Case Bertolotti Immobiliare Sagl

Il y a des endroits qui déclenchent immédiatement cette sensation particulière du Tessin. La Casa Alberto à Gordemo en fait partie. Au-dessus de Gordola, nichée dans le paysage verdoyant des collines au-dessus du lac Majeur, cette charmante maison de 3,5 pièces combine beaucoup des éléments qui rendent la vie au Tessin si belle : une vue panoramique sur le lac et les montagnes, un jardin mature, des espaces extérieurs ensoleillés et une pergola sur laquelle les vignes forment un toit vert naturel en été. Au niveau supérieur se trouve le salon lumineux et la salle à manger avec de larges fenêtres et un accès direct au balcon panoramique. À partir de là, le lac Majeur accompagne la vie quotidienne comme une habitude. La cuisine séparée est située juste à côté du salon. Un étage en dessous se trouvent les chambres privées avec deux pièces flexibles et des salles de bains. La référence directe au jardin crée également une agréable impression de vivre à ce...

Une maison en pierre du Tessin à Menzonio avec une annexe et beaucoup d’espace pour la nature, la paix et de nouvelles idées À Menzonio, dans la commune de Lavizzara, cette maison en pierre tissin particulière se trouve dans la section el Cortìgn – enfouie dans un paysage naturel d’origine, entourée de forêt, de montagnes, de murs de pierre naturelles et de verdure cultivée. Cette propriété est un lieu pour ceux qui ne cherchent pas le bruit, mais le vrai. Pour les personnes qui apprécient une maison avec âme, substance et caractère tessin. Le bâtiment résidentiel présente la couche typique de l’architecture traditionnelle du Tessin : pierre sur pierre, avec des murs solides en pierre naturelle, des détails en bois et un toit plein de caractère en Piode, les dalles de pierre classiques du Tessin. La maison principale est entièrement aménagée et prête à y vivre. À l’intérieur, une atmosphère chaleureuse et chaleureuse vous attend avec beaucoup de...

À Corcapolo, nichée dans le centre historique du village et entourée de nature, de murs de pierre et du paysage verdoyant du Centovalli, une maison tessin pleine de caractère, de générosité surprenante et d’une atmosphère particulière vous attend. La maison date à l’origine de 1789 et a été rénovée en 1980 en tant que bâtiment résidentiel. Il convient aux personnes qui ne cherchent pas n’importe quel foyer, mais un lieu avec âme, histoire et une variété de possibilités. Dès votre arrivée, vous ressentez l’atmosphère particulière : architecture traditionnelle en pierre naturelle, toits en dalles de pierre, plafonds en bois chaud, sols en terre cuite, poutres apparentes et espaces de vie chaleureux créent une atmosphère à la fois authentique et accueillante. Deux cheminées ajoutent un charme supplémentaire à la maison et en font un refuge merveilleux même pendant les mois les plus frais. Un point fort particulier est la véranda en bois couverte...

Onda Celeste : ensemble résidentiel exclusif surplombant le lac Majeur Au-dessus du lac Majeur, dans l’un des lieux les plus évocateurs de Ronco sopra Ascona, se trouve Onda Celeste. Un ensemble résidentiel extraordinaire au sein de la résidence exclusive Onda Viva. Ici, la générosité d’une villa privée se combine au confort d’une résidence de haute qualité. Le Duplex Signature constitue la résidence principale sur deux niveaux et s’ouvre sur le paysage avec de généreuses surfaces vitrées, des balcons et un jardin privé. La vue s’étend sur Ascona, les îles Brissago, le lac Majeur et la côte en direction de l’Italie. Un panorama qui non seulement accompagne, mais façonne aussi le caractère de cette maison. Les espaces de vie sont lumineux, spacieux et fluides. Salon, restauration, cuisine, art, espaces intérieurs et extérieurs s’entrelacent et créent une atmosphère d’élégance tranquille. Trois chambres, trois salles de bains, des toilettes pour...

À Corcapolo, nichée dans un petit et charmant noyau de seulement quatre maisons au total, vous trouverez cette maison traditionnelle en pierre du Tessin avec une atmosphère particulière. Entourée de verdure, de murs en pierre naturelle et de structures matures, elle offre un refuge pour ceux qui apprécient la paix, l’authenticité et le caractère originel du Tessin. La maison convainc par sa façade expressive en pierre naturelle et son atmosphère de vie chaleureuse et confortable. À l’intérieur, des plafonds en bois, des poutres apparentes, des sols en terre cuite et des murs individuels en pierre naturelle caractérisent les pièces. Le salon avec cuisine forme le cœur de la maison et procure immédiatement un agréable sentiment de sécurité. La cheminée apporte également chaleur et ambiance, surtout les jours plus frais. L’espace de vie est divisé en 3 pièces. Au rez-de-chaussée se trouvent le salon/salle à manger avec cuisine, la salle de bain et un accès...

