Charmant chalet en rangée d’angle de 5.5 pièces avec potentiel et charme

Propriété solide avec des possibilités de développement dans un endroit calme

Située dans un quartier résidentiel naturel et calme à Waldenburg (4437), cette charmante maison individuelle de 5,5 pièces en rangée d’angle avec une belle vue, un espace intérieur polyvalent et un potentiel de développement intéressant se trouve dans un état nécessitant des rénovations.

La propriété dispose d’une structure solide et intacte, mais elle nécessite dans l’ensemble des travaux de rénovation. Cependant, avec des améliorations cosmétiques ciblées et des mesures de modernisation simples, la maison peut être transformée en un foyer très confortable et moderne.

Les images illustrent de manière exemplaire à quoi les pièces pourraient ressembler après une rénovation minimaliste. Il est important de noter que les images ont été légèrement optimisées sur le plan esthétique. Les traces d’usure, le vieillissement et certaines détériorations correspondent toujours à l’état réel de la propriété. Espace de vie

avec beaucoup de lumière et de potentiel

Le grand espace de vie et de repas séduit par son ambiance agréable et ses grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. L’accès direct au balcon crée une atmosphère de vie ouverte et accueillante.

Un poêle suédois ajoute une touche de confort et souligne le caractère résidentiel de la propriété.

La disposition actuelle des pièces offre une excellente base pour des idées de décoration personnalisées. Avec un effort relativement modeste, la propriété peut être considérablement améliorée sur le plan esthétique et fonctionnel. Espace de vie

familial au premier étage

Au premier étage, trois chambres à coucher peuvent être utilisées comme chambres d’enfants, chambre principale ou bureau à domicile.

Un point fort particulier est le grenier spacieux et aménagé avec ses charmantes pentes de toit et son revêtement en bois chaleureux. Cette zone est idéale pour une chambre supplémentaire de grande taille ou pour une solution de vie créative pour les adolescents. Ici, une oasis de vie confortable peut être créée, combinant parfaitement le sommeil, la vie et la détente

. L’ambiance

particulière de la pièce confère au




















































grenier un caractère unique et très résidentiel. Deux salles de bains Au rez-de-chaussée, il y a une salle de douche pratique avec douche, lavabo et WC. L’étage supérieur dispose en outre d’une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC, offrant ainsi un confort optimal pour les familles ou les invités. Les deux salles de bains sont fonctionnelles, mais ne correspondent plus entièrement aux standards actuels de l’habitat et offrent un potentiel de modernisation. Espaces annexes fonctionnels Au sous-sol, un cellier et une buanderie séparée sont à disposition et offrent un espace de rangement supplémentaire ainsi que des possibilités d’utilisation pratiques au quotidien. La pompe à chaleur existante, combinée à un chauffage au sol et à des radiateurs, assure un climat de vie agréable. Cuisine avec potentiel La cuisine est fonctionnelle et bien entretenue, mais offre également un potentiel de modernisation, tant sur le plan esthétique que technique. Les visualisations présentées servent d’inspiration pour des idées de rénovation et d’aménagement. Espaces extérieurs avec vue La terrasse et les balcons offrent de beaux endroits pour se retirer et profiter de la vue sur Waldenburg et la nature environnante. La situation surélevée et l’environnement verdoyant créent un sentiment de bien-être avec beaucoup d’intimité. Caractéristiques Highlights: – Maison individuelle mitoyenne de 5,5 pièces – Situation calme et familiale – Belle vue sur la verdure – Structure de bâtiment solide – Potentiel de rénovation et de modernisation – Espace de vie et de repas lumineux – Poêle suédois confortable – Trois chambres à l’étage supérieur – Grenier spacieux en tant que chambre supplémentaire ou espace de vie – Deux salles de bains – Terrasse et balcon – Sous-sol et buanderie séparée – Pompe à chaleur existante – Combinaison de chauffage au sol et de radiateurs – Deux places de parc directement devant la maison Idéal pour les propriétaires occupants ou les investisseurs Situation Situation & Infrastructure 4437 Waldenburg (BL) Waldenburg est le charmant chef-lieu du district du même nom dans le canton de Bâle-Campagne et séduit par sa situation de vie proche de la nature, son excellente infrastructure et son accès facile à plusieurs régions économiques de la Suisse. Transports & Accessibilité La commune est située directement sur la route principale 12, qui relie Liestal à Balsthal, Soleure et plus loin à Berne via le col du Hauenstein. Les navetteurs bénéficient ainsi d’une très bonne connexion régionale et interrégionale. La ligne de chemin de fer moderne Waldenburgerbahn relie Waldenburg à Liestal toutes les 15 minutes. De là, vous pouvez facilement rejoindre les gares SBB de Liestal, Bâle, Zurich, Olten et Berne, ainsi que toute la région du Nord-Ouest de la Suisse. Liestal, le chef-lieu du canton de Bâle-Campagne, est à proximité et offre de nombreuses possibilités de shopping, d’éducation, de soins, de services et d’emplois. L’autoroute A2/A22 est également facilement accessible et relie la région à Bâle, Zurich, Berne et au triangle suisse Bâle-Berne-Zurich. Écoles et qualité de vie familiale Waldenburg offre un cadre de vie agréable et familial, avec des distances courtes et un environnement proche de la nature. L’école primaire se trouve directement dans le village. École de Waldenburg Les écoles secondaires et les autres offres éducatives se trouvent dans les communes environnantes et en particulier à Liestal. Restaurants et activités de loisirs Waldenburg et ses environs offrent de nombreux restaurants et auberges de campagne conviviaux qui soulignent la qualité de vie élevée de la région: * Restaurant Schlüssel Waldenburg * Braui Pub and Restaurant * Leue * Restaurant z. Obern Hauenstein * Restaurant Waldweid La région offre également de nombreuses possibilités de randonnées, de vélo et de détente dans le Jura bâlois. Un cadre de vie naturel avec une situation stratégique La combinaison d’un cadre de vie paisible dans la nature, d’une bonne infrastructure, d’un accès direct aux transports publics et de la proximité de Liestal, Bâle, Soleure et Berne font de Waldenburg un lieu de vie attrayant pour les familles, les navetteurs et les personnes qui souhaitent vivre dans la nature sans renoncer à une bonne accessibilité. Autres informations Remarque concernant les images Les images publiées ont été légèrement retouchées et optimisées de manière discrète et virtuelle afin de mieux illustrer le potentiel des espaces. L’état général du bien, y compris les traces d’usure et les travaux de rénovation, correspond toujours à la réalité. Intéressé? Nous vous enverrons volontiers la documentation de vente détaillée ou nous organiserons une visite personnelle. You First Real Estate AG Votre partenaire pour la médiation immobilière de qualité.