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Appartement PPE de 3.5 pièces en vente à Fischbach LU - 98 m²

Grosszügige 3½-Zimmer-Gartenwohnung mit Hobbyraum

Pièces3.5
Surface habitable98 m²
Étage1er Sous-sol
Prix de l'objetCHF 530'000.-
Disponibilité01.11.2026
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Localisation

Birkenweg 12, 6145 Fischbach LU

Caractéristiques

Référence
UG 3,5 R 2071
Disponibilité
01.11.2026
Résidence secondaire
Non autorisé
Sanitaire
1
Année de construction
1999
Dernières rénovations
2026
Pièces
3.5
Chambres
2
Étage
1er Sous-sol
Nombre d'étage(s) total
4
Logements
7
Surface cave
9.3 m²
Surface habitable
98 m²
Surface externe
99 m²
Dépôt de réservation
CHF 25'000.-

Nombre de places de parc

Intérieur
1 | CHF 35'000.-
Extérieur
1 | CHF 15'000.-

Descriptif

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Diese attraktive 3½-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten 7-Parteien-Mehrfamilienhaus überzeugt mit rund 98 m² Wohnfläche, einem grosszügigen Grundriss und vielseitigem Nutzungspotenzial – ideal für alleinstehende Personen oder Paare.

Die Wohnung ist ab dem 1. November 2026 bezugsbereit und bietet zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, ihr neues Zuhause zeitnah zu beziehen.

Der helle Wohn- und Essbereich mit funktionaler Küche bietet direkten Zugang zum sonnigen Garten mit gedecktem Sitzplatz. Zwei helle Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Doppellavabo sowie ein geräumiges Reduit sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein besonderer Mehrwert ist der 11 m² grosse Hobbyraum direkt neben dem Wohnungseingang. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil, ein privater Waschturm im gemeinschaftlichen Keller sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Garagentor (zzgl. CHF 35'000.–).

Das Mehrfamilienhaus wurde umfassend modernisiert. Eine effiziente Luft-/Wasserwärmepumpe, neue 3-fach-verglaste Fenster mit erneuerten Lamellenstoren sowie die sanierte Fassade gewährleisten einen technisch und energetisch modernen Zustand, wodurch in absehbarer Zeit keine grösseren Sanierungsmassnahmen zu erwarten sind.

Alle sieben Wohnungen des Mehrfamilienhauses stehen einzeln zum Verkauf. Gerne stellen wir Ihnen die vollständigen Verkaufsunterlagen zu allen Wohneinheiten zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Commodités

Extérieur
  • Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
  • Sans ascenseur
Vue
  • Vue lointaine
  • Champêtre

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Appartement PPE en vente à Fischbach LU - 98 m²

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Birkenweg 12, 6145 Fischbach LU
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