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Single family house with 4 rooms on sale in Spiegel b. Bern - 227 m²

Residential jewel with a fantastic panoramic view at the highest level in the mirror

Rooms4
Living area150 m²
AvailabilityTo agree
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Localisation

Dählenweg 24 B, 3095 Spiegel b. Bern

Characteristics

Reference
82723015-697a-11f1-871a-069ae14c7a06
Availability
To agree
Bathrooms
2
Year of construction
2010
Latest renovations
2024
Rooms
4
Number of levels for the real asset
2
Heating type
Geothermal sonde
Ground surface
425 m²
Living area
150 m²
Useful surface
227 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

Welcome to your new home above the rooftops of Bern!

Are you looking for modern, exclusive living comfort in one of the most sought-after locations in the region? This stylish 4-room terraced corner house combines luxurious living comfort with contemporary architecture, a well thought-out room concept and a unique feeling of living.

As soon as you enter, the bright, open design inspires. Generous windows create a friendly living atmosphere and connect indoor and outdoor areas in a harmonious way. The open living and dining area forms the heart of the house and invites you to linger. The clear room structure offers a wide range of possible uses. Two tastefully furnished bathrooms as well as additional flexibly usable areas round off the offer. There is also attractive expansion potential on the upper floor.

  • generous: With around 150 m² of net living space and a usable area of over 226 m², the property offers plenty of space to develop.
  • Flooded with light: Large-format window fronts and a room height of around 2.50 m create a bright, open and spacious living atmosphere.
  • Panoramic: The unobstructed view over the city of Bern offers an impressive panorama - both during the day and in the evening.
  • Expandable: On the top floor, there is the possibility of realizing an additional room with little structural effort.
  • Comfortable: Two fully-fledged wet zones offer functional equipment for everyday use and noticeably increase living comfort.
  • Well thought-out: The particularly wide double garage (6.15m) with direct access to the house offers comfortable space, additional storage space and makes everyday life easier in any weather.
  • Private: The 35.40 m² terrace convinces with its sheltered orientation, high-quality sun blinds and allows undisturbed hours outdoors.
  • Community: The heating system with geothermal probe and the solar technology are located on the domiciliated property (Köniz 355/10429) and are used jointly by all three parties.
  • High quality: The high-quality construction and modern building services create a sustainable basis for long-term value and contemporary living comfort.
  • Close to nature: The immediate proximity to extensive green spaces creates a high leisure and recreational value right on the doorstep.
  • quiet: Quietly located in a low-traffic residential area and only a few steps away from the popular Gurtenberg "Güsche", you can enjoy an ideal combination of relaxation, closeness to nature and a high quality of life.

A home for all those who value quality, functionality and quality of life. We would be happy to show you this special opportunity in person.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Bern!

Sind Sie auf der Suche nach modernem exklusiven Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen der Region? Dieses stilvolle 4-Zimmer-Reiheneckhaus verbindet luxuriösen Wohnkomfort mit zeitgemässer Architektur, einem durchdachten Raumkonzept und einem einzigartigen Wohngefühl.

Bereits beim Eintreten begeistert die helle, offene Gestaltung. Grosszügige Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und verbinden Innen- und Aussenbereich auf harmonische Weise. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Verweilen ein. Die klare Raumstruktur bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer sowie zusätzliche flexibel nutzbare Flächen runden das Angebot ab. Im oberen Geschoss besteht zudem attraktives Ausbaupotenzial. 

  • grosszügig: Mit rund 150 m² Nettowohnfläche und einer Nutzfläche von über 226 m² bietet die Immobilie viel Platz zur Entfaltung.
  • lichtdurchflutet: Grossformatige Fensterfronten sowie eine Raumhöhe von rund 2.50 m schaffen eine helle, offene und grosszügige Wohnatmosphäre.
  • panoramisch: Der unverbaubare Blick über die Stadt Bern bietet ein eindrucksvolles Panorama - sowohl tagsüber als auch in den Abendstunden.
  • erweiterbar: Im obersten Geschoss besteht die Möglichkeit, mit geringem baulichem Aufwand ein zusätzliches Zimmer zu realisieren.
  • komfortabel: Zwei vollwertige Nasszonen bieten eine funktionale Ausstattung für den Alltag und erhöhen den Wohnkomfort spürbar.
  • durchdacht: Die besonders breite Doppelgarage (6.15m) mit direktem Zugang ins Haus bietet komfortable Platzverhältnisse, zusätzlichen Stauraum und erleichtert den Alltag bei jeder Witterung.
  • privat: Die 35.40 m² grosse Terrasse überzeugt durch ihre geschützte Ausrichtung, hochwertige Sonnenstoren und ermöglicht ungestörte Stunden im Freien.
  • gemeinschaftlich: Die Heizungsanlage mit Erdwärmesonde sowie die Solartechnik befinden sich auf dem domizilierten Grundstück (Köniz 355/10429) und werden gemeinschaftlich von allen drei Parteien genutzt.
  • hochwertig: Die hochwertige Bauweise sowie die moderne Haustechnik schaffen eine nachhaltige Grundlage für langfristige Werthaltigkeit und zeitgemässen Wohnkomfort.
  • naturverbunden: Die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Grünflächen schafft einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.
  • ruhig: Ruhig gelegen in einem verkehrsarmen Wohnquartier und nur wenige Schritte vom beliebten Gurtenberg «Güsche» entfernt, geniessen Sie hier eine ideale Verbindung aus Erholung, Naturverbundenheit und hoher Lebensqualität.

Ein Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Funktionalität und Lebensqualität legen. Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Gelegenheit persönlich.

Conveniences

Outside conveniences
  • Parking

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