Attique de 7.5 pièces en vente à Viganello - 320 m²

Super Penthouse Exclusif avec Terrasse Panoramique | Lugano-Viganello

Pièces7.5

Surface habitable320 m²

Prix de l'objetCHF 5'500'000.-

DisponibilitéA convenir

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Localisation

Via Pedemonte 14, 6962 Viganello

Caractéristiques

Référence

2074

Disponibilité

A convenir

Sanitaires

Année de construction

2013

Pièces

7.5

Chambres

Type de chauffage

Pompe à chaleur

Installation chauffage

Sol

Surface habitable

320 m²

Surface terrasse

180 m²

Coûts de chauffage

CHF 13'000.-/an

Nombre de places de parc

Total

3 | inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original

À Lugano-Viganello, dans un quartier résidentiel recherché et paisible, à quelques minutes du centre-ville et de tous les principaux services, nous proposons à la vente ce superbe penthouse de 320 m² avec une magnifique terrasse panoramique de 180 m²: une résidence exclusive offrant une intimité absolue, un confort et un style de vie raffinés.

Situé au troisième et dernier étage d’un élégant immeuble de prestige construit en 2013, le bien se distingue par ses vastes espaces de vie, sa grande luminosité et ses finitions de haute qualité, agrémentés d’une vue dégagée sur les montagnes environnantes et le Monte Brè.

Aménagement des espaces:
L’appartement est né de la fusion de 2 unités de vie, désormais parfaitement intégrées dans une seule propriété de grande classe:

* 2 vastes salons avec coin repas et grandes baies vitrées panoramiques qui garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée.
* Terrasse de 180 m² aménagée et équipée, idéale pour un espace lounge, un coin repas extérieur et un espace bien-être.
* 2 cuisines modernes et entièrement équipées.
* 5 chambres spacieuses et confortables
* 5 salles de bains fonctionnelles, modernes et bien agencées

Extérieurs & Vue:
La terrasse est un véritable atout: spacieuse, ensoleillée, avec une intimité parfaite et une vue spectaculaire sur les montagnes environnantes et le Monte San Salvatore. Les meubles d’extérieur et les nombreuses plantes apportent une ambiance relaxante et méditerranéenne, idéale pour des moments de détente ou de convivialité.

Équipements & Confort
* 3 places de parking dans le garage.
* Système de chauffage avec pompe à chaleur de dernière génération et distribution en serpentin pour un confort et une efficacité énergétique maximaux.
* Charges de copropriété: env. CHF 13 000 / an.

Points forts:
* Exclusivité et intimité absolue
* Grande terrasse panoramique
* Finitions de qualité supérieure et espaces lumineux
* Vue unique sur les montagnes et le Monte San Salvatore
* Quartier résidentiel paisible mais stratégiquement situé

Ce penthouse est la solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement exclusif et raffiné, avec de vastes espaces de vie et tous les conforts modernes.

In Lugano-Viganello, in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir dieses prestigeträchtige 320 m² große Super-Penthouse mit einer herrlichen 180 m² großen Panoramaterrasse zum Verkauf an: eine exklusive Residenz, die absolute Privatsphäre, Komfort und einen raffinierten Lebensstil bietet.

Die Wohnung befindet sich im dritten und obersten Stockwerk eines eleganten Gebäudes aus dem Jahr 2013 und zeichnet sich durch große Wohnflächen, große Helligkeit und hochwertige Oberflächen aus, die durch einen freien Blick auf die umliegenden Berge und den Berg Brè noch verstärkt werden.

Aufteilung der Räume:
Die Wohnung ist das Ergebnis der Vereinigung von 2 Wohneinheiten, die nun perfekt in eine einzige Immobilie von großer Klasse integriert sind:

* 2 geräumige Wohnzimmer mit Essecke und großen Panorama-Glasschiebefenstern, die den ganzen Tag über natürliches Licht spenden.
* 180 m² möblierte und ausgestattete Terrasse, ideal für Lounge-Bereich, Essbereich im Freien und Wellness-Bereich.
* 2 moderne, voll ausgestattete Küchen.
* 5 geräumige und komfortable Schlafzimmer
* 5 funktionelle, moderne und gut organisierte Bäder

Außenbereich & Aussicht:
Die Terrasse ist ein echter Gewinn: geräumig, sonnig, mit perfekter Privatsphäre und einem spektakulären Blick auf die umliegenden Berge und den Monte San Salvatore. Das Mobiliar und die zahlreichen Pflanzen im Freien sorgen für eine entspannende, mediterrane Atmosphäre, ideal für Momente der Entspannung oder Geselligkeit.

Ausstattung & Komfort
* 3 Stellplätze in der Garage.
* Heizungsanlage mit Thermopumpe der neuesten Generation und Heizschlangenverteilung für maximalen Komfort und Energieeffizienz.
* Kosten für die Eigentumswohnung: ca. CHF 13'000 / Jahr.

Stärken:.
* Exklusivität und absolute Privatsphäre
* Grosse Panoramaterrasse
* Hochwertige Ausstattung und helle Räume
* Einzigartige Aussicht auf die Berge und den Monte San Salvatore
* Ruhige, aber strategisch günstig gelegene Wohngegend

Dieses Penthouse ist die ideale Lösung für diejenigen, die in einer exklusiven und raffinierten Umgebung leben möchten, mit großen Wohnräumen und allem modernen Komfort