Ci sono case che non convincono con grandi effetti, ma avec la sensazione che trasmettono. Cette curata casa unifamiliare a Cadenazzo est proprio uno di quei luoghi : spaziosa, tranquilla, agréablevolmente privata e perfetta pour chi cerca una vera casa da vivere. Qui non si tratta di una proprietà costruita sull’effetto o sulla grande scena, ma di qualità di vita nella quotidianità. Di spazio per la famiglia, per gli ospiti, per il lavoro da casa, per gli hobby e per i momenti condivisi. Di un giardino che non è solo bello da vedere, ma pensato per être vissuto. E di una casa che convince per la sua sostanza, la sua distribution degli spaces e la sa position pratica. Il cuore della casa est l’ampia zona giorno e pranzo. Gli ambienti sono généri, luminosi e accoglienti, senza risultare freddi. Le grandi finestre creano un bel collegamento con il giardino e portano il verde directement dentro casa. Qui la famiglia si ritrova attorno al tavolo, i bambini si muovono tra...

Résidence secondaire et principale - À quelques pas du lac Majeur, plongé dans les ruelles historiques de Vira Gambarogno, il existe une propriété délibérément différente de l’immobilier classique. Cette maison de village historique n’est pas une propriété standard. C’est un lieu avec du caractère, une atmosphère et une histoire que l’on ressent dès qu’on entre dans les rues sinueuses du centre du village. Situé au deuxième rang du lac, vous pouvez atteindre l’eau en quelques instants. Juste devant la porte d’entrée, une petite plage de galets vous invite à nager, à vous attarder ou à suivre un cours matinal de yoga ou de Pilates sur le lac Majeur. Ici, l’attitude méditerranéenne face à la vie devient une partie du quotidien. La propriété a été rénovée ces dernières années et offre aujourd’hui une structure spatiale exceptionnelle sur plusieurs étages. Des éléments historiques, des murs en pierre naturelle et des retraites charmantes...

Il y a des propriétés avec vue – et des endroits où l’on a l’impression d’être arrivé. Située en hauteur au-dessus de Brissago, une propriété vous attend qui répond à plusieurs souhaits à la fois : vue dégagée sur le lac Majeur, beaucoup d’intimité, un permis de résidence secondaire très convoité et un terrain supplémentaire directement adjacent. Dès que vous entrez dans la Villetta, votre regard se pose sur le lac. Les façades généreuses de fenêtres font entrer le paysage à l’intérieur et permettent à l’eau, aux montagnes et au ciel de faire partie intégrante du vivant. L’espace de vie ouvert avec un toit visible, une galerie et des pièces hautes procure une agréable sensation d’espace et de liberté. Qu’il s’agisse de résidence de vacances, de retraite personnelle ou de centre de vie au Tessin, cette propriété offre un espace pour une grande variété de modes de vie. Le véritable point fort, cependant, se trouve juste à côté...

Il y a des endroits où il n’est pas nécessaire d’être bruyant pour faire bonne impression. Carena, nichée dans le paysage immaculé de la Valle Morobbia, est justement un de ces endroits. Ici, la nature, la tranquillité et un rythme de vie ralenti déterminent la vie quotidienne – loin de l’agitation, entourés de pentes verdoyantes, de maisons traditionnelles et d’un paysage qui déploie son propre charme à chaque saison. Au cœur de ce village authentique du Tessin se trouve cette charmante maison pleine de caractère et de potentiel passionnant. La propriété s’étend sur trois niveaux et offre environ 100 m² d’espace de vie. Dès que vous entrez, vous pouvez ressentir l’atmosphère particulière de la maison : au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un salon chaleureux avec un poêle suédois – une pièce qui transmet chaleur, sécurité et véritable chaleur tessin. La petite kitchenette s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, créant un...

Réinventé. Situé en privé. Au-dessus du lac Majeur. Il y a des biens immobiliers qui impressionnent par leur emplacement. Et il y a des propriétés qui vont bien au-delà de cela. Cette villa située sur une hauteur à Minusio a été entièrement repensée et modernisée avec beaucoup de soin au cours des dernières années. Aujourd’hui, elle combine clarté architecturale, atmosphère méditerranéenne, grande intimité et une qualité de vie qui est devenue rare. De généreux espaces de vie avec de grandes baies vitrées s’ouvrent sur le lac Majeur. Une suite privée sur deux étages offre un espace supplémentaire pour les invités, la famille ou le travail. La piscine intérieure avec courant de nage, les nombreuses terrasses, le jardin aménagé dans le style toscan et les nombreux espaces de détente couverts font de cette propriété un lieu qui ravira à chaque saison. Les possibilités de stationnement généreuses sont également rares – idéales pour les...

Situé en hauteur au-dessus du lac Majeur, niché dans une résidence privée exclusive de seulement quatre logements, le Palm3 est un comble designer extraordinaire avec une vue spectaculaire sur le lac et une ambiance de vie méditerranéenne. La combinaison de façades vitrées du sol au plafond, de vastes terrasses et d’une intimité absolue crée une atmosphère rarement rencontrée. Depuis presque tous les quartiers de l’appartement, vous pouvez profiter soit d’une vue fantastique sur le lac Majeur, soit sur le vert élégant du paysage de palmiers environnant. Le salon et la salle à manger ouverts convaincent par une inondation impressionnante de lumière et des transitions fluides entre les espaces intérieurs et extérieurs. Des matériaux de haute qualité tels que le marbre fin, une cuisine moderne, une technologie domotique intelligente et un ascenseur privé menant directement du niveau du carport à l’appartement soulignent le caractère exclusif de cette...

