Appartement with 5.5 rooms on sale in Lugano - 225 m²

Appartement élégant de 5,5 pièces avec belle vue et jardin privé

Pièces5.5

Surface habitable~ 225 m²

ÉtageRez-de-jardin

Prix de l'objetCHF 2'190'000.-

DisponibilitéImmédiatement

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Localisation

Via 1, 6900 Lugano

Caractéristiques

Référence

AP11414B

Disponibilité

Immédiatement

Résidence secondaire

Autorisé

Sanitaires

Année de construction

1983

Dernières rénovations

2010

Pièces

5.5

Chambres

Étage

Rez-de-jardin

Nombre d'étage(s) total

Nombre de terrasse

Surface jardin

~ 200 m²

Etat du bien

Très bon

Standing

Luxueux

Surface habitable

~ 225 m²

Surface terrasse

~ 70 m²

Nombre de WC

Nombre de places de parc

Extérieur

1 | inclus/-e(s)

Garage box

1 | inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'anglais, voir l'original

Appartement de 5,5 pièces élégant avec de grands espaces, de grandes terrasses, jardin privé et agréable caractère d’attique, situé dans une position privilégiée à Ruvigliana, l’un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de Lugano. Situation dominante avec belle vue sur le lac, le golfe de Lugano, la ville et les montagnes environnantes, dans un environnement très calme et raffiné.

HIGHLIGHTS
– Grandes pièces accueillantes pour environ 225 m2 habitables
– Deux grandes terrasses pour environ 70 m2
– Jardin privé de 200 m2
– Deux entrées indépendantes
– Possibilité d’ajouter une quatrième chambre à coucher

APPLARTEMENT
Rénové en 2010 avec un grand soin, avec des finitions de qualité, des sols en travertin et en parquet, climatisation et système d’alarme. Grand hall d’entrée avec vestiaire et WC invités, salon d’environ 70 m2 avec cheminée, coin repas, bureau/TV et accès à la terrasse panoramique avec cheminée, cuisine aménagée, chambre principale avec salle de bains en-suite, chambre/bureau, placard, deuxième grande chambre avec cheminée, troisième chambre, deux autres salles de bains avec douche, débarras et deuxième entrée.

EXTÉRIEUR
Jardin privé avec pergola, table et bancs en pierre, idéal pour vivre à l’extérieur en toute intimité. Cave, box et place de parc extérieure.

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Appartement de 5,5 pièces élégant avec de grands espaces, de grandes terrasses, jardin privé et agréable caractère d’attique, situé dans une position privilégiée à Ruvigliana, l’un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de Lugano. Situation dominante avec belle vue sur le lac, le golfe de Lugano, la ville et les montagnes environnantes dans un environnement très calme et soigné.

HIGHLIGHTS
– Grandes pièces pour environ 225 m2 habitables
– Deux grandes terrasses pour environ 70 m2
– Jardin privé de 200 m2
– Deux entrées indépendantes
– Possibilité d’ajouter une quatrième chambre à coucher

APPLARTEMENT
Rénové en 2010 avec un grand soin, avec des sols en travertin et en parquet, climatisation et système d’alarme. Grand hall d’entrée avec vestiaire et WC invités, salon d’environ 70 m2 avec cheminée, coin repas, bureau/TV et accès à la terrasse avec cheminée, cuisine aménagée, chambre principale avec salle de bains en-suite, chambre/bureau, placard, deuxième grande chambre avec cheminée, troisième chambre, deux autres salles de bains avec douche, débarras et deuxième entrée.

EXTÉRIEUR
Privater Garten mit Pergola, Steintisch und -bänken, ideal für entspanntes Leben im Freien mit Privatsphäre. Keller, Garagenbox und Aussenparkplatz.

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Elegant 5,5 pièces appartement avec un intérieur généreux, de grandes terrasses, un jardin privé et un agréable caractère de penthouse dans un cadre privilégié à Ruvigliana, l’un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de Lugano. Situation dominante avec une belle vue sur le lac, la baie de Lugano, la ville et les montagnes environnantes, dans un environnement très calme et agréable.

