Are you looking for fully-fitted office space that can be flexibly adapted to your needs? Then this property is just right for you!
This well-maintained office building with a total of five floors is located in a conveniently located area in Reinach and offers fully-fitted office space with a wide range of uses:
3rd floor: 586 m2 at CHF 190.00/m2/p.a.
4th floor: 579 m2 at CHF 200.00/m2/p.a.
Various parking spaces for cars (CHF 100.00/month) and outdoor parking spaces (CHF 50.00/month)
Additional storage space available in the basement
The 3rd and 4th floors can be rented as whole floors or flexibly divided into units of approximately 300 m2. Each floor has sufficient sanitary facilities (toilets for women and men) so that the corresponding division into smaller rental units of approximately 300 m2 can be easily carried out. In addition, all sanitary connections are available so that a kitchenette can be installed as required.
Expansion possibilities:
Individual expansion and conversion work can be carried out according to your requirements in consultation with the owners. The expansion can be designed in consultation with the owners. In some cases, it is possible to contribute to the costs of the expansion work.
Have we piqued your interest?
Contact us without obligation - we would be happy to present the property to you personally during a viewing appointment.
The images shown are examples and may differ from the current condition of the commercial premises. The furniture shown is not part of the offer.
Sie sind auf der Suche nach vollausgebauten, bezugsbereiten Büroflächen, die sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen lassen? Dann ist diese Liegenschaft genau das Richtige für Sie!
Das gepflegte Bürogebäude mit insgesamt fünf Obergeschossen befindet sich an verkehrsgünstiger Lage in Reinach und bietet voll ausgebaute Büroflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten:
- 3.Obergeschoss: 586 m2 à CHF 190.00/m2/p.a.
- 4.Obergeschoss: 579 m2 à CHF 200.00/m2/p.a.
- Diverse Autoeinstellplätze (CHF 100.00/Monat) sowie Aussenabstellplätze (CHF 50.00/Monat)
- Zusätzliche Lagerräumlichkeiten im Untergeschoss verfügbar
Die Flächen im 3. Und 4. Obergeschoss können als ganze Etagen gemietet oder flexibel in Einheiten von ca. 300m2 unterteilt werden. Jede Etage verfüget über ausreichend Nasszellen (WC-Damen, WC-Herren), sodass die entsprechende Unterteilung in die kleineren Mieteinheiten à 300 m2 problemlos ausgeführt werden kann. Zudem sind sämtliche sanitären Anschlüsse vorhanden, damit nach Bedarf eine Teeküche installiert werden kann.
Ausbaumöglichkeiten:
Nach Absprache mit den Eigentümern können individuelle Aus- und Umbauten gemäss Ihren Bedürfnissen realisiert werden. Der Ausbau kann in Abstimmung mit der Eigentümerschaft gestaltet werden. Unter Umständen ist eine Beteiligung an den Ausbaukosten möglich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns unverbindlich – wir freuen uns, Ihnen die Liegenschaft persönlich bei einem Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen.
Die dargestellten Bilder sind Beispielaufnahmen und können vom aktuellen Zustand der Gewerbeflächen abweichen. Die gezeigte Einrichtung ist nicht Bestandteil des Angebots.
