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Single family house with 8 rooms on sale in Marin-Epagnier - 193 m²

Charming village house with two apartments in the heart of Marin

Rooms8
Living area193 m²
Floor2nd floor
Object PriceCHF 1,100,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

2074 Marin-Epagnier

Characteristics

Reference
M-25-003
Availability
To agree
Bathrooms
2
Year of construction
1900
Latest renovations
2026
Rooms
8
Floor
2nd floor
Number of levels for the real asset
2
Heating type
Gas
Heating installation
Radiator
Living area
193 m²
Net surface
227 m²
Volume
881 m³

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.


Ideally located in the heart of Marin, this charming village house enjoys a quiet location, set back from the road, while being in immediate proximity to all amenities, public transport and the lake.

It features a pleasant, fully enclosed courtyard with a gate, offering a true outdoor living space. Depending on your preferences, this space can be transformed into a shaded terrace, a relaxation area, a vegetable garden, or a green space, allowing you to fully enjoy the beautiful weather.

Currently divided into two separate apartments, this house can be easily converted back to its original purpose: a spacious family home. It has undergone several renovations in 2014 and 2026, and a condominium has been established.

Layout of the ground floor apartment:

Entrance hall
Large living room with fireplace
Spacious modern kitchen with solid oak fittings
Three bedrooms, one with dressing room or study area
Large bathroom with bath, hydro-massage shower and washing column
Large storage room / storage space

Layout of the 1st floor apartment (attic)

Spacious entrance hall Fully equipped and functional
kitchen with a large adjoining storage space and laundry hook-up
Shower room
Two large, charming bedrooms
a spacious veranda offering a view of the village roofs and the Jura mountains.
Bright living room with fireplace
Several storage spaces arranged in the attic

The exposed beams give this apartment a warm, authentic, and friendly atmosphere, conducive to comfort and well-being.

The entrance, shared by both apartments, is equipped with a secure airlock with a digital recognition system.
The house has a utility room.

Parking:
The yard also allows for parking one to two cars.

Equipment: solar

panels gas
heating intercom
water
softener electric
blinds


The advantages:

This beautiful property is attractive for its generous volumes, its modularity and its great potential for development. Currently organized into two independent dwellings, it can easily be transformed into a main residence or retain its current configuration for rental income or multi-generational living.

Its privileged location, close to shops, schools, public transport and the lake, makes it a rare opportunity for those seeking space, flexibility and quality of life in a peaceful village environment.

An ideal living environment for anyone who wants to get away from the car.
If you are looking for a home that combines authenticity, comfort, and proximity to amenities, this property is perfect for you. Do not

hesitate to contact me for more information or to arrange a viewing.

If you are interested in selling a property, I am at your disposal to discreetly and without obligation assess the value of your property. You can also get a free valuation by visiting my website: www.castoldi-immobilier.ch




Idéalement située au cœur de Marin, cette charmante maison de village bénéficie d'un emplacement calme, en retrait de la route, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports publics et du lac.

Elle dispose d'une agréable cour intérieure entièrement clôturée avec portail, offrant un véritable espace de vie extérieur. Selon vos envies, cet espace peut être aménagé en terrasse ombragée, coin détente, jardin potager ou espace verdoyant, pour profiter pleinement des beaux jours.

Actuellement divisée en deux logements distincts, cette maison peut être réunifiée très facilement afin de retrouver sa vocation d'origine : une spacieuse habitation familiale. Elle a fait l'objet de plusieurs rénovations en 2014 et 2026, et une PPE a été créée.

Disposition de l'appartement du rez-de-chaussée:

Hall d'entrée
Grand salon avec cheminée
Spacieuse cuisine moderne entièrement équipée en chêne massif
Trois chambres, dont une avec espace dressing ou coin bureau
Grande salle de bains avec baignoire, douche balnéo et colonne de lavage
Grand réduit / local de rangement

 Disposition de l'appartement du 1er étage (mansardé)

Spacieux hall de distribution
Cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, avec un vaste espace de rangement attenant et raccordement pour lave-linge
Salle de douche
Deux grandes chambres pleines de charme
une  spacieuse  véranda offrant une vue sur les toits du village et sur le Jura.
Grand séjour lumineux avec cheminée
Plusieurs espaces de rangement aménagés sous les combles

Les  poutres apparentes confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse, authentique et conviviale, propice au confort et au bien-être.

L'entrée, commune aux deux logements, est équipée d'un sas sécurisé avec système de reconnaissance digitale.
La maison dispose d'un local technique. 

Stationnement:
La cour permet également le stationnement d'une à deux voitures.

Équipement:

panneaux solaires 
chauffage à gaz 
vidéophone
adoucisseur
stores électriques 


Les atouts:

Cette belle propriété séduit par ses généreux volumes, sa modularité et son fort potentiel d'aménagement. Organisée aujourd'hui en deux habitations indépendantes, elle peut facilement être transformée en une résidence principale ou conserver sa configuration actuelle pour un rendement locatif ou une habitation multigénérationnelle.

Sa situation privilégiée, à proximité des commerces, des écoles, des transports publics et du lac, en fait une opportunité rare pour les personnes recherchant espace, flexibilité et qualité de vie dans un environnement villageois paisible.

Un cadre de vie  idéal pour tous ceux qui veulent s’affranchir de la voiture.
Si vous recherchez un logement alliant authenticité, confort et proximité des commodités, ce bien est fait pour vous.

N’hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite.

Si vous souhaitez vendre un bien immobilier, je suis à votre disposition pour évaluer la valeur de votre objet avec discrétion et sans engagement. Vous avez également la possibilité de faire une évaluation gratuite en vous rendant sur mon site: www.castoldi-immobilier.ch


Conveniences

Outside conveniences
  • Quiet
Inside conveniences
  • Animals allowed
Equipment
  • Cable/TV
  • Photovoltaic panels
  • Gas supply
Condition
  • As new

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