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Reihen-EFH an sonniger Hanglage mit Garage

Rooms4
Living area98 m²
Object PriceCHF 670,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Oberplattenstrasse 27, 9620 Lichtensteig

Characteristics

Reference
7a999c3d-268a-11f1-89d7-069ae14c7a06
Availability
Immediate
Rooms
4
Ground surface
399 m²
Living area
98 m²
Volume
465 m³

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.


Das Reihenhaus

Zum Verkauf steht dieses attraktive 3.5-Zimmer-Reihenhaus mit grosszügigem Gartenumschwung. As an end house in a row of five adjoining houses, the property impresses with its extended outdoor area and integrated garage – advantages that set it apart from the other houses in the row. The special location of the property also allows you to enjoy the sun until the evening hours.

The row house construction combines several advantages: On the one hand, you benefit from a quiet and family-friendly neighborhood with manageable development, and on the other hand, the compact construction with adjacent houses ensures good energy efficiency and lower heat losses.

On the ground floor, you will find a guest WC, a spacious kitchen and a bright living and dining area. This area was created a few years ago during a renovation from a previously separate room and now offers an open, inviting living atmosphere. On the upper

floor, three original rooms were converted into two spacious bedrooms, which offer plenty of space and comfort. This floor is complemented by a bathroom with a bathtub and a WC with a shower.

The house is surrounded by a 336 m² garden area (including the garage forecourt). Here you can enjoy a covered seating area, plenty of green space and a children’s play area – ideal for families, garden lovers or for relaxing hours in the open air.

Additional possibilities are offered by the eight public parking spaces in the neighborhood, which are available for visitors or additional vehicles.

Conclusion

This property impresses with its corner location within the row house development, the spacious garden area, the integrated garage and the bright, open living area. In addition to the quiet neighborhood structure, the energy-efficient construction and the additional public parking spaces, this house offers an attractive overall package for couples, small families or anyone who appreciates comfortable living with plenty of outdoor space.


Das Reihenhaus

Zum Verkauf steht dieses attraktive 3.5-Zimmer-Reihenhaus mit grosszügigem Gartenumschwung. Als Eckhaus einer Reihe von insgesamt fünf aneinandergebauten Häusern überzeugt die Liegenschaft durch den erweiterten Aussenbereich sowie die integrierte Garage - Vorteile, die sich von den übrigen Häusern der Reihe abheben. Die besondere Lage der Immobilie ermöglicht zudem den Genuss der Sonne bis in die Abendstunden.

Die Reihenhaus-Bauweise vereint mehrere Vorzüge: Einerseits profitieren Sie von einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft mit überschaubarer Bebauung, andererseits sorgt die kompakte Bauweise mit angrenzenden Häusern für eine gute Energieeffizienz und geringere Wärmeverluste.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Gäste-WC, eine grosszügige Küche sowie ein heller Wohn- und Essbereich. Dieser entstand vor wenigen Jahren im Zuge einer Renovation aus einem zuvor separaten Zimmer und bietet heute ein offenes, einladendes Wohngefühl.

Im Obergeschoss wurden aus ursprünglich drei Zimmern zwei grosszügige Schlafzimmer geschaffen, die viel Platz und Komfort bieten. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Badewanne sowie einem WC mit Dusche.

Das Haus ist von einem rund 336 m² grossen Gartenumschwung (inklusive Garagenvorplatz) umgeben. Hier geniessen Sie einen gedeckten Sitzplatz, viel Grünfläche sowie eine Kinderspielecke - ideal für Familien, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Freien.

Zusätzliche Möglichkeiten bieten acht öffentliche Parkplätze im Quartier, die Besuchern oder zusätzlichen Fahrzeugen zur Verfügung stehen.

Fazit

Diese Liegenschaft überzeugt durch ihre Ecklage innerhalb der Reihenhausüberbauung, den grosszügigen Gartenumschwung, die integrierte Garage sowie den hellen, offenen Wohnbereich. Ergänzt durch die ruhige Quartierstruktur, die energieeffiziente Bauweise und die zusätzlichen öffentlichen Parkmöglichkeiten bietet dieses Haus ein attraktives Gesamtpaket für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen mit viel Aussenraum schätzen.