POINTS FORTS
– Intérieur généreux avec environ 225 m2 de surface habitable
– Deux grandes terrasses d’environ 70 m2
– Jardin privé d’environ 200 m2
– Deux entrées indépendantes
– Possibilité d’ajouter une quatrième chambre

APPARTEMENT
Très bien rénové en 2010, avec sols en travertin et parquet, climatisation et système d’alarme. Grand hall d’entrée avec vestiaire et WC invités, salon d’environ 70 m2 avec cheminée, coin à manger, bureau/TV et accès à la terrasse avec cheminée, cuisine ouverte, chambre principale avec salle de bains attenante, bureau, dressing, deuxième grande chambre avec cheminée, troisième chambre, deux salles de bains supplémentaires avec douche, débarras et deuxième entrée.

EXTÉRIEUR
Jardin privé avec pergola, table en pierre et bancs, idéal pour vivre à l’extérieur avec intimité. Cave, box de garage et parking extérieur.

Elegant 5,5-room apartment offering generous living space, extensive terraces, a private garden and an appealing penthouse-like character in a privileged setting in Ruvigliana, one of the most sought-after and exclusive residential areas of Lugano. The property enjoys a dominant position with beautiful panoramic views over the lake, the bay of Lugano, the city and the surrounding mountains, within an especially exclusive environment characterized by elegant residences and prestigious villas, highly appreciated for its residential quality, privacy and proximity to the city centre.

Set within a well-maintained residence of only 5 units, the apartment offers approx. 225 m2 of living space and was created by combining two apartments that are now perfectly integrated, while retaining two independent entrances, allowing for great flexibility of use. Fully renovated in 2010, it is presented in very good condition with high-quality finishes, travertine flooring in the living area, parquet in the bedrooms, skylights, air conditioning and alarm system.

It is composed as follows: generous entrance hall with wardrobe area and guest WC, large living room of approx. 70 m2 with fireplace, dining area, study/TV zone and direct access to the large panoramic terrace with outdoor fireplace, well-equipped eat-in kitchen, master bedroom with en-suite bathroom, bedroom/study, dressing room, second large bedroom with fireplace, third bedroom, two additional bathrooms with shower, second large terrace, practical storage room and second independent entrance. If desired, a fourth bedroom could be created with limited intervention. All rooms have direct access to the terraces, which offer a total surface of approx. 70 m2.

In a particularly sheltered position lies the beautiful private garden of approx. 200 m2 with pergola, stone bench and stone table - ideal for enjoying outdoor living with a high degree of privacy. The property also includes a cellar, a garage box, one outdoor parking space and a beautiful shared outdoor swimming pool.

A rare combination of residential comfort, privacy and panorama above Lugano.

Municipality Description

Lugano, the economic and cultural centre of the Canton of Ticino, is a highly regarded city offering an exceptional quality of life, a mild climate, an attractive lakeside setting and a natural connection with Italy. Appreciated internationally also for the stability, security and discretion typically associated with Switzerland, Lugano has increasingly confirmed its role as a highly desirable residential destination. Among its most exclusive residential areas is Ruvigliana, on the southern slope of Monte Brè - a particularly sought-after location enjoying magnificent panoramic views over the bay of Lugano, the city, the lake and the surrounding mountains. Long considered one of the most desirable addresses in which to live, the area has seen the development of numerous high-quality properties in recent years, further reinforcing its exclusive residential character. Despite its peaceful and panoramic setting, Ruvigliana remains perfectly integrated into the urban fabric: bus stops, the funicular railway, schools, services, hotels and the pleasant Lido San Domenico are all close by, while Lugano city centre can be reached within minutes. The city offers modern infrastructure, an important academic centre with Università della Svizzera italiana and a rich cultural life, with the cultural center LAC Lugano Arte e Cultura internationally recognised for concerts, performances and exhibitions. Lugano is also very well connected both to Zurich and to Milan Malpensa Airport, reachable in about 45 minutes. Lugano has approximately 68’500 inhabitants and lies at 273 metres above sea level.