Single family house with 4 rooms on sale in Malvaglia - 70 m²

Dieses authentische Rustico im Valle Malvaglia verbindet traditionellen Tessiner Charme mit einer naturnahen Lage auf rund 1'400 m ü. M. Die Liegenschaft bietet ca. 70 m² Nettowohnfläche, 4 Zimmer und steht auf einem Grundstück von rund 200 m². Damit eignet sie sich ideal als unkomplizierter Rückzugsort für Wochenenden, Ferien oder erholsame Aufenthalte in den Bergen.Der Innenbereich umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Für erholsame Nächte stehen ein Doppelzimmer, ein Einzelzimmer und ein Dachzimmer zur Verfügung. Die Raumaufteilung bietet Platz für Paare, Familien oder Gäste und schafft auf kompakter Fläche eine angenehme Wohnatmosphäre.Ein besonderes Highlight ist der Panoramabalkon mit eindrucksvoller Bergsicht. Der kleine Privatgarten mit Grill und Steintisch lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu verbringen und die Ruhe der Umgebung zu geniessen. Ein reservierter Aussenparkplatz gehört ebenfalls zur Liegenschaft und sorgt für zusätzlichen Komfort bei der Anreise.Auch energetisch ist das Rustico einfach und eigenständig ausgestattet: Der Strom wird über eine Photovoltaikanlage bereitgestellt, das Warmwasser über einen Gasboiler. Die Liegenschaft ist ab sofort verfügbar und bietet die Möglichkeit, das Tessiner Bergleben unmittelbar zu geniessen.Malvaglia gehört zur Gemeinde Serravalle im Kanton Tessin. Das Rustico ist ab Malvaglia per Auto über rund 19 km erreichbar; alternativ steht ganzjährig die Filovia Malvaglia-Dagro mit einer Fahrzeit von ca. 10 Minuten zur Verfügung. In Malvaglia befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Primarschule. Die Region rund um das Valle di Blenio bietet vielseitige Möglichkeiten für Wanderungen, Naturerlebnisse und Erholung.Die wichtigsten Eckdaten:

• Kaufpreis: CHF 450'000
• 4 Zimmer und ca. 70 m² Nettowohnfläche
• Grundstück: ca. 200 m²
• Panoramabalkon mit Bergsicht
• Kleiner Privatgarten mit Grill und Steintisch
• Reservierter Aussenparkplatz
• Photovoltaik und Warmwasser via Gasboiler
• Sofort verfügbar