Case Bertolotti Immobiliare Sagl

Deuxième et première maison - Une maison avec du soleil, du charme et la proximité du lac Dans une rue tranquille de Minusio, à quelques pas du lac Majeur, se trouve une maison qui transmet légèreté et bien-être dès le premier instant. Le soleil accompagne la journée du matin au soir, et sur le large balcon couvert orienté au sud, vous pouvez profiter pleinement du style de vie tessin – que ce soit au petit-déjeuner sous le soleil du matin ou sous un verre de vin le soir. Le salon et la salle à manger s’ouvrent sur le côté sud et sont inondés d’une lumière chaude. À travers la porte du balcon, la vue s’effondre dans la verdure, et il y a cette paix agréable qu’on ne trouve autrement que pendant les vacances. Les pièces sont lumineuses, bien entretenues et vous invitent simplement à arriver et à laisser la vie quotidienne derrière vous. Quelques minutes de marche vous séparent du Lungolago de Minusio, l’une des plus belles rues piétonnes du lac...

À quelques pas du lac Majeur, niché dans les ruelles historiques de Vira Gambarogno, se trouve un bien immobilier qui se distingue délibérément des biens immobiliers classiques. Cette maison de village historique n’est pas un objet standardisé. C’est un lieu qui a du caractère, une atmosphère et une histoire que l’on ressent dès que l’on pénètre dans les ruelles sinueuses du cœur du village. Situé en deuxième rangée en bord de lac, vous pouvez accéder à l’eau en quelques instants. Juste devant la porte d’entrée, un petit rivage de galets vous invite à vous baigner, à vous détendre ou à pratiquer du yoga ou du Pilates le matin au bord du lac Majeur. Ici, l’esprit de vie méditerranéen fait partie du quotidien. La propriété a été rénovée au cours des dernières années et offre aujourd’hui une structure d’espace exceptionnelle sur plusieurs étages. Des éléments historiques, des murs en pierre naturelle et des retraites charmantes...

Il y a des propriétés avec vue – et il y a des endroits où l’on a l’impression d’être arrivé. Dans une position surélevée au-dessus de Brissago, vous attend une propriété qui répond à plusieurs souhaits à la fois: une vue imprenable sur le lac Majeur, beaucoup d’intimité, un permis de résidence secondaire très convoité et un terrain supplémentaire directement adjacent. Dès que vous entrez dans la Villetta, votre regard est immédiatement attiré par le lac. Les grandes baies vitrées apportent la nature à l’intérieur et font de l’eau, des montagnes et du ciel des éléments de la vie quotidienne. Le salon ouvert avec sa charpente apparente, sa galerie et ses pièces hautes offre une sensation agréable d’espace et de liberté. Que ce soit comme maison de vacances, lieu de retraite personnel ou comme lieu de vie au Tessin, cette propriété offre un espace pour des conceptions de vie très différentes. Cependant, le véritable point fort se trouve...

Il y a des endroits où il n’est pas nécessaire d’être bruyant pour faire bonne impression. Carena, nichée dans le paysage immaculé de la Valle Morobbia, est justement un de ces endroits. Ici, la nature, la tranquillité et un rythme de vie ralenti déterminent la vie quotidienne – loin de l’agitation, entourés de pentes verdoyantes, de maisons traditionnelles et d’un paysage qui déploie son propre charme à chaque saison. Au cœur de ce village authentique du Tessin se trouve cette charmante maison pleine de caractère et de potentiel passionnant. La propriété s’étend sur trois niveaux et offre environ 100 m² d’espace de vie. Dès que vous entrez, vous pouvez ressentir l’atmosphère particulière de la maison : au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un salon chaleureux avec un poêle suédois – une pièce qui transmet chaleur, sécurité et véritable chaleur tessin. La petite kitchenette s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, créant un...

