Duplex de 4 pièces en vente à Riehen - 119 m²

Vivre dans le moderne, beaucoup de lumière et un espace vert privé

Cet appartement moderne de jardin s’étend sur deux niveaux et séduit par sa disposition spatiale unique et bien pensée.

À l’étage supérieur, vous trouverez l’espace de vie ouvert, composé du salon, de la salle à manger et de la cuisine avec îlot et appareils haut de gamme – le cœur de l’appartement. Un WC séparé pour les invités vient compléter le confort de ce niveau. Un escalier vous mène directement à la grande terrasse du jardin, qui invite à la détente en plein air.

Au rez-de-chaussée, on trouve trois chambres à coucher bien aménagées, dont deux donnant sur le jardin. La salle de bain élégante est équipée d’une baignoire et d’une douche. La buanderie pratique est intégrée de manière astucieuse sous l’escalier.

Cet appartement offre un cadre urbain avec beaucoup de verdure et d’intimité, idéal pour les familles, les couples ou les personnes ayant besoin d’espace.

Répartition et points forts:

L’appartement dispose de deux entrées séparées – idéal pour les familles

Espace de vie et de salle à manger ouvert avec de grandes fenêtres

Cuisine moderne et ouverte avec appareils haut de gamme

3 chambres à coucher orientées 1-Zi. côté rue et 2-Zi. côté jardin

Ascenseur jusqu’à la porte de l’appartement

Grand et généreux espace de jardin pour s’asseoir

Autres avantages:

Garage à vélos directement dans la cour intérieure de la maison

Jardin communautaire avec de vieux platanes

Installation photovoltaïque et construction écologique

Places de parking à louer dans les propriétés voisines – nous vous aidons à trouver

Les souhaits des acheteurs peuvent être pris en compte en fonction de l’avancement de la construction

Situation – Parfaitement relié, au milieu de la verdure

Le nouveau bâtiment moderne avec 14 appartements se situe directement à l’arrêt de tramway Riehen Grenze et à seulement 10 minutes à pied de la gare de Lörrach-Stetten. De là, le S6 vous emmène confortablement jusqu’à la gare de Baden ou au centre-ville de Bâle (CFF). Vous pouvez également rejoindre la gare de Riehen en quelques minutes à vélo électrique et changer de train – le garage à vélos de l’immeuble offre les conditions idéales pour cela. Des places de parking en location sont disponibles dans les immeubles voisins – nous serons heureux de vous aider à les trouver.

Projet – Architecture avec concept et qualité

L’appartement fait partie d’une construction neuve bien pensée, directement au bord du parc paysager Wiese. Qu’il s’agisse de pièces baignées de lumière, d’ascenseur, de garages à vélos ou de la possibilité de louer des places de parking, tout est parfait ici.

Les appartements orientés Est-Ouest ou Sud-Est-Ouest bénéficient d’une lumière naturelle tout au long de la journée grâce à de grandes baies vitrées. Les appartements en duplex au rez-de-chaussée disposent de leurs propres espaces extérieurs. Les appartements situés aux étages supérieurs sont dotés de balcons spacieux donnant sur la cour intérieure. Les deux appartements situés à l’étage supérieur bénéficient de terrasses sur le toit offrant une vue spectaculaire sur trois côtés.

Un trottoir mène directement de la rue au jardin communautaire, bordé par trois vieux platanes qui lui donnent son caractère. Un aménagement paysager proche de la nature, des toits plats végétalisés, une installation photovoltaïque et l’utilisation de matériaux écologiques et non toxiques garantissent un logement durable selon les normes les plus modernes.

Avantage de la situation – Riehen combine ville et nature

Riehen est l’une des trois communes du canton de Bâle-Ville et compte plus de 20 000 habitants. C’est l’une des localités les plus prisées et les plus prospères du nord-ouest de la Suisse. La commune offre de nombreux parcs bien entretenus, tels que le Wenkenhof, le Sarasinpark ou encore l’oasis verte des Langen Erlen. Vous bénéficierez également de la proximité de la Fondation Beyeler, le musée d’art le plus visité de Suisse, ainsi que du populaire bain de plein air de Riehen.

Vous y vivez au cœur de la nature, sans renoncer aux avantages de la ville.

Les souhaits individuels des acheteurs – Flexibles et accompagnés

Les souhaits individuels en matière d’équipement peuvent être pris en compte, dans la mesure où le stade d’avancement de la construction le permet. Le niveau d’équipement représenté dans cette documentation de vente peut être adapté individuellement à l’intérieur de la maison.

Toutes les modifications sont consignées de manière transparente dans des protocoles de plus- ou moins-values. Les prestations d’architecture et de planification sont facturées au temps passé. Pour la coordination, l’architecte établit une offre séparée par demande. La conception extérieure du bâtiment et de son environnement reste sous la responsabilité de l’architecte et du client afin de garantir la qualité architecturale et l’homogénéité du projet. Un accompagnement personnalisé est à votre disposition pendant la phase de planification et de réalisation pour la concrétisation de vos souhaits personnels.

Visualisation: Le mobilier et l’aménagement paysager sont donnés à titre d’exemple et ne sont pas inclus dans le prix d’achat.

Visite et conseil

Rohat Tas vous montre volontiers cet appartement de jardin unique et répond à vos questions. Nous sommes impatients de vous entendre.

Rohat Tas
Beurret & Partner Immobilien GmbH
Tél. +41 61 377 95 97
E-mail: rt@beurretpartner.ch