Ristorante avec une histoire, deux appartements rénovés et un potentiel polyvalent Dans un emplacement privilégié d’Orselina, au-dessus de Locarno, ce charmant bâtiment est à vendre – un mélange de tradition culinaire, de solidité et de potentiel de développement. Pendant des décennies, le restaurant bien connu ? Grottino Orselina ? Géré par les propriétaires actuels avec passion et succès. Aujourd’hui, dans une retraite bien méritée, ils confient leur œuvre de vie à de nouvelles mains. Le restaurant est entièrement équipé et permet une exploitation immédiate et continue ou une rénovation individuelle. L’infrastructure comprend une chambre d’amis accueillante dans le style d’une grotte traditionnelle, une cuisine professionnelle, des toilettes pour invités et un spacieux débarras au rez-de-chaussée. Aux étages supérieurs, il y a deux appartements qui ont été largement rénovés entre 2024 et 2025. Ils se présentent dans un état moderne...

Résidence secondaire et principale - Dans une résidence bien tenue à Ascona, cet appartement ensoleillé attend ses nouveaux propriétaires. La propriété est située dans une rue secondaire tranquille, à seulement environ dix minutes à pied de la célèbre place, du Nucleo historique et de la pittoresque promenade au bord du lac Majeur. Cafés, restaurants, boutiques et toutes les infrastructures pour les besoins quotidiens sont à distance de marche facile. L’appartement se trouve dans la résidence ? Casa San Carlo ? et bénéficie d’une orientation idéale vers le sud, qui assure une excellente exposition au soleil tout au long de l’année. Le large balcon en forme de L est partiellement couvert et offre beaucoup d’espace pour la vie en extérieur – que ce soit pour bronzer, dîner ou se détendre dans une atmosphère privée. La disposition de la pièce est claire et fonctionnelle : un espace de vie spacieux avec un accès direct au balcon, une cuisine séparée...

Dans un lieu calme et ensoleillé de Vairano, ce charmant appartement jardin de deux pièces vous attend avec une vue fantastique sur le lac et une touche méditerranéenne – idéale comme résidence principale ou secondaire. L’appartement est situé dans une résidence bien tenue avec seulement quelques unités et impressionne par son accès privé direct depuis le parking. Dès que vous entrez dans le jardin de 70 m², vous ressentez l’ambiance particulière : un lieu de paix, avec des palmiers, du jasmin et une vue magnifique sur le lac Majeur vers Locarno et Ascona. Le point central est le salon inondé de lumière avec de grandes façades de fenêtres et une cuisine ouverte qui s’intègre harmonieusement à la pièce. Confort et fonctionnalité se combinent ici – parfaits pour se sentir bien, se détendre et profiter. Depuis le salon, on peut accéder à la chambre lumineuse avec salle de bain attenante (douche/WC). Les persiennes romaines électriques offrent une...

Résidence secondaire et principale - Via del Sole 17 à Muralto, vous trouverez un appartement qui allie harmonieusement un emplacement ensoleillé, du confort et de la qualité de vie. L’élégant appartement de 3,5 pièces au dernier étage d’une résidence bien tenue est idéal comme première ou seconde résidence et convainc par son emplacement calme mais central – à seulement quelques minutes à pied du lac, de la gare et de la Piazza Grande à Locarno. Grâce à son orientation sud-ouest, l’appartement est inondé de lumière et offre une atmosphère chaleureuse et agréable. Le balcon couvert s’étend le long du salon et de la chambre et offre une vue discrète sur Muralto jusqu’au lac Majeur – encadré par un environnement vert qui crée de l’intimité. Le salon et la salle à manger d’environ 40 m² forment le cœur de l’appartement. La cuisine moderne et fonctionnelle avec fenêtre et beaucoup d’espace de rangement, une salle de bain avec...

In position tranquilla e soleggiata a Tegna, questo moderno appartamento duplex offre un parfaito equilibrio tra comfort, spazio e qualité di vita - ideale per coppie o petites familles. Situé dans une residenza curata, l’appartamento si distingue par la sua distribution intelligente e i matériaux di pregio. Au premier niveau si trouvent l’ingresso avec armadi à muro, l’ampia zona giorno open space con cucina à vue e un balcone couvert esposto à sud - perfetto per colazioni al sole o cene all’aperto. Une scala en legno condue au piano supérieur, où si trouvent très caméras. La caméra matrimoniale dispose di un bagno en-suite avec doccia e di un second balcone couvert. Un deuxième bagno con vasca offre ultérieurement confort. Parquet chiaro nelle camere, piastrelle eleganti nei bagni e riscaldamento con pompa di calore garantiscono un ambiente moderno e accogliente. Una cantina privata est inclusa ; Un poste auto in autorimessa peut être acquistato separatamente...