Maison jumelée de 5 pièces en vente à Waldenburg - 220 m²

Immeuble solide avec potentiel de développement dans un quartier calme

Située dans un quartier résidentiel calme et proche de la nature à Waldenburg, cette charmante maison individuelle de 5,5 pièces en coin offre une belle vue, un espace polyvalent et un potentiel de développement attrayant.

L’immeuble possède une structure solide et intacte, mais il est dans l’ensemble en mauvais état et nécessite des rénovations. Néanmoins, avec des rafraîchissements esthétiques ciblés et des améliorations simples, la maison peut être transformée en un foyer très confortable et moderne.

Les images présentées illustrent l’aspect des pièces après une rénovation minimaliste. Il est important de noter que les images ont été légèrement retouchées esthétiquement. Les traces d’usure, l’usure due à l’âge et les défauts sont toujours présents et correspondent à l’état réel de l’immeuble.

Espace de vie lumineux avec un grand potentiel

L’espace de vie et de salle à manger spacieux séduit par son atmosphère agréable et ses grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. L’accès direct au balcon crée une atmosphère de vie ouverte et conviviale.

Un poêle suédois ajoute à l’ambiance chaleureuse et souligne le caractère accueillant de l’immeuble.

La disposition actuelle des pièces offre une excellente base pour des idées d’aménagement personnalisées. Avec un effort modéré, l’immeuble peut être considérablement amélioré sur le plan esthétique et fonctionnel. Disposition des pièces

adaptée aux familles

À l’étage, il y a trois chambres à coucher qui peuvent être utilisées comme chambres d’enfants, chambre parentale ou bureau à domicile.

Un point fort particulier est le grand grenier aménagé avec ses charmantes pentes de toit et son revêtement en bois chaleureux. Cet espace est idéal comme chambre supplémentaire ou comme solution d’habitation créative pour les adolescents. On peut y créer un havre de paix confortable qui combine parfaitement le sommeil, la vie et le repos.

L’atmosphère particulière de l’espace confère au grenier un






















































caractère unique et très accueillant. Deux salles de bain L’étage inférieur dispose d’une salle de douche pratique avec douche, lavabo et WC. L’étage supérieur dispose également d’une salle de bain avec baignoire, lavabo et WC, offrant ainsi un confort optimal pour les familles ou les invités. Les deux salles de bain sont fonctionnelles mais ne répondent plus entièrement aux normes actuelles et offrent donc un potentiel de modernisation. Espaces annexes fonctionnels Au sous-sol, une cave et une buanderie séparée sont disponibles, offrant un espace de rangement supplémentaire ainsi que des possibilités d’utilisation pratiques au quotidien. La pompe à chaleur existante, combinée au chauffage au sol et aux radiateurs, assure un climat de vie agréable. Cuisine avec potentiel La cuisine est fonctionnelle et bien entretenue, mais elle offre également un potentiel de modernisation esthétique ou technique. Les visualisations présentées servent d’inspiration pour des rafraîchissements cosmétiques et des idées d’aménagement possibles. Espace extérieur avec vue La terrasse ainsi que les balcons offrent de beaux endroits pour se retirer et profiter de la vue sur Waldenburg et la nature environnante. La situation surélevée et l’environnement verdoyant créent une sensation de bien-être et d’intimité. Caractéristiques principales: – Maison individuelle en rangée d’angle de 5.5 pièces – Situation calme et familiale – Belle vue sur la nature – Construction solide – Potentiel de rénovation et de modernisation – Espace de vie et de salle à manger lumineux – Poêle à bois confortable – Trois chambres à coucher à l’étage supérieur – Grenier spacieux pouvant servir de chambre supplémentaire ou d’espace de vie – Deux salles de bain – Terrasse et balcon – Cave et buanderie séparée – Pompe à chaleur existante – Chauffage au sol et radiateurs – Deux places de parking directement devant la maison Idéal pour les propriétaires ou les investisseurs Situation et infrastructures 4437 Waldenburg (BL) Waldenburg est le charmant centre principal du district du même nom dans le canton de Bâle-Campagne et séduit par sa situation résidentielle proche de la nature, sa bonne infrastructure et son excellente connexion de transport vers plusieurs régions économiques de Suisse. Transport et accessibilité La commune est située directement sur la route principale 12, qui relie Liestal à Balsthal, Soleure et plus loin à Berne en passant par le Hauenstein supérieur. Les navetteurs bénéficient ainsi d’une très bonne connexion régionale et interrégionale. Le train moderne de Waldenburg relie directement Waldenburg à Liestal toutes les 15 minutes. De là, vous pouvez rejoindre facilement les gares de la SBB de Bâle, Zurich, Olten, Berne et de toute la Suisse nord-ouest. Liestal, ville principale du canton de Bâle-Campagne, est facilement accessible et offre de nombreuses possibilités d’achat, des écoles, des hôpitaux, des entreprises de services et des emplois importants. L’accès à l’autoroute A2/A22 est également facilement accessible et relie la région à Bâle, Zurich, Berne et au triangle suisse Bâle-Berne-Zurich. Écoles et convivialité pour les familles Waldenburg offre une atmosphère de vie agréable et familiale, avec des distances courtes et un environnement proche de la nature. L’école primaire se trouve directement dans le village. École de Waldenburg Les écoles secondaires et les offres éducatives supplémentaires se trouvent dans les communes environnantes et surtout à Liestal. Restaurants et loisirs À Waldenburg et dans les environs, vous trouverez divers restaurants et établissements accueillants qui contribuent à la qualité de vie élevée de la région: * Restaurant Schlüssel Waldenburg * Braui Pub and Restaurant * Leue * Restaurant z. Obern Hauenstein * Restaurant Waldweid L’environnement offre également de nombreuses possibilités de randonnées, de balades à vélo et de loisirs de plein air dans le Jura du canton de Bâle-Campagne. Un cadre de vie proche de la nature avec un emplacement stratégique La combinaison d’un cadre de vie paisible dans la nature, d’une bonne infrastructure, d’une liaison directe aux transports publics et de la proximité de Liestal, de Bâle, de Soleure et de Berne font de Waldenburg un lieu de vie attrayant pour les familles, les pendulaires et les personnes qui souhaitent vivre au plus près de la nature sans renoncer à une bonne accessibilité. Autres informations Concernant les photos Les photos publiées ont été retouchées et optimisées virtuellement de manière subtile afin de mieux illustrer le potentiel des espaces. L’état général de l’immeuble, y compris les traces d’usure et les besoins de rénovation, correspondent toujours à la réalité. Intéressé? Nous vous envoyons volontiers la documentation de vente détaillée ou convenons d’un rendez-vous pour une visite personnelle. You First Real Estate AG Votre partenaire pour la vente d’immobilier de qualité.