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Firstview
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Design meets living quality – thoroughly renovated garden apartment

Rooms4.5
Living area106 m²
FloorGround floor
Object PriceCHF 715,000.-
AvailabilityTo agree
PDF Dossier Financing
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Localisation

Korbackerweg 36, 5502 Hunzenschwil

Characteristics

Reference
5723682
Availability
To agree
Year of construction
1970
Latest renovations
2022
Rooms
4.5
Floor
Ground floor
Heating type
Fuel oil
Heating installation
Floor
Living area
106 m²
Terrace surface
24 m²

Number of parkings

Interior
1

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.
In a sought-after, quiet residential area of Hunzenschwil, you have the rare opportunity to acquire a high-quality, extensively renovated 3.5-room garden apartment that combines modern design, well-thought-out architecture and top-quality materials.

The apartment is part of a small condominium with only 4 owners and impresses with its generous room layout, light-flooded rooms and a sunny terrace of around 24 m² that ideally extends the living space outwards.

Extensive renovation to a high standard of quality:
This apartment is rightly called “extensively renovated”: The planning and implementation were carried out in collaboration with an architect and with great attention to detail.
• All radiators have been removed and replaced with a modern underfloor heating system with digitally controllable
room thermostats in all rooms.
• White plaster with smooth walls throughout the apartment
• High-quality oak parquet in all living and sleeping areas
• Complete renewal of the electrical installations including new cables, additional sockets
and a new main switchboard
• New water pipes (inlet and outlet) in the kitchen and bathroom

Open living, dining and kitchen area:
The removal of walls has created a generous, open living and dining area, ideal for modern living and sociable evenings. The kitchen was built by a Swiss kitchen manufacturer and impresses with its timeless design, high-quality materials and Siemens appliances:
• Cooking island with integrated active charcoal extractor
• Granite covering over the entire work area
• Induction hob, oven and steamer
• Reducer with washing tower
• Swedish stove also provides a cosy living atmosphere.
• Wellness bathroom with design features
• The bathroom has been enlarged and completely redesigned:
• XXL tiles throughout the bathroom
• Spacious wellness shower
• Concealed toilet paper holder
• High-quality sanitary fittings from Villeroy & Boch and Geberit

Other highlights:
• New wooden doors and frames (no metal)
• LED lighting concept with dimmable spots in the living area
• One basement compartment (approx. 6 m²) included in the sale price
• 1 underground parking space included

This apartment is aimed at buyers who value quality, design and sustainability and want to move in immediately without any further renovation work.
In begehrter, ruhiger Wohnlage von Hunzenschwil bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, eine hochwertig kernsanierte 3.5-Zimmer-Gartenwohnung zu erwerben, die modernes Design, durchdachte Architektur und erstklassige Materialien vereint.

Die Wohnung befindet sich in einer kleiner Stockwerkeigentümergemeinschaft mit lediglich 4 Parteien und überzeugt durch ein grosszügiges Raumkonzept, lichtdurchflutete Räume und eine sonnige Terrasse mit ca. 24 m², die den Wohnraum ideal nach aussen erweitert.

Kernsanierung auf hohem Qualitätsniveau:
Diese Wohnung trägt den Titel „kernsanitiert“ zu Recht: Die Planung und Umsetzung erfolgten in Zusammenarbeit mit einer Architektin und mit viel Liebe zum Detail.
• Sämtliche Radiatoren wurden entfernt und durch eine moderne Bodenheizung mit digital steuerbaren
Raumthermostaten in allen Zimmern ersetzt.
• Weissputz mit glatten Wänden in der gesamten Wohnung
• Hochwertiger Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
• Komplette Erneuerung der elektrischen Installationen inkl. neuer Leitungen, zusätzlicher Steckdosen
und neuem Tableau
• Neue Wasserleitungen (Zu- und Ablauf) in Küche und Bad

Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich:
Durch das Entfernen von Wänden entstand ein grosszügiger, offener Wohn- und Essbereich, ideal für modernes Wohnen und gesellige Abende. Die Küche stammt von einem Schweizer Küchenbauer und überzeugt durch zeitloses Design, hochwertige Materialien und Siemens-Geräte:
• Kochinsel mit integriertem Aktivkohle-Abzug
• Granitabdeckung über den gesamten Arbeitsbereich
• Induktionskochfeld, Backofen und Steamer
• Reduit mit Waschturm
• Schwedenofen sorgt zusätzlich für behagliche Wohnatmosphäre.
• Wellnessbad mit Designanspruch
• Das Badezimmer wurde vergrößert und komplett neu gestaltet:
• XXL-Platten im gesamten Bad
• Grosszügige Wellness-Dusche
• Unterputz-WC-Papierrollenhalter
• Hochwertige Sanitärapparate von Villeroy & Boch sowie Geberit

Weitere Highlights:
• Neue Türen und Zargen aus Holz (kein Metall)
• LED-Lichtkonzept mit dimmbaren Spots im Wohnbereich
• Ein Kellerabteil (ca. 6 m²) im Verkaufspreis inbegriffen
• 1 Tiefgaragenplatz inklusive

Diese Wohnung richtet sich an Käufer, die Qualität, Design und Nachhaltigkeit schätzen und ohne weiteren Renovationsaufwand sofort einziehen möchten.

Distances

 
Station
460 m
8'
8'
3'
Public transports
70 m
1'
1'
-
Primary school
210 m
4'
4'
1'
Stores
195 m
4'
4'
1'
Post office
490 m
7'
7'
2'
Bank
380 m
6'
6'
2'
Restaurants
45 m
-
-
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