Elegant contemporary semi-detached villa with independent studio

Rooms5

Object PriceCHF 2,250,000.-

AvailabilityTo agree

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Localisation

1228 Plan-les-Ouates

Characteristics

Reference

LRAM2026

Availability

To agree

Second home

Non authorized

Bathrooms

Year of construction

2010

Rooms

Bedrooms

Condition of the property

Very good

Ground surface

~ 408 m²

Useful surface

~ 195 m²

Number of parkings

Exterior

Description

Text translated from french, see original

This elegant contemporary semi-detached villa located at chemin de la Butte 72 in Plan-les-Ouates enjoys a quiet and green residential environment, in the immediate vicinity of Geneva. Built in 2010, it offers generous volumes spread over several levels as well as an independent studio with private access. The property is attractive due to its luminosity, its south-west facing terrace, its beautiful tree-lined garden and its modern energy-efficient equipment including a heat pump and 13 photovoltaic panels. Ideally designed for family life, this villa combines comfort, functionality and quality of life in one of the canton’s most sought-after municipalities.

Distribution of the object

Ground floor

Living/dining room with tiled floor and plastered walls, decorated with a wood-burning stove
Open kitchen, arranged and equipped, with tile floor and faience walls
Entrance hall with built-in wardrobes, tiled floor and plastered walls
Visitor WC including WC and sink, with tiled floors and walls

Basement

Laundry room with tiled floor and rough walls
A versatile room with parquet flooring and plastered walls
Technical room
Hidden room currently used as a pantry, with rough floors and walls

Independent studio with external access including:

Hall with parquet floor and plastered walls
Shower room with WC, washbasin and shower, tiled floors and walls
Room with kitchenette, tiled and parquet floors, plastered walls

1st floor

Master bedroom with fitted wardrobes, parquet flooring and plastered walls, with an en-suite bathroom with WC, washbasin and bathtub, as well as direct access to the balcony
Two bedrooms with parquet floors and plastered walls, each with access to the balcony
Separate WC with sink, tiled floors and walls
Shower room with double sink and shower, tiled floors and walls

Outside

3 parking spaces
Terrace facing southwest
Beautifully landscaped garden with, among others, pomegranate, apple, palm and cassine trees

Equipment

13 photovoltaic panels and a thermal panel

Cette élégante villa jumelle contemporaine située au chemin de la Butte 72 à Plan-les-Ouates bénéficie d’un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate de Genève. Construite en 2010, elle offre de généreux volumes répartis sur plusieurs niveaux ainsi qu’un studio indépendant avec accès privatif. La propriété séduit par sa luminosité, sa terrasse exposée sud-ouest, son magnifique jardin arboré et ses équipements énergétiques modernes comprenant une pompe à chaleur ainsi que 13 panneaux photovoltaïques. Idéalement pensée pour une vie familiale, cette villa allie confort, fonctionnalité et qualité de vie dans l’une des communes les plus recherchées du canton.

Distribution de l’objet

Rez-de-chaussée

Salon / salle à manger avec sol en carrelage et murs crépis agrémentés d’un poêle à bois
Cuisine ouverte, agencée et équipée, avec sol en carrelage et murs en faïence
Hall d’entrée avec armoires encastrées, sol en carrelage et murs crépis
WC visiteurs comprenant WC et lavabo, avec sols et murs carrelés

Sous-sol

Buanderie avec sol carrelé et murs bruts
Une pièce polyvalente avec sol en parquet et murs crépis
Local technique
Pièce cachée actuellement utilisée comme garde-manger, avec sols et murs bruts

Studio indépendant avec accès extérieur comprenant :

Hall avec sol en parquet et murs crépis
Salle de douche avec WC, lavabo et douche, sols et murs carrelés
Chambre avec kitchenette, sols en carrelage et parquet, murs crépis

1er étage

Suite parentale avec armoires encastrées, sol en parquet et murs crépis, disposant d’une salle de bains attenante avec WC, lavabo et baignoire, ainsi qu’un accès direct au balcon
Deux chambres avec sols en parquet et murs crépis, bénéficiant chacune d’un accès au balcon
WC séparé avec lavabo, sols et murs carrelés
Salle de douche avec double vasque et douche, sols et murs carrelés

Extérieurs