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Apartment with 4.5 rooms on sale in Winterthur - 94 m²

Light-flooded 4.5-room apartment with covered balcony

Rooms4.5
Living area94 m²
Floor3rd floor
Object PriceCHF 900,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

Wingertlistrasse 27, 8405 Winterthur

Characteristics

Reference
66cfbd42-85da-11f1-a86f-069ae14c7a06
Availability
To agree
Bathroom
1
Year of construction
1972
Latest renovations
2026
Rooms
4.5
Floor
3rd floor
Heating type
Fuel oil
Ground surface
1,591 m²
Living area
94 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

Your new home

This bright 4.5-room apartment on the 3rd floor impresses with its modern standard of construction and a well thought-out room layout. A lift, which is accessible from the mezzanine floor, allows comfortable access to the apartment. The open-plan living, dining and kitchen area forms the heart of the apartment and offers direct access to the spacious, covered balcony with manual sun blinds.

The modern kitchen offers plenty of storage space and is equipped with high-quality Siemens studioLine built-in appliances. The ergonomically elevated dishwasher provides additional ease of use. The worktop and the continuous back wall made of natural stone give the kitchen a high-quality and timeless appearance.

The spacious entrance area with built-in wardrobe, the separate guest toilet with washing machine and tumble dryer and the bathroom with bathtub complete the space. The living rooms are equipped with laminate flooring in an oak look, the wet rooms with modern tile coverings. Plastic windows with 2-fold insulating glazing and roller shutters with belt pull (bathroom without roller shutter), ceiling heating and fibre optic connection complete the equipment. The apartment also includes a cellar compartment and shared use of the communal laundry room and bicycle room. An underground parking space can be rented on request for CHF 125 per month. In addition, an assigned visitor parking space is available, which can also be used.

The installation of a photovoltaic system is planned for the property. The consent of the future owner is still pending.

Selling price: CHF 900,000 or to the highest bidder

Highlights

  • Elevator (access from the mezzanine floor)
  • Bright, open plan living, dining and kitchen area
  • High-quality kitchen with Siemens studioLine built-in appliances and ergonomically elevated built-in dishwasher
  • Large, covered balcony with manual sun blinds
  • Spacious entrance area with built-in wardrobe
  • Guest toilet with washing machine and tumble dryer
  • Plastic windows with 2-fold insulating glazing and roller shutters with belt pull (bathroom without roller shutter)
  • Ceiling heating by means of central oil heating
  • Fiber optic connection
  • Own cellar compartment
  • Communal laundry room and bike room
  • On request for the rental of an underground parking space (CHF 125.-/month) possible
  • Assigned visitor parking space for shared use

Investments

2026: New mirror cabinet, washbasins incl. fittings in both bathrooms; in the main bathroom additionally new base cabinet

2026: New washing machine

2026: New Tumbler

2021: All Siemens studioLine kitchen appliances replaced, including new granite cover and new kitchen splashback made of natural stone

2021: Various renovations, including replacement of the shower with a bathtub, installation of additional brackets in the bathroom, retrofitting of an electric roller shutter in the living area and replacement of the window sills with granite window sills

2015/2016: Kitchen extensively renovated

2015: Balcony enlarged

Ihr neues Zuhause

Diese helle 4.5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss besticht durch ihren modernen Ausbaustandard und eine durchdachte Raumaufteilung. Ein Lift, der ab dem Hochparterre zugänglich ist, ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum grosszügigen, gedeckten Balkon mit manuellem Sonnenstoren.

Die moderne Küche bietet viel Stauraum und ist mit hochwertigen Siemens studioLine-Einbaugeräten ausgestattet. Der ergonomisch erhöht eingebaute Geschirrspüler sorgt für zusätzlichen Bedienkomfort. Die Arbeitsplatte und die durchgehende Rückwand aus Naturstein verleihen der Küche eine hochwertige und zeitlose Ausstrahlung.

Der grosszügige Eingangsbereich mit Einbauschrank, das separate Gäste-WC mit Waschmaschine und Tumbler sowie das Badezimmer mit Badewanne ergänzen das Raumangebot. Die Wohnräume sind mit Laminatböden in Eichenoptik ausgestattet, die Nasszellen mit modernen Plattenbelägen. Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung und Rollläden mit Gurtzug (Bad ohne Rollladen), Deckenheizung und Glasfaseranschluss ergänzen die Ausstattung. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil sowie die Mitbenutzung der gemeinschaftlichen Waschküche und des Veloraums. Ein Tiefgaragenparkplatz kann auf Anfrage für CHF 125.- pro Monat gemietet werden. Zusätzlich steht ein zugewiesener Besucherparkplatz zur Verfügung, der ebenfalls genutzt werden kann.

Für die Liegenschaft ist die Installation einer Photovoltaikanlage geplant. Die Zustimmung des künftigen Eigentümers steht hierzu noch aus.

Verkaufspreis: CHF 900'000.- resp. an die meistbietende Partei

Highlights

  • Lift (Zugang ab Hochparterre)
  • Heller, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
  • Hochwertige Küche mit Siemens studioLine-Einbaugeräten und ergonomisch erhöht eingebautem Geschirrspüler
  • Grosser, gedeckter Balkon mit manuellem Sonnenstoren
  • Grosszügiger Eingangsbereich mit Einbauschrank
  • Gäste-WC mit Waschmaschine und Tumbler
  • Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung und Rollläden mit Gurtzug (Bad ohne Rollladen)
  • Deckenheizung mittels zentraler Ölheizung
  • Glasfaseranschluss
  • Eigenes Kellerabteil
  • Gemeinschaftliche Waschküche und Veloraum
  • Auf Anfrage zur Miete eines Tiefgaragenparkplatzes (CHF 125.-/Monat) möglich
  • Zugewiesener Besucherparkplatz zur Mitbenutzung

Investitionen

2026: Neuer Spiegelschrank, Waschtische inkl. Armaturen in beiden Badezimmern; im Hauptbadezimmer zusätzlich neuer Unterschrank

2026: Neue Waschmaschine

2026: Neuer Tumbler

2021: Sämtliche Siemens studioLine-Küchengeräte ersetzt inkl. neuer Granitabdeckung und neuer Küchenrückwand aus Naturstein

2021: Diverse Erneuerungen, unter anderem Ersatz der Dusche durch Badewanne, Montage zusätzlicher Halterungen im Badezimmer, Nachrüstung eines elektrischen Rollladens im Wohnbereich sowie Ersatz der Fensterbänke durch Granitfensterbänke

2015/2016: Küche umfassend renoviert

2015: Balkon vergrössert

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