Maduz Immobilientreuhand GmbH

Les appartements sont essentiellement habitables, il y a un certain besoin de rénovation. Le grand avantage est le terrain spacieux avec la possibilité d’une meilleure utilisation pour un nouveau bâtiment. Construction / Construction Construction / Construction L’année exacte de construction n’est pas connue. La construction originale a probablement plus de 80 ans, construite dans une construction mixte en béton armé, en bois et en maçonnerie en pierre de carrière avec toit à pignon. Par la suite, il a été prolongé et reconstruit. Le garage double à toit plat a été construit plus tard. Installations / Technologie du bâtiment Le bâtiment est chauffé par un système de chauffage au fioul. La chaudière a été remplacée en 2012. Le chauffage est distribué via des radiateurs. Les installations électriques sont, autant que l’on peut en voir, en bon état. Les composants individuels ont une norme de conception plus ancienne en raison de leur âge, mais ont été...

Offre d’espaces locatifs Les espaces commerciaux et bureaux sont situés dans deux bâtiments différents et peuvent être exploités logistiquement via une cour intérieure. Bâtiment Elggisstrasse n° 6 Rez-de-chaussée 3 bureaux ainsi qu’un salon, une cuisine, des toilettes Environ. 73 m2 Rez-de-chaussée (un demi-étage en dessous) Espace de stockage et commercial avec porte coulissante du côté ouest et rampe de chargement du côté est. environ 208 m2 Superficie totale Elggisstrasse : environ 280 m2 À partir du 1er octobre 2024, le bâtiment sera connecté au réseau de chauffage urbain. Tarifs de location / options de location Louer des bureaux (73m2) sans frais supplémentaires, incluant 3 places de parking : 700 CHF par mois Location d’un espace commercial/de stockage (208 m2) sans frais supplémentaires, incluant 3 places de parking : 1800 CHF par mois Nous serons ravis de vous fournir plus d’informations sur ces propriétés intéressantes disposant de très bonnes...

Informations Le bien est de préférence vendu avec la société par actions propriétaire. Des informations concernant la location, les revenus locatifs et les coûts d’exploitation seront fournies aux parties intéressées sur demande. Les appartements sont loués sans préavis. Le bâtiment de la Nordstrasse 9 est entièrement loué. Volume des ventes Le terrain n° 2278 visible à vendre est construit avec deux bâtiments distincts. Les deux bâtiments sont desservis logistiquement par une cour intérieure. Bâtiment Elggisstrasse n° 6 Il est utilisé comme bâtiment commercial et résidentiel avec des bureaux, des entrepôts et des pièces annexes. Deux appartements spacieux sont intégrés à cet effet. Le bâtiment a été construit vers 1973 dans sa forme et sa substance d’origine. Vers 1990, un duplex a été ajouté. Durant cette phase de construction, la majeure partie du bâtiment a également été rénovée. Construction de la Nordstrasse n° 9 Ce bâtiment...

Une rareté : autoportante, spacieuse, avec beaucoup de temps à tourner. La maison individuelle indépendante convainc par un espace généreux et une large gamme d’utilisations possibles. Que ce soit comme un foyer familial ou pour la réalisation de concepts de vie individuels, de nombreuses possibilités s’ouvrent ici. Les espaces intérieurs et extérieurs spacieux offrent suffisamment d’espace pour des idées de design personnel, des projets de jardin créatifs, des espaces de jeux et de loisirs ou des espaces de repos chaleureux à la campagne. Grâce à la construction indépendante, les résidents profitent d’une agréable sensation de vie avec beaucoup de paix, de lumière et d’espaces ouverts. Description du bâtiment Année principale de construction / construction La maison unifamiliale d’origine a été construite vers 1930 dans une architecture traditionnelle avec un toit en croupe. Après l’achat en 1981, la maison a été rénovée par étapes...

La villa majestueuse, de l’époque des bâtiments industriels classiques et majestueux, est située au milieu d’un magnifique jardin sur un vaste terrain et offre une variété d’usages, que ce soit comme maison résidentielle ou comme combinaison de vie et de travail. Le bâtiment de la ferme permet des usages illimités, par exemple comme atelier, salle de loisirs ou « maison de jeu ». Sur le terrain n° 1131, qui peut également être acheté (en option), un nouveau bâtiment supplémentaire serait même possible. Description / construction du bâtiment Année de construction et de rénovations Selon le propriétaire, la maison a été construite en 1888, avec un accès principal à l’est et des murs en pierre de carrière. En 1956, une rénovation centrale a été réalisée avec une extension de la terrasse et, en 1985, la grande salle de fête a été chauffée par un poêle électrique dans le grenier ainsi qu’une rénovation centrale des toilettes des invités à...

Le bâtiment, qui est attenant des deux côtés, est divisé en une partie commerciale et une partie résidentielle. Les pièces du rez-de-chaussée et une pièce directement accessible au premier étage servaient de point de vente. La partie résidentielle avec 6 pièces aux étages supérieurs était habitée par le propriétaire. Actuellement, la maison est toujours meublée. Celui-ci sera encore libéré après la vente définitive. Une reprise serait donc possible dans un court laps de temps. Informations sur la propriété L’entrée principale du point de vente se fait par la Bankstrasse et l’accès pour les quartiers d’habitation par l’entrée du côté nord. Les pièces existantes dans la partie commerciale peuvent être converties en espace résidentiel ou de bureau sans trop d’effort. La maison avec une sensation de ville est très bien située et à l’écart des routes principales, idéale pour un usage résidentiel ou combiné. Brève description / plan de la...

La propriété d’une superficie de 1314 m2 est située à côté d’un grand pâturage, en dessous de la forêt et au-dessus d’un quartier de maisons unifamiliales, qui s’est nouvellement développé ces dernières années. L’emplacement offre une très bonne valeur résidentielle et utilitaire ainsi qu’un point de départ avantageux pour diverses activités dans les montagnes environnantes. Description du terrain à bâtir / terrain Attribution de zone La propriété est située dans la zone résidentielle de 2 étages avec une obligation de plan de construction. Les maisons unifamiliales nouvellement construites donnent une impression des possibilités de conception architecturale. Les distances forestières légales doivent être respectées. Une surface brute autorisée de 280 m2 pour les bâtiments principaux et de 20 m2 pour les bâtiments annexes est possible. Développement du pipeline de travaux Les lignes de service sont disponibles jusqu’à la limite de la...