Villa with 5.5 rooms on sale in Tentlingen - 287 m²

Entdecken Sie dieses **charmante Architektenhaus mit ca. 222 m² Wohnfläche** in Tentlingen, in einem ruhigen Wohnviertel in einer Sackgasse, weniger als 10 Minuten von Freiburg entfernt. Es befindet sich auf einem wunderschönen, mit Bäumen bewachsenen Grundstück von 998 m². Diese Immobilie besticht durch ihre originelle Architektur, ihre großzügigen Räume und den freien Blick auf die Landschaft. Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, einer angrenzenden Küche, einer großen verglasten Veranda, einem Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, einem Badezimmer und einem Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, das in zwei Räume unterteilt werden kann, eine zum Wohnzimmer hin offene Galerie, die sich ideal als Arbeitszimmer oder Leseecke eignet, sowie ein Badezimmer. Das Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang und umfasst ein Arbeitszimmer, einen Fitnessraum mit Whirlpool, ein Duschbad mit WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie mehrere Nebenräume. Dieser Bereich bietet zudem das Potenzial, als Studio oder als Gewerbefläche genutzt zu werden. Im Außenbereich runden eine große Dreifachgarage sowie drei Außenparkplätze dieses Anwesen ab und bieten großzügige Parkmöglichkeiten. Was den Komfort angeht, verfügt das Haus über eine Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe gespeist wird, sowie über einen Kamin, der dem Wohnbereich eine gemütliche Atmosphäre verleiht. Zögern Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns unter **026 663 14 70** oder per E-Mail: **ventes@lombard-immobilier.ch**, um eine Besichtigung dieser herrlichen Immobilie zu vereinbaren. ------------------------------------------- Tentlingen liegt im Bezirk Sense und besticht durch seine grüne Umgebung sowie die Nähe zu Freiburg und Marly. Zwischen landwirtschaftlichen Landschaften und Waldgebieten bietet dieses überschaubare Dorf ein angenehmes Wohnumfeld, das Ruhe und Annehmlichkeiten vereint. Die Nähe zu Marly erleichtert den Alltag dank seiner Geschäfte, Restaurants, Apotheken sowie sportlichen und kulturellen Einrichtungen. Ein echter Vorteil sowohl für Familien als auch für Berufstätige, die Leben im Grünen, Freizeitaktivitäten und gut erreichbare Dienstleistungen miteinander verbinden möchten. Freiburg ist dank der TPF-Buslinie 129 gut erreichbar, die Tentlingen mit Marly und dem Busbahnhof von Freiburg verbindet – die Fahrt dauert von der Haltestelle „Tentlingen, Dorf" aus etwa 20 Minuten. Eine praktische Lösung für den täglichen Weg zur Arbeit, ohne auf das Auto angewiesen zu sein. Für Autofahrer ist die Autobahn A12 über den Grossraum Freiburg erreichbar, insbesondere über Freiburg-Süd. Sie ermöglicht die Anbindung an Bern, Bulle und die Genfer Riviera, während man gleichzeitig das dörfliche Ambiente geniessen kann. Familien profitieren vom Schulbezirk Giffers–Tentlingen–Saint-Sylvestre, dessen Klassen sich auf Giffers und Saint-Sylvestre verteilen. Das Vereinsleben, das insbesondere mit Giffers geteilt wird, bietet verschiedene sportliche, kulturelle und familienorientierte Aktivitäten. Was die Natur betrifft, laden die Umgebungen der Gérine zu Spaziergängen zwischen Wiesen und Unterholz ein. Ein idealer Rahmen, um neue Energie zu tanken, einen Familienspaziergang zu unternehmen oder die freie Natur zu genießen.