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Single family house with 4.5 rooms on sale in Winterthur - 86 m²

Gemütliches 4.5 Zimmer-Reihenmittelhaus im Guggenbühl

Rooms4.5
Living area86 m²
Object PriceCHF 895,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

Mooswiesenweg 34, 8404 Winterthur

Characteristics

Reference
Moosw2609
Availability
To agree
Bathroom
1
Year of construction
1958
Latest renovations
1990
Rooms
4.5
Heating type
Gas
Heating installation
Radiator
Ground surface
123 m²
Living area
86 m²
Volume
374 m³

Description

Original text in german, translate to English.
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Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

Grundrisspläne, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch

Dieses charmante 4.5-Zimmer-Mittelhaus aus dem Jahr 1958 bietet die ideale Gelegenheit für alle, die sich ein eigenes Zuhause mit überschaubarer Grösse und gleichzeitigem Gestaltungspotenzial wünschen. Es ist Teil einer gepflegten Reihe von vier Reiheneinfamilienhäusern und überzeugt mit einem praktischen Grundriss sowie einem eigenen Landanteil von 123 m².

Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand und wäre direkt bezugsbereit. Die letzten umfassenderen Sanierungen wurden in den 1990er-Jahren vorgenommen. Wer seinem neuen Zuhause jedoch noch eine persönliche Note verleihen möchte, findet hier entsprechend attraktives Potenzial für eine zeitgemässe Auffrischung.

Ein besonderes Plus: Die Küche wurde erst im Jahr 2024 für rund CHF 40'000.- erneuert und präsentiert sich modern und zeitgemäss.

Besonders attraktiv ist der südlich ausgerichtete Garten, der viel Sonne bietet und sich ideal als grüne Oase im Freien nutzen lässt. Der grosszügige Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft einen hellen, vielseitig nutzbaren Raum mit schönem Bezug zum Garten.

Eine Garagenbox rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab.

Das Wichtigste in Kürze:

  • Objektart: 4.5-Zimmer-Mittelhaus
  • Baujahr: 1958
  • Konstruktion: Massive Bauweise
  • Raumhöhe: 2.30 m
  • Garten und Wintergarten
  • Nettowohnfläche: 77 m²
  • Landanteil: 123 m²
  • Kubatur: 374 m³
  • Eine Nasszelle mit Badewanne
  • Ein Gäste-WC
  • Heizsystem: Gasheizung über Radiatoren
  • Eine Garagenbox
  • Küche: 2024 für ca. CHF 40'000.- erneuert
  • Gepflegter Zustand mit Modernisierungspotenzial

Lage:

Dieses Eigenheim liegt im familienfreundlichen Wohnquartier Guggenbühl in Oberwinterthur. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern sowie viel Grün und vermittelt eine ruhige, wohnliche Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Infrastruktur der Stadt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und verschiedene Dienstleistungen liegen in nächster Nähe. Das Stadtzentrum von Winterthur ist mit dem öffentlichen Verkehr bequem erreichbar. Der Bahnhof Oberwinterthur liegt nur rund 7 Gehminuten entfernt; von dort bestehen regelmässige Verbindungen ins Zentrum von Winterthur und direkt nach Zürich HB. Für Erholung und Spaziergänge bieten sich zudem zahlreiche Grün- und Naherholungsgebiete in der näheren Umgebung an.

Detaillierte Distanzen zu Schulen und Einkauf entnehmen Sie bitte der Dokumentation auf unserer Webseite. 

Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.

Stöhr Immobilien GmbH
www.stoehr-immobilien.ch

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Garage
Condition
  • Very good
Exposure
  • Optimal

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