Maison individuelle de 6.5 pièces en vente à Winterthur - 275 m²

Votre nouveau foyer

Cette maison individuelle individuelle de 6,5 pièces, située au centre, convainc avec un vaste jardin d’hiver et un emplacement fantastique à la campagne, dans le quartier populaire de Winterthur à Mattenbach. La grande pelouse au niveau du sol avec une vue magnifique est une véritable oasis et donne l’impression de vivre en dehors de la ville. La propriété comprend un seul garage, deux places de parking extérieures et un abri à outils pratique.

La propriété a été largement rénovée en 2006/2007 et est aujourd’hui en bon état et bien entretenu. L’espace de vie s’étend sur deux étages résidentiels ; De plus, la maison dispose d’un sous-sol complet.

La maison offre une ambiance de vie agréable avec un espace de vie spacieux, une cheminée, une cuisine ouverte et deux salles de bains avec baignoire à remous et grande douche. La véranda lumineuse et la vue unique confèrent à cette propriété un charme très particulier.

Données clés et équipements

• Rénovation importante en 2006/2007
• Cuisine Elgger de haute qualité avec four, cuiseur vapeur, lave-vaisselle, plateau en granit, verre-céramique et nouvelles façades de cuisine depuis 2020
• Garage simple, 2 places de parking extérieures et grange pratique
• Emplacement panoramique calme mais central dans le quartier prisé de Mattenbach
• Grande véranda (environ 26 m²), avec fenêtres vitrées isolantes à trois volets et auvent électrique
• Cheminée avec cassette chauffante
• Des pièces plus grandes que la moyenne
• Chambre des parents avec salle de bain attenante et loge
• Stores à lattes électriques
• Deux salles de bain et toilettes pour invités
• Système de détartrage
• Système d’alarme et caméra extérieure
• Étage supérieur avec chauffage par le sol, rez-de-chaussée chauffé par radiateurs
• Tarde accessible par un escalier coulissant depuis l’étage supérieur

Prix de vente : 2'350'000 CHF. - incluant 1 boîte de garage ou au plus offrant

Autres données clés

CTC chauffage au fioul construit en 2013 | Réservoir en acier à double paroi d’environ 5 600 litres dans l’espace extérieur | Préparation de l’eau chaude électrique | Rez-de-chaussée avec radiateurs | Étage supérieur avec chauffage par le sol | Construction solide avec une maçonnerie d’environ 35 cm d’épaisseur | Toit à pignon avec toiture en tuiles | Fenêtres en plastique à double vitrage | Connexion fibre optique disponible | Cubature d’un bâtiment résidentiel d’environ 880 m³ | Bâtiment du garage Cubature environ 45 m³ | Abri de jardin à cuture, environ 14 m³ | Espace de vie brut avec serre environ 275 m² | Espace net de vie sans cave ni véranda d’environ 176 m²

Rénovations :

2020 : Écran de confidentialité dans le jardin (Zaunteam)

2019 : Cheminée à cassette chauffante

2015 : Jardin comprenant terrasse en bois et auvent sur la véranda

2013 : Chauffage au fioul

2012 : Jardin d’hiver avec triple vitrage incluant électricité et fond de teint

2007 : rénovation complète et importante (plus de 570 000 CHF, liste de rénovations disponible) :

• Façade extérieure
• Fenêtres et portes
• Stores et auvents
• Travaux de toiture
• Travail de fer-ferrier
• Chauffage
• Installations sanitaires
• Installations électriques incluant le système d’alarme
• Cuisine
• Mobilier de salle de bain
• Revêtements de sol et murs
• Travaux de menuiserie (portes, corniches, rampes de rideaux, escaliers, systèmes de verrouillage)
• Travaux de peinture et de plongeage
• Construction préfabriquée en bois
• Boîte de garage
• Hangar à équipements
• Dépendances
• Jardins