: ? High basement rooms (approx. 2.30 m) ? Separate basement entrance 3

-room apartment Ground floor:



? Separate kitchen with dining area ? Living room with soapstone stove and bench ? Two further rooms ?

Bathroom with shower and washing machine





? Underfloor heating 3

-room apartment Upper floor:

? Closed

kitchen

? Living room with fireplace stove



? Two further rooms



? Bathroom with shower and bathtub

? Radiator heating ? Large attic with smoke chamber

Barn / Courtyard / Garden
The barn, which was built in 1899, has a volume of 2,488 m³ and offers generous storage space as well as versatile potential for use. This is a rare ensemble with exceptional potential, especially in combination with the residential building. The 200 m² courtyard offers sufficient parking and storage space. The 370 m² garden with a covered, paved seating area provides additional space for relaxation, hobbies and enjoyment.







Der zum Verkauf stehende ehemalige Gutsbetrieb wurde vermutlich um das Jahr 1900 erbaut und vereint ländlichen Charme mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Solche Liegenschaften mit grosszügiger Scheune sind in der heutigen Zeit äusserst selten geworden und kommen kaum mehr auf den Markt - eine einmalige Gelegenheit für Liebhaber und Individualisten.

Trotz der ruhigen, naturnahen Lage profitieren Sie von einer attraktiven Erreichbarkeit: Die Städte Zürich und Winterthur sind in angenehmer Distanz und bieten eine ideale Kombination aus ländlichem Wohnen und urbaner Nähe.

Das Grundstück

Das 1'313 m² grosse Grundstück wurde aus dem bäuerlichen Bodenrecht entlassen, befindet sich jedoch weiterhin in der Landwirtschaftszone.

Das Wohngebäude

Das Wohngebäude stammt aus dem Jahr 1914 und ist in zwei separate 3-Zimmer-Wohnungen unterteilt. Die Liegenschaft zeigt sich teilweise saniert. Vor drei Jahren wurde ein Teil der oberen Wohnung sowie die Zentralheizung (Erdsonde) saniert.

Keller:

? Hohe Kellerräume (ca. 2.30 m)

? Separater Kellereingang

3-Zimmer-Wohnung Erdgeschoss:

? Separate Küche mit Essbereich

? Wohnzimmer mit Specksteinofen und Sitzbank

? Zwei weitere Zimmer

? Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine

? Fussbodenheizung

3-Zimmer-Wohnung Obergeschoss:

? Geschlossene Küche

? Wohnzimmer mit Cheminéeofen

? Zwei weitere Zimmer

? Badezimmer mit Dusche und Badewanne

? Radiatorenheizung

? Grosser Dachboden mit Rauchkammer

Scheune / Vorplatz / Gartenanlage

Die im Jahr 1899 erbaute Scheune verfügt über ein Volumen von 2'488 m³ und bietet grosszügigen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Gerade in Kombination mit dem Wohnhaus eröffnet sich hier ein seltenes Ensemble mit aussergewöhnlichem Potenzial. Der rund 200 m² grosse Hofplatz bietet ausreichend Park- und Abstellmöglichkeiten. Die 370 m² grosse Gartenanlage mit überdachtem, befestigtem Sitzplatz schafft zusätzlichen Raum für Erholung, Hobby und Genuss.

Conveniences

Outside conveniences
  • Parking
Inside conveniences
  • Decorative fireplace