Dans un quartier résidentiel paisible et huppé de Minusio, une vue s’ouvre ici qui impressionne : le lac Majeur, les montagnes environnantes et un panorama qui vous accompagne du premier jour du matin jusqu’aux heures du soir. La villa a été largement rénovée ces dernières années et modernisée tant sur le plan technique que structurel – avec un accent clair sur la qualité, la durabilité et le confort de vie. L’espace de vie inondé de lumière est constamment orienté vers le lac et est harmonieusement étendu vers l’extérieur par un large balcon couvert. Une suite privée sur deux niveaux ouvre des possibilités supplémentaires – pour les invités, la famille, le travail ou en tant que retraite autonome. Une piscine intérieure à contre-courant, des jardins de style méditerranéen, plusieurs terrasses et des espaces de salon privés créent une qualité de vie bien au-delà de l’habitude. Deuxième maison autorisée. Une propriété pour les personnes qui...

Situé en hauteur au-dessus du lac Majeur, niché dans une résidence privée exclusive de seulement quatre logements, le Palm3 est un comble designer extraordinaire avec une vue spectaculaire sur le lac et une ambiance de vie méditerranéenne. La combinaison de façades vitrées du sol au plafond, de vastes terrasses et d’une intimité absolue crée une atmosphère rarement rencontrée. Depuis presque tous les quartiers de l’appartement, vous pouvez profiter soit d’une vue fantastique sur le lac Majeur, soit sur le vert élégant du paysage de palmiers environnant. Le salon et la salle à manger ouverts convaincent par une inondation impressionnante de lumière et des transitions fluides entre les espaces intérieurs et extérieurs. Des matériaux de haute qualité tels que le marbre fin, une cuisine moderne, une technologie domotique intelligente et un ascenseur privé menant directement du niveau du carport à l’appartement soulignent le caractère exclusif de cette...

Ristorante avec une histoire, deux appartements rénovés et un potentiel polyvalent Dans un emplacement privilégié d’Orselina, au-dessus de Locarno, ce charmant bâtiment est à vendre – un mélange de tradition culinaire, de solidité et de potentiel de développement. Pendant des décennies, le restaurant bien connu ? Grottino Orselina ? Géré par les propriétaires actuels avec passion et succès. Aujourd’hui, dans une retraite bien méritée, ils confient leur œuvre de vie à de nouvelles mains. Le restaurant est entièrement équipé et permet une exploitation immédiate et continue ou une rénovation individuelle. L’infrastructure comprend une chambre d’amis accueillante dans le style d’une grotte traditionnelle, une cuisine professionnelle, des toilettes pour invités et un spacieux débarras au rez-de-chaussée. Aux étages supérieurs, il y a deux appartements qui ont été largement rénovés entre 2024 et 2025. Ils se présentent dans un état moderne...

Résidence secondaire et principale - Dans une résidence bien tenue à Ascona, cet appartement ensoleillé attend ses nouveaux propriétaires. La propriété est située dans une rue secondaire tranquille, à seulement environ dix minutes à pied de la célèbre place, du Nucleo historique et de la pittoresque promenade au bord du lac Majeur. Cafés, restaurants, boutiques et toutes les infrastructures pour les besoins quotidiens sont à distance de marche facile. L’appartement se trouve dans la résidence ? Casa San Carlo ? et bénéficie d’une orientation idéale vers le sud, qui assure une excellente exposition au soleil tout au long de l’année. Le large balcon en forme de L est partiellement couvert et offre beaucoup d’espace pour la vie en extérieur – que ce soit pour bronzer, dîner ou se détendre dans une atmosphère privée. La disposition de la pièce est claire et fonctionnelle : un espace de vie spacieux avec un accès direct au balcon, une cuisine séparée...

Dans un lieu calme et ensoleillé de Vairano, ce charmant appartement jardin de deux pièces vous attend avec une vue fantastique sur le lac et une touche méditerranéenne – idéale comme résidence principale ou secondaire. L’appartement est situé dans une résidence bien tenue avec seulement quelques unités et impressionne par son accès privé direct depuis le parking. Dès que vous entrez dans le jardin de 70 m², vous ressentez l’ambiance particulière : un lieu de paix, avec des palmiers, du jasmin et une vue magnifique sur le lac Majeur vers Locarno et Ascona. Le point central est le salon inondé de lumière avec de grandes façades de fenêtres et une cuisine ouverte qui s’intègre harmonieusement à la pièce. Confort et fonctionnalité se combinent ici – parfaits pour se sentir bien, se détendre et profiter. Depuis le salon, on peut accéder à la chambre lumineuse avec salle de bain attenante (douche/WC). Les persiennes romaines électriques offrent une...

