Maison jumelée avec extension et terrain boisé

Pièces8

Surface habitable174.1 m²

Prix de l'objetCHF 1'395'000.-

DisponibilitéA convenir

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Lien externe

Localisation

Büntenmättlistrasse 2, 5237 Mönthal

Caractéristiques

Référence

20556143

Disponibilité

A convenir

Année de construction

1833

Dernières rénovations

1978

Pièces

Nombre de niveaux du bien

Surface terrain

1'809 m²

Surface habitable

174.1 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.

Vivre à la campagne – libre et avec beaucoup d’espace pour s’épanouir Charmant chalet à deux familles avec grand terrain, étables et potentiel polyvalent. Un appartement de 3.5 pièces au rez-de-chaussée (environ 78.5 m2) et un appartement de 4.5 pièces au 1er étage (environ 95.6 m2) Idéal pour les amoureux des animaux, les familles ou les amoureux de la nature Au calme à l’entrée du village de Mönthal, niché dans les douces collines du Jura argovien, cette propriété unique avec grand terrain, une belle maison ancienne et un vaste espace extérieur vous attend. La propriété se trouve en dehors de la zone de construction dans la zone agricole, mais bénéficie de la garantie de propriété en vertu de la loi sur l’aménagement du territoire (LAT). Il est possible d’agrandir le grenier à des fins d’habitation sous certaines conditions. Ce que vous offre la propriété: – Maison en construction massive avec caractère historique (année de construction 1833, extension en 1978) – Appartements partiellement rénovés – Cuisine aménagée avec cuisinière Tiba et poêle à bois confortable dans le salon – Buanderie avec machine à laver et sèche-linge au sous-sol – Annexion séparée avec beaucoup d’espace de rangement, idéale comme étable, entrepôt ou atelier – Deux garages individuels avec portes automatiques – Enclos pour chiens existant – Grand terrain avec pré, vue sur la vallée et vue panoramique – Sous-sol aménageable (91m2)

Ländlich wohnen – frei und mit viel Raum zur Entfaltung Charmantes Zweifamilienbauernhaus mit grossem Grundstück, Stallungen und vielseitigem Potenzial. Eine 3.5 Zi. Wohnung im EG (ca. 78.5 m2) und eine 4.5 Zi. Wohnung im 1.OG (ca. 95.6 m2) Ideal für Tierfreunde, Familien oder Naturmenschen Am ruhigen Dorfeingang von Mönthal, eingebettet in die sanften Hügelzüge des Aargauer Juras, erwartet Sie diese einzigartige Liegenschaft mit grossem Grundstück, charmantem Altbau und weitläufigem Aussenbereich. Die Liegenschaft liegt ausserhalb der Bauzone in der Landwirtschaftszone, profitiert jedoch von der Besitzstandsgarantie gemäss Raumplanungsgesetz (RPG). Ein Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnzwecken ist unter bestimmten Voraussetzungen möglich. Das bietet Ihnen die Immobilie: - Wohnhaus in Massivbauweise mit historischem Charakter (Baujahr 1833, Erweiterung 1978) - Teilsanierte Wohnungen - Einbauküche mit Tibaherd und gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer - Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler im Keller - Separater Anbau mit viel Nutzfläche, ideal als Stall, Lager oder Atelier - Zwei Einzelgaragen mit automatischen Torantrieben - Hundezwinger vorhanden - Grosser Umschwung mit Wiese, Ausblick ins Tal und viel Weitblick - Ausbaubarer Estrich (91m2) - Gewölbekeller (30m2) Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Diese Liegenschaft ist besonders geeignet für: - Kleinpferdehaltung (z. B. Shettys, Ponys, Mindestanforderungen gemäss TSchV erfüllbar) - Haltung von Hühnern, Hasen, Ziegen oder weiteren Kleintieren - Hundeschule oder Hundehort, dank grosser Freiflächen und bestehender Infrastruktur - Naturnahe Wohnform mit Entwicklungsperspektive (z. B. Familien- oder Mehrgenerationenhaus) Weitere Vorteile: - Ruhige, sonnige Lage mit viel Privatsphäre und direktem Zugang zur Natur - Gute Erreichbarkeit der Städte Brugg, Baden und Aarau - Die Liegenschaft ist nicht im Altlastenkataster verzeichnet (nicht Denkmalgeschützt) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und rufen Sie uns an, wir freuen uns.

Commodités

Extérieur

Balcon(s)
Parking
Garage

Intérieur

Cave
Réduit
Cheminée décorative

Vue

Panoramique

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