Fog-free, 15 minutes to Aarau – Generations house with separate living...

Rooms8

Living area204 m²

Object PriceCHF 1,500,000.-

AvailabilityImmediate

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Localisation

4468 Kienberg

Characteristics

Reference

119841009-81

Availability

Immediate

Year of construction

2016

Rooms

Number of levels for the real asset

Ground surface

810 m²

Living area

204 m²

Volume

1,550 m³

Description

Text translated from german, see original

This exceptional single-family home in Kienberg combines quality of life, foresight and flexibility at the highest level. The location, which is free of fog, ensures an above-average number of hours of sunshine and a pleasant living climate, which is a decisive added value that you can feel every day. At the same time, you can reach Aarau in just about 15 minutes, which provides an ideal combination of peace and proximity to the city. The house impresses with a well-thought-out living concept that is specifically geared towards multi-generational living. The open living and dining area with a modern kitchen and central fireplace is the heart of the house and creates a place where family and friends like to gather. The light-flooded conservatory extends the living space in a stylish way and harmoniously connects the interior and exterior areas. The separate guest apartment, which is currently rented out, is particularly noteworthy and provides an attractive source of income. Whether for parents, adult children or as a flexible use solution, it offers maximum freedom and makes this property a sustainable investment with a future. The property also shows its best side outside: generous areas for recreation and leisure, numerous parking spaces and a rare garage for a motorhome. The offer is complemented by a double garage and additional outdoor parking spaces, which are ideal for families with increased space requirements. The property also impresses in terms of technology and construction: the high-quality double-shell masonry ensures excellent thermal insulation and a pleasant room climate. This is supported by a modern heat pump and a comfort ventilation system that always provides fresh air. The triple-glazed windows and electric blinds offer additional comfort and energy efficiency. Inside, stylish wooden-look floor tiles underline the modern, timeless character of the house. The house, which was built in 2016, was extended in 2020 with a high-quality, light-flooded conservatory that ideally complements the living space. This home is for people who think ahead: a place for several generations, with space for development, retreat and living together, set in a sunny, quiet and idyllic environment. Has this property piqued your interest? I would be happy to provide you with the complete sales documentation and show you this attractive property in person on site. Nicolas Götschi is looking forward to your written inquiry. Please fill out the contact form. You will then receive the documentation from me promptly.

Dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus in Kienberg vereint Lebensqualität, Weitsicht und Flexibilität auf höchstem Niveau. Die nebelfreie Lage sorgt für überdurchschnittlich viele Sonnenstunden und ein angenehmes Wohnklima ein entscheidender Mehrwert, den man täglich spürt. Gleichzeitig erreichen Sie Aarau in nur rund 15 Minuten und profitieren so von einer idealen Kombination aus Ruhe und Nähe zur Stadt. Das Haus überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept, das speziell auf generationenübergreifendes Wohnen ausgerichtet ist. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und zentralem Cheminée bildet das Herzstück des Hauses und schafft einen Ort, an dem sich Familie und Freunde gerne versammeln. Der lichtdurchflutete Wintergarten erweitert den Wohnraum auf stilvolle Weise und verbindet Innen- und Aussenbereich harmonisch. Besonders hervorzuheben ist die separate Einliegerwohnung, die aktuell vermietet ist und eine attraktive Einnahmequelle darstellt. Ob für Eltern, erwachsene Kinder oder als flexible Nutzungslösung sie bietet maximale Freiheit und macht diese Liegenschaft zu einer nachhaltigen Investition mit Zukunft. Auch im Aussenbereich zeigt sich die Liegenschaft von ihrer besten Seite: grosszügige Flächen für Erholung und Freizeit, zahlreiche Parkmöglichkeiten sowie eine seltene Garage für ein Wohnmobil. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage und weitere Aussenparkplätze ideal für Familien mit erhöhtem Platzbedarf. Auch technisch und baulich überzeugt die Liegenschaft auf ganzer Linie: Das hochwertige Doppelschalenmauerwerk sorgt für eine ausgezeichnete Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima. Unterstützt wird dies durch eine moderne Wärmepumpe sowie eine Komfortlüftung, die jederzeit für frische Luft sorgt. Die dreifach verglasten Fenster und elektrischen Storen bieten zusätzlichen Komfort und Energieeffizienz. Im Innenbereich unterstreichen stilvolle Plattenböden in Holzoptik den modernen, zeitlosen Charakter des Hauses. Das im Jahr 2016 erstellte Haus wurde 2020 durch einen hochwertigen, lichtdurchfluteten Wintergarten erweitert, der den Wohnraum ideal ergänzt. Dieses Zuhause richtet sich an Menschen, die weiterdenken: Ein Ort für mehrere Generationen, mit Raum für Entwicklung, Rückzug und gemeinsames Leben eingebettet in eine sonnige, ruhige idyllische Umgebung. Hat diese Liegenschaft Ihr Interesse geweckt? Gerne stelle ich Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zu und zeige Ihnen dieses attraktive Objekt persönlich vor Ort. Nicolas Götschi freut sich auf Ihre schriftliche Anfrage füllen Sie dazu bitte das Kontaktformular aus. Sie erhalten die Dokumentation anschliessend umgehend von mir zugestellt.