In position tranquilla e soleggiata à Tegna, questo moderno appartamento di 3.5 locali si trouve all’ultimo piano di una residenza curata con sole sei unità abitative - ideale come residenza principale o casa di vacanza. Construit dans 2017, l’appartamento colpisce per la sua luminosité, la disposition fonctionnele e i materiali di pregio. La surface abitabile, dispone di un ampio séjour con pavimento in parquet e grandi finestre, due camere da letto, cucina separata e due bagni (uno con vasca, uno con doccia). Il balcone couvert esposte à sud-ovest invita à relaxer si e godersi la vue sulle montagne circostanti, regalando un’atmosfera di quiete e harmonia. La cucina, moderna e ben attrezzata, offre piano di lavoro in granito e molto spazio di contenimento. Il riscaldamento a pavimento avec pompa di calore assura comfort e risparmio energetico tout l’anno. Complète, l’offre une cantina privée et la possibilité d’acquérir un poste auto en autorissa. Ascensore...

Résidence secondaire et principale - Via del Sole 17 à Muralto, vous trouverez un appartement qui allie harmonieusement un emplacement ensoleillé, du confort et de la qualité de vie. L’élégant appartement de 3,5 pièces au dernier étage d’une résidence bien tenue est idéal comme première ou seconde résidence et convainc par son emplacement calme mais central – à seulement quelques minutes à pied du lac, de la gare et de la Piazza Grande à Locarno. Grâce à son orientation sud-ouest, l’appartement est inondé de lumière et offre une atmosphère chaleureuse et agréable. Le balcon couvert s’étend le long du salon et de la chambre et offre une vue discrète sur Muralto jusqu’au lac Majeur – encadré par un environnement vert qui crée de l’intimité. Le salon et la salle à manger d’environ 40 m² forment le cœur de l’appartement. La cuisine moderne et fonctionnelle avec fenêtre et beaucoup d’espace de rangement, une salle de bain avec...

In position tranquilla e soleggiata a Tegna, questo moderno appartamento duplex offre un parfaito equilibrio tra comfort, spazio e qualité di vita - ideale per coppie o petites familles. Situé dans une residenza curata, l’appartamento si distingue par la sua distribution intelligente e i matériaux di pregio. Au premier niveau si trouvent l’ingresso avec armadi à muro, l’ampia zona giorno open space con cucina à vue e un balcone couvert esposto à sud - perfetto per colazioni al sole o cene all’aperto. Une scala en legno condue au piano supérieur, où si trouvent très caméras. La caméra matrimoniale dispose di un bagno en-suite avec doccia e di un second balcone couvert. Un deuxième bagno con vasca offre ultérieurement confort. Parquet chiaro nelle camere, piastrelle eleganti nei bagni e riscaldamento con pompa di calore garantiscono un ambiente moderno e accogliente. Una cantina privata est inclusa ; Un poste auto in autorimessa peut être acquistato separatamente...

Residenza primaria - In una residenza curata e tranquilla sopra il Lago Maggiore si trouve questo affascinante appartamento di 4 locali - un luogo che conquista per la sua luminosità, lo spazio e la vista mozzafiato. L’appartamento est esposto a sud e del sole per tutto il giorno. Dal balcone couvert si apre un panorama che spazia sur le Lago Maggiore fino alle sponde italiane - un invito à relaxrir et à godere l’atmosfera méditerranéenne. Il séjour avec zona pranzo est ampio et luminoso, perfetto per momenti conviviali o di quiete. La cucina, séparée da un grazioso arco et dotata di finestra, offre una buona base pour una ristrutturazione personalizzata selon il proprio gusto. La zona notte est bien séparéa e comprende tre caméras di dimensions equilibrate, idéali comme caméras da letto, studio o stanza per ospiti. La caméra principale, come il séjour, della splendida vista sur le lago. Il bagno avec vasca e il WC separato offrent comfort e praticità...